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シティタワー麻布十番
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都港区三田1丁目 ／ 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分
※掲載画像はイメージです。
竣工2009年
規模地上38階
総戸数502戸
構造RC造
最寄駅麻布十番駅 徒歩4分
ペット可（規約制限あり）
分譲・開発住友不動産
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- 構造
- RC造 地上38階 地下2階建
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分
- 分譲・開発
- 住友不動産(株)
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この物件に向いている人
麻布十番駅徒歩4分の好立地で、住友不動産のシティタワーシリーズならではの高品質な暮らしを求める方に最適です。制震構造の38階建502戸の大規模タワーで、24時間コンシェルジュとゲストルームなどの充実した共用施設を備え、麻布十番商店街の下町情緒と六本木の都会性を同時に楽しめます。
Strength
- 麻布十番駅・赤羽橋駅それぞれ徒歩4分と、2駅3路線利用可能な好立地
- 住友不動産シティタワーシリーズの信頼性と、清水建設・奥村組JV施工の高品質な建築
- 資産性スコア上位3%を誇る、極めて高い資産価値と将来性
- 24時間有人管理とフロントコンシェルジュによるホテルライクなサービス
- 麻布十番商店街の多彩な飲食店や商店が徒歩圏で利用可能
Consideration
- 2009年竣工で築17年が経過し、今後の修繕費用の増加を考慮する必要がある
- 中古相場が1億3,000万円台と高額で、購入には十分な資金計画が必要
- 総戸数502戸の大規模マンションのため、管理組合運営に住民の合意形成が必要
- 麻布十番エリアは坂が多く、徒歩移動では高低差を感じる場面がある
- 人気エリアのため、駐車場の確保が困難な場合がある
シティタワー麻布十番の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー麻布十番（City Tower Azabu Juban） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩4分 |
| 構造・規模 | RC造 地上38階 地下2階建 |
| 総戸数 | 502戸 |
| 竣工 | 2009年6月 |
| 分譲会社 | 住友不動産(株) |
| 施工会社 | 清水建設(株)、奥村組(株) |
| 専有面積 | 45.49m²〜133.19m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
シティタワー麻布十番の最寄り駅 Access
麻布十番駅
東京メトロ南北線
徒歩4分
麻布十番駅
都営大江戸線
徒歩4分
赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩4分
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🐶 ペット
可（規約制限あり）
シティタワー麻布十番の物件ガイド Property Guide
01シティタワー麻布十番とは？建物の特徴と概要
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住友不動産が手がける大規模タワーレジデンス
シティタワー麻布十番は、住友不動産が分譲した港区三田1丁目のタワーマンションです。2009年6月に竣工し、地上38階・地下2階建て、総戸数502戸の大規模タワーレジデンスです。清水建設と奥村組のJVが施工を担当し、制震構造を採用しています。地上約130mの存在感ある外観は、麻布十番エリアのランドマークとなっています。
制震構造と住戸の特徴
地震時の揺れを軽減する制震構造を採用し、安心の住まいを提供しています。専有面積は45.49平米から133.19平米で、多彩な間取りが用意されています。高層階からは東京タワーや都心の眺望が広がり、夜景も魅力的です。
麻布十番の閑静な住宅街に立地
三田1丁目は一の橋から数分の場所に位置し、麻布十番の商圏でありながら落ち着いた環境です。三田綱町に代表される邸宅街は豊富な緑が静かで落ち着いた雰囲気を醸し出しており、芝公園や増上寺などの名所も身近にあります。
02シティタワー麻布十番の共用施設・設備を解説
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24時間コンシェルジュと有人管理
24時間有人管理体制を敷き、フロントコンシェルジュが常駐しています。クリーニングの手配やタクシーの手配など多彩なサービスを提供し、居住者の日常生活をきめ細かくサポートしています。警備員も常駐しており、セキュリティ面でも高い安心感を提供しています。
コミュニティルームとゲストルーム
コミュニティルームやゲストルームなど、暮らしを彩る共用施設が充実しています。ゲストルームは遠方からの来客時に重宝し、コミュニティルームは住民同士の交流や個人的な利用にも活用されています。
室内設備と住空間の質
住友不動産のシティタワーシリーズならではの高品質な室内仕様で、ディスポーザーや床暖房などの快適設備が標準装備されています。各階にゴミ置き場が設置されており、日常のゴミ出しも楽に行えます。
03シティタワー麻布十番の周辺環境・生活利便性
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麻布十番商店街の豊かな生活圏
麻布十番商店街は歴史ある下町の雰囲気と洗練された店舗が共存する、独特の魅力を持つエリアです。和菓子店や老舗の飲食店から最新のカフェまで、多彩な店舗が軒を連ねています。スーパーマーケットも周辺に7店舗あり、日常の買い物に困ることはありません。
2駅3路線の交通アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅まで徒歩4分、都営大江戸線の赤羽橋駅まで徒歩4分と、2駅3路線が利用可能です。六本木や広尾、白金高輪方面へのアクセスも良好で、都心の主要エリアへスムーズに移動できます。
医療施設と治安の良さ
近隣には国際医療福祉大学三田病院や東京都済生会中央病院など大規模な医療機関があり、健康面での安心感があります。人通りのない道を通過することなく帰宅でき、コンシェルジュと警備員の常駐により、治安面での不安を感じることはほとんどないという評価です。
04シティタワー麻布十番の資産価値と将来性
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資産性スコア上位3%の高評価
シティタワー麻布十番の資産性スコアは上位3%に位置し、非常に高い資産価値を維持しています。麻布十番という人気エリアの立地と、住友不動産ブランドの信頼性が安定した資産価値を支えています。
麻布十番エリアの不動産市場
麻布十番は港区の中でも特に人気の高い住宅エリアで、安定した需要が見込まれます。外国人居住者からの需要も高く、賃貸に出した場合にも安定した収益が期待できます。周辺の再開発や交通インフラの充実が、エリア全体の価値をさらに押し上げる要因となっています。
住友不動産シティタワーの中古市場評価
住友不動産のシティタワーシリーズは中古市場でも高い評価を受けており、シティタワー麻布十番も例外ではありません。中古相場は1億3,000万円台から推移しており、分譲時から大きく価格が上昇しています。
05シティタワー麻布十番の住み心地と口コミ
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安心のセキュリティと落ち着いた環境
居住者からは「人通りのない道を通過することなく帰宅でき、コンシェルジュと警備員が常駐しているため治安面で不安を感じない」との声があります。麻布十番の商圏にありながら、三田一丁目の落ち着いた環境が心地よい暮らしを提供しています。
麻布十番の食文化と生活の楽しみ
麻布十番商店街には美味しい飲食店が多数あり、日常的にグルメを楽しめる環境です。周辺のスーパーも充実しており、食にこだわりのある居住者にとっては申し分のない生活圏です。住民同士の交流も穏やかで、品のある住環境が保たれているとの口コミもあります。
知っておきたい生活の注意点
麻布十番エリアは坂が多い地形であるため、徒歩移動では高低差を感じる場面があります。特に赤羽橋駅方面は下り坂、六本木方面は上り坂となるため、日常的な移動ルートを事前に確認しておくことをおすすめします。
データの出典と更新状態
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