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東京23区文京グリーンコートビュータワー本駒込写真準備中
文京グリーンコートビュータワー本駒込
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都東京23区文京区本駒込2丁目28-1 ／ 都営三田線「千石」徒歩4分
東京23区文京グリーンコートビュータワー本駒込写真準備中
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竣工1998年
規模地上22階
総戸数401戸
構造RC造
最寄駅千石駅 徒歩4分
駐車場敷地内155台
管理東急住宅リース株式会社
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- 構造
- RC造、地上22階、地下2階
- 最寄駅
- 都営三田線「千石」徒歩4分
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この物件に向いている人
文京グリーンコートビュータワー本駒込は、1998年1月竣工・地上22階地下2階建・総戸数401戸のRC造による賃貸主体の大規模タワー。都営三田線「千石」駅徒歩4分で、敷地内にスーパー・ドラッグストア・郵便局・書店・フィットネス等が揃う文教エリアの住まいです。
Strength
- 敷地内にスーパー・ドラッグストア・郵便局・書店・フィットネスが揃う利便性
- 千石駅徒歩4分に加え南北線・JR駒込駅も徒歩圏の複数路線アクセス
- 総戸数401戸・賃貸383戸の大規模ストックで募集住戸の選択肢が広い
- 昭和小学校区・第九中学校区という文教住宅地の落ち着いた住環境
Consideration
- 1998年竣工で新築タワーと比べると設備や築年の考慮が必要です
- A棟・B棟の総称と棟別で募集情報の表記が混在する場合があります
- 住戸ごとに設備仕様や条件差があり個別確認が前提となります
文京グリーンコートビュータワー本駒込の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 文京グリーンコートビュータワー本駒込(Bunkyo Green Court View Tower Honkomagome) |
| 所在地 | 東京都東京23区文京区本駒込2丁目28-1 |
| 交通 | 都営三田線「千石」徒歩4分 東京メトロ南北線「駒込」徒歩11分 JR山手線「駒込」徒歩13分 東京メトロ南北線「本駒込」徒歩12分 |
| 構造・階数 | RC造、地上22階、地下2階 |
| 総戸数 | 401戸 |
| 竣工 | 1998年01月 |
| 専有面積 | 41.31〜80.78㎡ |
| 間取り | 1R〜2LDK |
| 駐車場 | 敷地内155台 |
| 管理会社 | 東急住宅リース株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
敷地内完結性が高い複合開発の住宅棟
文京グリーンコートビュータワー本駒込は、敷地内にスーパー・ドラッグストア・郵便局・書店・カフェ・フィットネスが揃う文京グリーンコート内の賃貸タワーです。
02
複数路線を使い分けられる文教立地
都営三田線「千石」駅徒歩4分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩11分、JR山手線「駒込」駅徒歩13分で、都心方面へのアクセスを柔軟に選べる点が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
都営三田線「千石」駅徒歩4分を最寄りに、南北線「駒込」11分・JR「駒込」13分の3路線が利用可能。大手町方面への直通アクセスも良好です
建物・設備
1998年竣工のRC造・地上22階地下2階建。UR由来の計画的な修繕履歴が公表されている大規模タワーです
共用施設
オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可・トランクルーム365室を確認。敷地内商業施設の利便も享受できます
住戸バリエーション
1R〜2LDK・41.31〜80.78㎡と住戸タイプに幅があり、賃貸383戸の規模から多様な選択肢が見込まれます
ステータス性
平成10年度都市景観大賞を受賞した「文京グリーンコート地区」の住宅棟として位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心主要エリアへの通勤利便性と複数路線の選択肢を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓日常の買い物や生活サービスを敷地内で完結させたい方、在宅時間が長い方
- ✓文教住宅地の落ち着きと大規模複合開発の利便を両立したい方
この物件の魅力
敷地内の生活利便施設
敷地内にスーパー・ドラッグストア・郵便局・書店・フィットネスが揃う生活利便性が大きな魅力です。
文京グリーンコートの街区価値
平成10年度都市景観大賞を受賞した「文京グリーンコート」地区の住宅棟として位置付けられます。
千石・駒込の周辺環境
文教住宅地としての落ち着いた周辺環境は、現地確認をお勧めします。
注意点
- !1998年竣工のため、設備仕様や更新状況は住戸ごとに公式募集資料でご確認ください
- !A棟・B棟の総称と棟別で階数や戸数表記に差異があるため、対象住戸の所在棟を確認することをお勧めします
