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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都港区三田5丁目 ／ 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分
※掲載画像はイメージです。
竣工2021年
規模地上22階
総戸数266戸
構造RC造
最寄駅白金高輪駅 徒歩8分
ペット可（タワー棟）
分譲・開発三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・大栄不動産株式会社
管理三菱地所コミュニティ株式会社
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- 構造
- RC造 地上22階 地下2階建
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分
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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーは、三菱地所レジデンスを中心とする3社が分譲した2021年竣工の大規模複合マンションです。タワー棟（地上22階）とレジデンス棟（地上7階）の2棟構成で、総戸数266戸。「ガーデンミュージアム」をコンセプトに、5,000m²超の敷地に約50%の空地率を確保し、四季を彩る植栽とアート作品が随所に配されています。白金高輪駅から徒歩8分、コンシェルジュ・ルーフトップテラス・各階ゴミ置場などハイグレードな設備が揃う新築級の物件です。
Strength
- 2021年竣工の築浅物件で、最新の設備仕様とデザインを備えたハイグレードなマンション
- 5,000m²超の敷地に約50%の空地率を確保し、豊かな植栽とアート作品が織りなす上質な外構
- コンシェルジュサービス・ルーフトップテラス・ガーデンサロンなど充実した共用施設
- ディスポーザー・ミストサウナ・食器洗浄機・床暖房などハイグレードな室内設備を標準装備
- 三菱地所コミュニティによる管理で、ブランドの信頼性と長期的な管理品質が期待できる
Consideration
- 白金高輪駅から徒歩8分で、駅直結や駅徒歩3分以内の物件と比べるとやや距離がある
- 三田5丁目は坂が多いエリアのため、日常の徒歩移動で高低差を感じることがある
- 266戸の大規模物件のため、朝夕のエレベーター待ちが発生する可能性がある
- 2021年竣工の新しい物件のため、管理組合や住民コミュニティがまだ成熟過程にある
- タワー棟とレジデンス棟で仕様や眺望に差があるため、住戸選びには比較検討が必要
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンスアンドタワー（The Park House Mita Garden Residence & Tower） |
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造 地上22階 地下2階建 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 竣工 | 2021年10月 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・大栄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 間取り | 1K～3LDK |
| 専有面積 | 40.72m²～121.44m² |
| ペット | 可（タワー棟） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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白金高輪駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
白金高輪駅
都営三田線
徒歩8分
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🐶 ペット
可（タワー棟）
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの物件ガイド Property Guide
01ザ・パークハウス三田ガーデンの物件概要とコンセプト
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ガーデンミュージアムが彩る大規模レジデンス
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーは2021年10月に竣工した三菱地所レジデンス・三菱倉庫・大栄不動産による分譲マンションです。フジタが施工を担当し、タワー棟（地上22階・地下2階）とレジデンス棟（地上7階・地下2階）の2棟で構成され、総戸数は266戸です。「ガーデンミュージアム」をコンセプトに掲げ、敷地の約50%を緑豊かな空地として確保しています。
アートと緑が調和するランドスケープ
5,000m²を超える敷地には四季を彩る植栽が施され、エントランス前の広場状空地やガーデン通路が居住者を迎えます。共用空間の随所にはアート作品が飾られており、日常の動線そのものがギャラリーのような体験となる設計です。中央に位置するラウンジ棟はタワー棟とレジデンス棟を結ぶハブとしての役割を担っています。
02ザ・パークハウス三田ガーデンの設備・仕様ガイド
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ハイグレードな室内設備
各住戸にはガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・ミストサウナ・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房が標準装備されています。内廊下設計でプライバシーと快適性を確保し、各階にゴミ置き場を設けることで24時間いつでもゴミ出しが可能です。
コンシェルジュとルーフトップテラス
1階にはコンシェルジュによるフロントサービスが設けられ、宅配便の対応やクリーニング取次など生活をサポートするサービスが提供されています。最上部にはルーフトップテラスが設置されており、東京タワーなどの眺望を楽しめる居住者専用のラウンジスペースとして利用できます。宅配ボックスも完備しています。
03三田5丁目の生活環境と白金高輪駅からのアクセス
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白金高輪駅から2路線利用可能
最寄りの白金高輪駅までは徒歩8分で、東京メトロ南北線と都営三田線が利用できます。六本木一丁目・溜池山王方面や、大手町・神保町方面への通勤に便利です。三田駅やJR田町駅も徒歩圏内にあり、JR山手線や京浜東北線へのアクセスも可能です。
三田・高輪エリアの閑静な住環境
三田5丁目は慶應義塾大学のキャンパスにも近い文教エリアで、落ち着いた住宅街が広がっています。周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどの生活施設が揃っており、日常の買い物に不便はありません。聖坂や魚籃坂など坂道の多い地形が特徴ですが、その分高台からの眺望に恵まれた住戸もあります。
04ザ・パークハウス三田ガーデンの資産価値と市場評価
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三菱地所ブランドの資産性
ザ・パークハウスは三菱地所レジデンスの分譲マンションブランドで、不動産市場で高い評価を受けています。2021年竣工の築浅物件は設備の新しさと長期の保証が活きる時期で、中古市場でも高い流通価値を維持しています。三菱地所コミュニティによる管理はブランド力の維持に寄与します。
白金高輪エリアの将来性
白金高輪駅周辺は再開発が活発に進行するエリアで、新規のタワーマンションや商業施設の開業が相次いでいます。高輪ゲートウェイ駅の開業による品川エリアとの連携強化も、このエリアの利便性向上に貢献しています。266戸の規模は管理組合の運営安定にも有利で、長期的な資産維持が期待できます。
05ザ・パークハウス三田ガーデンの暮らしと住み心地
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築浅ならではの快適な住環境
2021年竣工の築浅物件のため、設備の新しさと建物全体のコンディションの良さを実感できます。ディスポーザーやミストサウナなどの設備が日常の快適性を高め、各階ゴミ置き場やコンシェルジュサービスが家事の負担を軽減します。タワー棟の高層階からは東京タワーや都心のスカイラインを望むことができ、日々の暮らしに開放感を添えています。
入居前に確認しておきたいポイント
タワー棟とレジデンス棟では眺望や日当たりに差があるため、住戸の位置と方角を内覧時に確認することが重要です。三田5丁目は坂の多い地形で、白金高輪駅までの徒歩ルートには高低差があります。ペットはタワー棟で飼育可能ですが、レジデンス棟の規約は異なる場合があるため事前確認が必要です。
データの出典と更新状態
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