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江東区オリゾンマーレ写真準備中
オリゾンマーレ
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区有明1-3-14 ／ ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩4分
江東区オリゾンマーレ写真準備中
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竣工2004年
規模地上27階
総戸数398戸
構造RC造
最寄駅有明テニスの森駅 徒歩4分
ペット可（飼育細則あり）
駐車場有
分譲・開発プロパスト
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- 構造
- RC造一部S造 地上27階 地下1階建
- 最寄駅
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩4分
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オリゾンマーレは、プロパストが分譲・前田建設工業が施工した2004年10月竣工の地上27階・地下1階建・総戸数398戸のタワーマンションです。RC造一部S造、専有面積53m²〜124m²、間取りは1LDK〜3LDKと幅広い住戸プランを持ちます。最寄りはゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩4分、りんかい線「国際展示場」駅徒歩8分と、有明エリアでも駅近の好立地。有明エリア初期の分譲タワーとして、湾岸エリア開発を支えてきた実績ある物件です。
Strength
- 有明テニスの森駅徒歩4分と湾岸タワーの中でも駅近の好立地
- 53m²〜124m²の幅広い住戸プランで多様な世帯構成に対応
- 有明エリア初期分譲タワーとして熟成された住環境
- 398戸の適度な規模で共用部の充実と管理費バランスを両立
- 有明ガーデン・東京2020レガシー施設を日常圏で享受可能
Consideration
- 2004年竣工の築20年超で大規模修繕の実施状況確認が必要
- 湾岸エリア特有の強風・塩害対策の事前確認を推奨
- 1LDK〜3LDKと住戸層が幅広く住民の属性が多様
- ゆりかもめ・りんかい線の運賃は他路線より高めの設定
- 大型イベント時の周辺混雑や交通影響を想定しておきたい
オリゾンマーレの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | オリゾンマーレ（Orizon Mare） |
| 所在地 | 東京都江東区有明1-3-14 |
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩4分 りんかい線「国際展示場」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造一部S造 地上27階 地下1階建 |
| 総戸数 | 398戸 |
| 竣工 | 2004年10月 |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 53m²〜124m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
オリゾンマーレの最寄り駅 Access
有明テニスの森駅
ゆりかもめ
徒歩4分
国際展示場駅
りんかい線
徒歩8分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可（飼育細則あり）
オリゾンマーレの物件ガイド Property Guide
01オリゾンマーレの物件概要と建物の特徴
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有明エリア先駆の398戸タワー
オリゾンマーレは2004年10月に竣工した地上27階・地下1階建のタワーマンションです。総戸数は398戸、RC造一部S造で、分譲はプロパスト、施工は前田建設工業が担当しました。有明エリアの分譲タワーマンションとしては先駆的な存在で、2000年代の湾岸開発を支えた実績ある物件です。
幅広い住戸プラン
専有面積は53m²から124m²までと幅広く、間取りは1LDK〜3LDK。コンパクトなDINKS向けから広めのファミリー向けまで、多様なライフスタイルに対応できる住戸構成が魅力です。中層階・高層階からは有明エリアの広々とした街並みと東京湾の景観が楽しめます。
02共用施設・設備・サービス
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有明先駆タワーの共用部
398戸の総戸数を活かし、エントランス・ラウンジなどの共用空間が配置されています。有明エリアの分譲タワーとしては早期の物件のため、現代的な新築タワーのような最新共用設備とは異なる一方、熟成された落ち着いた共用空間が魅力です。駐車場は敷地内に確保されています。
ペット対応と住環境
ペット飼育は飼育細則のもとで可能で、ペットと暮らす世帯にも対応しています。前田建設工業施工のRC造一部S造による建物は、27階建タワーマンションとしての基本性能を備えた長期居住に適した構造です。有明エリアの先駆分譲タワーとして独自のコミュニティが形成されている点も魅力です。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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有明テニスの森駅徒歩4分の駅近
最寄りはゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩4分、りんかい線「国際展示場」駅徒歩8分と、有明エリアの分譲タワーの中でも駅近の好立地です。ゆりかもめで新橋・豊洲方面、りんかい線で新木場・大崎方面へアクセスでき、湾岸・都心への移動に便利な立地です。
東京2020レガシーと有明ガーデン
有明アリーナ、有明テニスの森、有明体操競技場などの東京2020レガシー施設が徒歩圏にあり、スポーツ観戦や文化イベントを日常に取り入れやすい環境です。有明ガーデンも徒歩圏で、商業施設・温浴・劇場・ホテルを日常的に利用できます。湾岸ならではの多彩な生活シーンが楽しめます。
04市場での評価と資産価値
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有明先駆分譲タワーの評価
オリゾンマーレは有明エリアの分譲タワーマンションの先駆け的な存在として、中古流通市場でも一定の認知度と取引実績を持っています。駅徒歩4分という好立地と53m²〜124m²の幅広い住戸プランが、多様な買い手層に対応できる資産性を支えています。
湾岸タワー需要の波に乗る
湾岸タワー需要は近年強く、有明エリアは有明ガーデンの開業や東京2020レガシーによる街の魅力向上の恩恵を受けています。オリゾンマーレは築年こそ経ているものの、駅近立地が有明の相場上昇と連動して評価され、リセール時のニーズも見込める物件といえます。
05住み心地と暮らしのポイント
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駅近×湾岸×熟成の住環境
有明テニスの森駅徒歩4分の利便性と、湾岸エリアの開放感、有明先駆タワーならではの熟成された住環境が融合した暮らしが実現します。有明ガーデンで買い物・食事・映画、有明アリーナでのスポーツ観戦、湾岸散策など、湾岸ライフの多彩な楽しみ方が日常に取り入れられます。
検討時のチェックポイント
築20年超の物件のため、大規模修繕の実施履歴・修繕積立金の状況・今後の修繕計画を必ず確認しておきましょう。湾岸特有の強風・塩害対策や、ゆりかもめ・りんかい線の運賃特性、大型イベント時の周辺交通状況も事前に把握しておくと安心です。住戸プランが幅広いため、住民の多様性も理解しておきたいポイントです。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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