- !ペット可否など一部条件は住戸により異なるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)文京グリーンコートビュータワー本駒込は、千石駅徒歩4分の立地と敷地内に揃う生活利便施設が大きな魅力です。総戸数401戸・賃貸383戸の大規模ストックで住戸タイプも幅広く、賃料は間取りや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。築年は1998年竣工のため、設備仕様や管理状況は現地でご確認ください。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
敷地内利便と文教立地を両立する大規模賃貸タワー
文京グリーンコートビュータワー本駒込は、千石駅徒歩4分の立地と敷地内に集積する生活利便施設が特徴の賃貸主体タワーです。総戸数401戸の大規模スケールと文教エリアの落ち着きを両立する物件といえます。
賃料や設備仕様は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。敷地内利便や周辺環境も含め、現地確認をお勧めします。
文京グリーンコートビュータワー本駒込の最寄り駅 Access
千石駅
都営三田線
徒歩4分
駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩11分
駒込駅
JR山手線
徒歩13分
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩12分
巣鴨駅
JR山手線
徒歩12分
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🚗 駐車場
敷地内155台
🐶 ペット
住戸ごとに情報差異あり。HOME'S現行住戸では『ペット相談(非該当)』が複数確認される一方、一部仲介サイトではペッ…
文京グリーンコートビュータワー本駒込の物件ガイド Property Guide
01文京グリーンコートビュータワー本駒込の建物の特徴と魅力
▼
複合開発内の賃貸タワー住棟
文京グリーンコートビュータワー本駒込は、1998年1月竣工・地上22階地下2階建て・総戸数401戸のRC造タワーで、A棟・B棟の2棟構成により成り立っています。旧住宅・都市整備公団（現・UR都市再生機構）が手掛けた大規模複合開発「文京グリーンコート」の住宅機能を担う住棟で、敷地内には商業施設や公共施設が組み込まれています。運営は東急住宅リース株式会社がサブリース・賃貸管理受託として担い、401戸のうち383戸が賃貸として供給される大規模な住宅ストックと位置付けられます。
幅広い間取りと住戸構成
住戸は1Rから2LDKまでの幅広いタイプが揃い、専有面積は41.31㎡から80.78㎡までと、単身者からDINKS、小家族まで対応できる構成です。コンパクトな1Rから2DK・2LDKまで1棟の中に多様な住戸が混在するため、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えを検討しやすい柔軟性があります。文京グリーンコート内の同じ環境に住み続けながら間取りを変えられる点は、長期で暮らしを考える層にとって大きな魅力です。住戸ごとの設備差はあるため、現地でご確認ください。
重厚なエントランスと管理水準
公式の共用部写真では、重厚なエントランスと集合郵便受け、トランクルームが確認できる作りで、大規模複合開発の住宅棟らしい落ち着きが保たれています。2014年のゴミ貯留装置修繕、2016年の外壁修繕その他設計、2018年の外壁修繕その他工事など、計画的な大規模修繕が継続して実施されてきた履歴があります。築年数を重ねながらも共用部の維持管理が積み上げられてきた点は、住まい選びの安心材料といえます。耐震方式の詳細は公式募集資料でご確認ください。
02文京グリーンコートビュータワー本駒込の共用施設・設備を解説
▼
宅配ボックスと24時間ゴミ出し
文京グリーンコートビュータワー本駒込の共用設備には、宅配ボックスと24時間ゴミ出し対応のゴミ置場が整えられており、在宅時間が不規則な層にも使いやすい環境が整っています。エントランスにはオートロックと防犯カメラが備わり、住戸にはTVモニタ付きインターホンを備える例も確認できます。都心立地のタワーとしてセキュリティと日常利便の基礎がしっかり押さえられている点は、日々の暮らしの安心感につながる要素です。最新の設備仕様は公式募集資料でご確認ください。
大規模なトランクルームと駐車場
共用施設として特徴的なのが、A棟・B棟合計で365室が設けられたトランクルームです。居住戸数に対して潤沢な収納容量が確保されており、シーズン物や趣味の道具をまとめて預けたい層には大きな魅力です。敷地内駐車場は155台分が用意されており、車での通勤や休日のレジャーにも対応しやすい構成となっています。駐車場の内訳や駐輪場・バイク置場の詳細、利用料金については公式募集資料でご確認ください。
敷地内に集まる生活利便施設
居住棟単体の共用施設に加え、敷地内にはスーパーのピーコックストア、ドラッグストアのウエルシア、セブン-イレブン、ドトールコーヒーショップ、文教堂書店、フィットネスクラブのルネサンス本駒込24、文京グリーンコート郵便局など、日常生活に欠かせない施設が集積しています。居住者専用のフィットネスジムやラウンジの有無よりも、敷地内の商業施設をそのまま日常使いできる点が、このタワーならではの強みです。生活導線を敷地内で完結させやすい住環境といえます。
03文京グリーンコートビュータワー本駒込の周辺環境・生活利便施設
▼
千石駅徒歩4分の複数路線アクセス
