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江東区スカイシティ南砂写真準備中
スカイシティ南砂
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区南砂5丁目 ／ 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
江東区スカイシティ南砂写真準備中
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竣工1988年
規模地上28階
総戸数262戸
構造SRC造
最寄駅南砂町駅 徒歩13分
駐車場有
分譲・開発清水建設
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- 構造
- SRC造 地上28階 地下1階建
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
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スカイシティ南砂は、清水建設が分譲・施工を手がけた1988年2月竣工の地上28階・地下1階建・総戸数262戸のタワーマンションです。SRC造で、専有面積57.05m²〜208.46m²、間取りは2LDK〜5LDKと非常に広い住戸プランを持ちます。最寄りは東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分。1980年代後半に建てられた歴史あるタワーマンションで、広々とした住戸と熟成された住環境、下町エリアでゆとりある暮らしを求めるシニア層やファミリー層に向いています。
Strength
- 清水建設のスーパーゼネコンによる分譲・施工という信頼性
- 57m²〜208m²の超幅広い住戸で大型住戸のゆとりある暮らしが可能
- 262戸の適度な規模で管理費負担と共用部のバランスが取れる
- SRC造28階の堅牢な構造と熟成された住環境
- 東西線で大手町・日本橋・中野方面への通勤利便性
Consideration
- 1988年竣工の築35年超で大規模修繕・設備更新の履歴確認が必須
- 新耐震基準適用前後の建築物のため耐震性能の把握が重要
- 南砂町駅まで徒歩13分とやや距離があり雨天時の利便性を確認
- 旧耐震〜新耐震移行期の物件ため住宅ローン選択肢に制限の可能性
- 南砂エリアは下町住宅街で大型商業施設までのアクセスも確認したい
スカイシティ南砂の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | スカイシティ南砂（Sky City Minamisuna） |
| 所在地 | 東京都江東区南砂5丁目 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分 |
| 構造・規模 | SRC造 地上28階 地下1階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 竣工 | 1988年02月 |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 間取り | 2LDK〜5LDK |
| 専有面積 | 57.05m²〜208.46m² |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
スカイシティ南砂の最寄り駅 Access
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩13分
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🚗 駐車場
有
スカイシティ南砂の物件ガイド Property Guide
01スカイシティ南砂の物件概要と建物の特徴
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1988年竣工の大型タワーマンション
スカイシティ南砂は1988年2月に竣工した地上28階・地下1階建のタワーマンションです。総戸数は262戸、SRC造で、分譲・施工ともにスーパーゼネコンの清水建設が担当しました。1980年代後半に建てられた先駆的タワーマンションとして、南砂エリアのシンボル的な存在です。
広々とした住戸プラン
専有面積は57.05m²から208.46m²まで、間取りは2LDK〜5LDKと非常に幅広く、特に大型住戸が目立つ構成となっています。最大200m²超の住戸は現代の新築マンションでも希少で、ゆとりある暮らしを求める層にとって魅力的なラインナップです。30年以上の時を経て熟成された落ち着いた住環境が特徴です。
02共用施設・設備・サービス
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清水建設施工の品質
スーパーゼネコンの清水建設が分譲・施工を手がけたタワーマンションとして、建物の基本性能と品質面で高い信頼を得ています。SRC造の堅牢な構造は築年を経ても安定した居住性を提供します。262戸の適度な規模により、共用部の混雑を避けながら必要な共用施設を備えたバランスの取れた設計です。
駐車場と大型住戸ニーズ
駐車場は敷地内に確保されており、自動車所有世帯にも対応しています。大型住戸が多い住民構成を反映した共用部設計となっており、長く腰を据えて暮らすシニア層・ファミリー層にとっての住みやすさが感じられる物件です。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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南砂町駅徒歩13分の東西線アクセス
最寄りは東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分。東西線は大手町・日本橋・中野・西船橋方面への直通路線で、大手町まで約15分という通勤アクセスの良さがあります。南砂町駅は再開発によりバリアフリー化や利便性向上が継続的に進められている駅です。
南砂エリアの下町住宅地
南砂エリアは江東区の東部に位置する下町の住宅街で、スナモショッピングセンターなどの商業施設や公園が整備されています。砂町銀座商店街など昔ながらの下町商店街もあり、日常の買い物から暮らしのニーズに応えられる生活環境です。子育て世代からシニア層まで幅広く居住する落ち着いた街並みです。
04市場での評価と資産価値
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歴史あるタワーマンションの評価
スカイシティ南砂は1988年竣工という先駆的タワーマンションの一つとして、江東区のタワーマンション史に名を残す物件です。清水建設の分譲・施工という信頼性、最大200m²超の大型住戸の希少性から、特定の買い手層からの需要が期待できます。
築古タワーの現実的評価
築35年超の物件のため相場は都心新築タワーとは異なる位置づけですが、広い住戸・堅牢な構造・南砂エリアの落ち着いた住環境を求める実需層から安定したニーズがあります。長期居住を前提としたライフスタイルと親和性が高く、中古流通市場でも実需ベースの取引が行われる物件です。
05住み心地と暮らしのポイント
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熟成された下町タワーライフ
築35年超の歴史を持つスカイシティ南砂では、熟成された住環境と落ち着いたコミュニティが魅力です。南砂の下町商店街や公園、東西線での都心アクセスを活用した穏やかな暮らしが実現します。広々とした大型住戸でゆとりある生活を送りたいシニア層・ファミリー層に特に向いています。
検討時のチェックポイント
築35年超の物件のため、大規模修繕の実施履歴・今後の修繕計画・修繕積立金の状況・耐震補強の有無を必ず確認しましょう。1988年竣工は新耐震基準適用後ですが、築年数が長いため住宅ローンの選択肢や借入期間に制限がかかる場合があり、事前に金融機関へ相談しておくと安心です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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