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江東区テラス東陽町ネクスタワー写真準備中
テラス東陽町ネクスタワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区南砂2-36-7 ／ 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩8分
江東区テラス東陽町ネクスタワー写真準備中
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竣工2011年
規模地上25階
総戸数168戸
構造RC造
最寄駅南砂町駅 徒歩8分
分譲・開発三菱商事
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造 地上25階
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩8分
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テラス東陽町ネクスタワーは、三菱商事が分譲を担当した地上25階建て、総戸数168戸の分譲タワーマンションです。2011年1月に竣工し、所在地は東京都江東区南砂2-36-7。東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩8分、「東陽町」駅まで徒歩12分の2駅利用可能立地で、RC造の堅牢な構造を誇ります。専有面積は約70㎡～約82㎡のファミリー中心プランで、南砂町・東陽町エリア屈指の25階建というタワー高さを誇る希少な物件として知られています。
Strength
- 東京メトロ東西線南砂町駅・東陽町駅の2駅利用で通勤先に応じた選択が可能
- 地上25階建てという南砂・東陽町エリアでは希少なタワー高さ
- 総戸数168戸の中規模タワーでコミュニティと管理効率の両立
- 専有面積約70㎡～約82㎡のゆとりあるファミリー向け住戸プラン
- 三菱商事分譲の分譲タワーとしての品質と信頼性
Consideration
- 中古流通のみとなり、住戸ごとのリフォーム履歴の確認が必要
- 東西線のラッシュ時混雑は通勤時間帯の課題
- 大規模商業施設は南砂町駅前のショッパーズプラザ南砂等が中心
- 駅からの距離は駅近タワー物件と比べると若干の歩行時間を要する
- 住戸階数・向きで眺望・日照条件が大きく変わる点を要確認
テラス東陽町ネクスタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | テラス東陽町ネクスタワー（Terrace Toyocho Next Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区南砂2-36-7 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩12分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上25階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 竣工 | 2011年01月 |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 専有面積 | 約70㎡～約82㎡ |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
テラス東陽町ネクスタワーの最寄り駅 Access
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩8分
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩12分
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テラス東陽町ネクスタワーの物件ガイド Property Guide
01テラス東陽町ネクスタワーの物件概要と建物の特徴
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南砂・東陽町エリアの25階建タワー
テラス東陽町ネクスタワーは2011年1月に竣工した、三菱商事が分譲したRC造地上25階建ての分譲タワーマンションです。総戸数168戸という中規模クラスで、所在地は東京都江東区南砂2-36-7、南砂町駅と東陽町駅の中間エリアに位置します。南砂・東陽町エリアとしては希少な25階建という高さを誇るタワー住棟です。
ゆとりあるファミリー向け住戸
専有面積は約70㎡から約82㎡のファミリー中心のプラン設計で、同エリアの賃貸中心の住宅ストックとは一線を画す分譲ファミリータワーとして計画されました。三菱商事の分譲物件として、品質と資産価値の両面で一定水準以上を確保した住棟です。
02共用施設・設備・サービス
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168戸のスマートな共用部
総戸数168戸という中規模クラスならではの、機能的で無駄のない共用部設計となっています。タワー物件として必要な共用機能を過不足なく備え、管理費負担と利便性のバランスが取りやすい構成です。
分譲タワーとしての管理体制
三菱商事分譲の分譲マンションとして、管理組合運営と長期修繕計画を中心に、資産価値を長く維持するための体制が整えられています。オートロック等の基本セキュリティも備わっており、ファミリー層にとって安心感のある住環境です。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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東西線2駅利用の立地
最寄りは東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩8分、同「東陽町」駅徒歩12分です。東西線で大手町・日本橋・門前仲町方面へダイレクトアクセスができ、2駅利用できる点は通勤・通学の柔軟性を高めます。東陽町駅周辺はオフィス集積もあり、働く世代にとって通勤動線の選択肢が広がります。
南砂・東陽町エリアの暮らし
南砂町駅前にはショッパーズプラザ南砂があり、日常の買い物・外食は大型商業施設で完結できます。東陽町周辺の飲食店街、永代通り沿いの各種店舗、仙台堀川公園や南砂三丁目公園などの緑地もすべて生活圏内で、落ち着いたファミリー世帯の住環境が整います。
04市場での評価と資産価値
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南砂・東陽町の希少タワー分譲
南砂・東陽町エリアは分譲タワーマンションの数が限られる地域で、テラス東陽町ネクスタワーは25階建・総戸数168戸・三菱商事分譲という条件で希少性のあるポジションを占めています。中古市場では「駅近×タワー×ファミリー」という条件を求める層から継続的な関心が寄せられています。
リセールバリューの観点
東西線という都心直通の路線人気、大手町方面への通勤利便性、ファミリー向けの広めプランが評価軸となり、中古市場でも安定した流通性を維持しています。築年数の経過に応じた価格調整はあるものの、エリア内の分譲タワーとしての位置付けは引き続き堅調です。
05住み心地と暮らしのポイント
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ゆとりあるファミリーライフ
約70～82㎡の広めの住戸、東西線2駅利用の通勤利便性、落ち着いた住宅エリアの環境という条件が揃い、ファミリー世代がゆとりをもって暮らせる住環境が実現します。ショッパーズプラザ南砂での日常の買い物、仙台堀川公園での休日散策など、穏やかな暮らしが日常となるエリアです。
検討時の確認ポイント
中古購入時には住戸のリフォーム履歴、管理組合の修繕積立金状況、長期修繕計画の内容を必ず確認しましょう。住戸階数・向きによって眺望・日照条件が大きく変わるため、現地内見で実際の条件を体感することをおすすめします。
データの出典と更新状態
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- 賃料データ状態
- 準備中
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