文京グリーンコートビュータワー本駒込は、都営三田線「千石」駅から徒歩4分の立地で、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩11分、JR山手線「駒込」駅徒歩13分と、複数路線を使い分けられる位置にあります。「千石」駅を起点にすると大手町方面まで約10分、東京駅まで約19分、池袋まで約14分、新宿まで約21分、渋谷まで約28分と、主要ターミナルへのアクセスが広くカバーされる構成です。通勤先や行動エリアに応じて路線を柔軟に選べる点は、大きな利便性です。
敷地内で完結する日常の買い物
日常の買い物や生活サービスは、文京グリーンコート内のピーコックストアで食料品、ウエルシアで医薬品・日用品、セブン-イレブンで急な買い足しが揃い、敷地内で完結させやすい構成です。ドトールコーヒーショップや文教堂書店、クリーニング、フィットネスクラブのルネサンス本駒込24、文京グリーンコート郵便局も徒歩数分以内に揃います。雨の日や繁忙期に外出を最小限にできる利便性は、このタワーの大きな魅力です。細かな営業時間等は現地でご確認ください。
文教住宅地の落ち着きと緑
本駒込・千石エリアは文教住宅地色が強く、繁華街性は弱い落ち着いた街並みが広がっています。小学校は昭和小学校、中学校は第九中学校の学区にあたり、子育て世帯にとって学区のわかりやすさも評価できる点です。徒歩圏には名勝・六義園があり、四季の庭園散策を日常に取り込める環境が整っています。周辺にはグリーンコート内科クリニックなど医療機関も複数あり、日常の通院や健康管理にも対応しやすい住環境といえます。
04文京グリーンコートビュータワー本駒込の資産価値と将来性
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都心近接の文教エリアの立地価値
文京グリーンコートビュータワー本駒込が位置する本駒込・千石エリアは、山手線の内側に近い文教住宅地として安定した賃貸需要が見込まれる立地です。都営三田線「千石」駅から大手町・東京方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心通勤の実需を広く取り込める点は、長期的な資産性の下支え要因となります。単身者からDINKS、小家族まで幅広い層に対応できる住戸構成も、空室リスクを抑えやすい設計です。賃貸主体の大規模ストックとして、運用面での安定感が期待できます。
築年数と修繕履歴の視点
1998年1月竣工のため築年は重ねていますが、2014年のゴミ貯留装置修繕、2016年の外壁修繕その他設計と共用灯・防災盤修繕、2018年の外壁修繕その他工事など、計画的な大規模修繕が継続してきた履歴があります。運営会社として東急住宅リースがサブリース・賃貸管理受託を担い、日常の維持管理と長期の修繕計画が組み合わされている点は、築年経過を気にする層にとって安心材料です。新築では得られない割安感を感じる層には狙い目の時期といえます。
賃料・価格動向と需要層の厚み
主要ポータルの参考値では、本物件周辺を含む千石駅エリアの賃料・価格は直近数年で上昇傾向が示されており、本物件の現行募集も1Rから2DK中心に一定の競争力を保っています。中古売買の参考価格も1LDK・2LDK帯で厚みがあり、賃貸需要と実需層双方から関心を集めやすい位置付けです。具体的な賃料・価格は住戸により幅があるため、最新の募集情報を確認してください。複数路線と敷地内利便が需要の裾野を広げる要素として働いています。
05文京グリーンコートビュータワー本駒込の住み心地と口コミ
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敷地内完結の暮らし心地
文京グリーンコートビュータワー本駒込は、都心近接でありながら敷地内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェ、書店、フィットネスクラブ、郵便局まで揃う点が、日常の暮らし心地を大きく押し上げる要素です。「千石」駅までは徒歩4分で、雨の日でも大きな負担なく帰宅できる生活動線が確保されています。文教住宅地の落ち着きと、大規模複合開発ならではの利便性を両立できる住環境は、このタワーならではの魅力です。
入居者層に評価されやすい点
1Rから2LDK中心の住戸構成のため、入居者層は単身者からDINKS、小家族まで幅広いと見込まれます。オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し、大規模なトランクルームなど、共用機能がひと通り揃う点は、在宅時間が不規則な層にも評価されやすい要素です。敷地内の生活利便施設と、昭和小・第九中学区という子育て面のわかりやすさも、暮らしの満足度を高める要素といえます。長期居住を前提に選びやすい物件です。
気になる点と検討時の視点
気になる点として挙がりやすいのは、築年数が新築タワーより古いこと、そしてA棟・B棟の総称と棟別で募集情報の見え方が異なるため、住戸ごとの設備差が読み取りにくい点です。ペット可否なども住戸ごとに条件差がある場合があり、詳細は公式募集資料でご確認ください。一方で、計画的な修繕履歴、敷地内の生活利便、複数路線アクセス、文教住宅地の落ち着きを総合すると、都心居住として高い満足度が期待できる選択肢となり得ます。気になる点は現地確認をお勧めします。
データの出典と更新状態
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- 既存掲載情報
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- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
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