東京都豊島区東池袋三丁目19番10号 ／ 都電荒川線（東京さくらトラム）「向原」徒歩6分
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「ライオンズタワー池袋」は、2001年2月竣工・地上28階建・総戸数238戸の株式会社大京による分譲タワー。豊島区東池袋三丁目に立地し、「向原」駅徒歩6分、「東池袋」駅徒歩9分、「池袋」駅徒歩11分の複数駅利用が可能。サンシャインシティ近接の都市利便性を求める方に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズタワー池袋(Lions Tower Ikebukuro) |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目19番10号 |
| 交通 | 都電荒川線（東京さくらトラム）「向原」徒歩6分 東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩9分 JR山手線「池袋」徒歩11分 JR山手線「大塚」徒歩12分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上28階、地下1階 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 竣工 | 2001年02月 |
| 専有面積 | 28.09〜124.96㎡ |
| 間取り | 1K〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内66台 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
「ライオンズタワー池袋」はJR山手線「池袋」駅徒歩11分に加え、有楽町線「東池袋」駅、都電「向原」駅、JR「大塚」駅も利用できる多方面アクセスが魅力です。
2001年竣工、地上28階・地下1階建ての大規模タワーマンションです。28階にはバーカウンター付きビューラウンジとゲストルームが設けられています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
サンシャインシティ約340m、西武池袋本店約880mと広域商業施設へのアクセスが良好な立地です。
株式会社大京による分譲で、株式会社大京アステージが24時間有人管理を担っています。
28階にバーカウンター付きビューラウンジとゲストルームを備える共用施設構成です。
宅建士AI(有資格者監修)池袋駅東側の商業利便性と複数駅利用の交通利便性を兼ね備えた都市型タワーレジデンスです。28階ビューラウンジ・ゲストルーム・24時間有人管理など共用面の訴求力を維持していますが、築20年以上のため住戸内設備の更新状況は住戸ごとに異なります。最新の募集条件と住戸状態は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
池袋東側の利便性が際立つ大規模タワー
「ライオンズタワー池袋」は、池袋・東池袋・大塚・向原の複数駅を使い分けられる交通利便性と、サンシャインシティ徒歩圏の商業利便性を兼ね備えた大規模タワーレジデンスです。28階ビューラウンジや24時間有人管理など共用面の訴求力も維持されています。
築年数を経ているため住戸内設備の状態は住戸ごとに幅があります。最新の募集情報を確認したうえで、現地周辺の雰囲気も含めて実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内66台
可(詳細: ペット飼育可とのポータル表記あり（細則あり）。頭数・サイズ・種類制限は管理規約で)
ライオンズタワー池袋は、株式会社大京が分譲し2001年2月に竣工した地上28階・地下1階建て、総戸数238戸の都市型タワーレジデンスです。豊島区東池袋三丁目の商業地に立地し、サンシャインシティ徒歩圏で池袋・東池袋・大塚・向原を使い分けられる利便性の高さが特徴です。大京のプレミアムマンションセレクションに掲載される位置付けで、池袋東側エリアにおいてランドマーク性のある既存ストックといえます。
建物は鉄筋コンクリート造で、地上は純ラーメン構造、地下は耐震壁付ラーメン構造による耐震設計を採用しています。住戸部の遮音・居住性に配慮した二重床・二重天井、約200mm厚スラブとの公式表記もあり、超高層タワーとしての基本性能と日常の住み心地を両立する造りです。免震・制震に関する公式記載は確認できないため、構造詳細を重視する場合は公式募集資料でご確認ください。
住戸は1DK〜4LDK、専有面積28.09〜124.96㎡と幅広く、単身者からDINKS、ファミリーまで多様なライフステージに対応できる構成です。バルコニー面積は4.72〜36.67㎡と住戸ごとに差があり、上層階からは「東京スカイツリー」方面など都市の眺望が訴求されています。住戸の向きや眺望は階数・方位で異なるため、検討時は現地確認をお勧めします。
ライオンズタワー池袋の1階エントランスホールは、約2.8mの天井高と約140㎡の広さを確保し、タイル敷きの床に坪庭を設えたホテルライクな空間が広がります。築年数を経てもなお質感のある共用部の設えは、住む人だけでなく来訪者にも上質さを感じさせる要素です。エントランスからロビーへ続く動線は落ち着いた雰囲気にまとめられ、日々の出入りに安らぎを与える点が大きな魅力です。
最上階となる28階には、バーカウンター付きのビューラウンジと、宿泊用途に使えるゲストルームを配置しています。眺望を楽しみながらの団らんや来客対応に活用できる共用施設で、タワーマンションならではの付加価値といえます。コンシェルジュは12時から21時にかけて宅急便発送や共用施設の利用受付などを担い、フィットネスジムやプールはありませんが、都心居住に求められる機能が一通り整う構成です。利用条件・料金は公式募集資料でご確認ください。
管理は株式会社大京アステージによる全部委託で、昼間は管理員とコンシェルジュ、夜間は警備員が常駐し、24時間有人管理体制をとっています。共用部には非接触キー対応のダブルオートロック、TVモニター付きインターホン、防犯窓付きエレベーター、遠隔監視システムが備わり、商業地近接の立地に必要なセキュリティ仕様が明確です。住戸内はTES温水式床暖房や浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などを採用し、日々の利便性に配慮されています。
ライオンズタワー池袋は、サンシャインシティまで約340m、西武池袋本店まで約880mと、池袋東側の大型商業集積を徒歩圏で活用できる立地です。日常の買物では小型スーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近にあり、広域の買物・外食はサンシャインシティや「池袋」駅周辺の百貨店・専門店を使う二層構成の生活動線が組みやすい環境です。商業地特有の人流や騒音については、生活時間帯に合わせて現地確認をお勧めします。
最寄り駅は都電荒川線「向原」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩9分、JR・私鉄8路線が乗り入れる「池袋」駅徒歩11分、JR山手線「大塚」駅徒歩12分という構成です。「池袋」駅から「新宿」駅へ直通6分、「渋谷」駅へ11分、「大手町」駅へ16分など、主要ターミナルへ乗換なしでアクセスできる点は通勤・通学の選択肢を広げる要素です。徒歩分数はソースにより7〜12分の幅があるため、利用改札を踏まえた現地確認をお勧めします。
学区は豊島区立朋有小学校・豊島区立西巣鴨中学校で、子育て世帯にとって通学先が明確な点は安心材料といえます。豊島区役所までは約610mで、行政手続きや日常の届出をスムーズに進めやすい距離感です。医療機関や保育施設、公園の徒歩距離については公開資料で網羅的に確認できなかったため、最新の施設情報は豊島区の窓口や公式案内でご確認ください。商業地のなかにも公共機能と教育環境が整う点は、長く暮らす上での土台となる要素です。
ライオンズタワー池袋が位置する東池袋三丁目は、池袋駅東口とサンシャインシティを背景にした商業利便性の高いエリアで、住宅・商業・業務が混在する都市居住の中核地です。複数路線・複数駅が徒歩圏で使えるマルチアクセス性は、賃貸・売買いずれの需要層からも評価されやすい要素で、長期的な流動性を支える基盤といえます。継続的に再開発や公共施設更新が進むエリアに位置する点も、将来性を考えるうえで前向きな要素です。
大京公式の建物データブックや大手ポータルには売出・賃料の履歴が継続的に掲載され、流通市場で比較検討しやすい既存ストックです。2026年3〜4月の売出履歴では1㎡あたり約182〜212万円、坪あたり約600〜700万円台が目立ち、3LDK・62.83㎡の住戸で12,980〜13,300万円といった価格帯が確認できます。これらは募集事例であり成約価格ではないため、最新の募集情報を確認してください。
2001年竣工で築20年超となる本物件は、新築プレミアムこそありませんが、24時間有人管理や二重オートロックといった管理水準が継続的に維持されている点が安心材料です。住戸内設備や水回り、窓仕様などは個別住戸の更新状況によって差が出やすいため、購入・賃借の検討時には住戸ごとの仕様確認が重要になります。都心商業地のタワーストックとして、需要の多層性が見込まれる立地特性は長期保有の判断材料となり得ます。
ライオンズタワー池袋は、池袋駅東側の商業集積に近く、徒歩圏で日常の買物から広域の外食・娯楽までカバーできる暮らしやすさが魅力です。28階のビューラウンジからは池袋・サンシャインシティ方面の都市眺望が広がり、上層階住戸でも階数・方位に応じて多彩な眺望が期待できます。複数駅・複数路線を選んで通勤・通学に使えるため、雨天時や運行トラブル時にも代替ルートを取りやすい点は日々のストレス軽減につながります。
間取りは1DKから4LDKまで、専有面積も28〜124㎡台と幅広く、単身者・DINKS・ファミリーまで多様な層が住まう構成です。24時間有人管理やコンシェルジュサービス、二重オートロック等のセキュリティ、ホテルライクなエントランスや28階ビューラウンジ・ゲストルームといった共用施設は、ハイグレードな都市居住を求める層から評価されやすい要素です。築年数を経ても管理が行き届いている点も、住まい選びの安心材料といえます。
気になる点としては、商業地に近接するため夜間の人流や交通量、騒音環境が住戸位置によって異なる可能性が挙げられます。また駅徒歩分数はソースによって幅があり、築年数を踏まえると住戸内設備の更新状況や駐車場・駐輪場の空き、ペット飼育細則なども都度確認が必要です。それでも、複数路線アクセス、サンシャインシティ徒歩圏の商業利便性、24時間有人管理という基盤がそろう点は大きな強みで、生活時間帯の現地確認を踏まえれば、都心居住の有力な選択肢となり得ます。
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