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エルグレースタワー大阪同心
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区同心一丁目3-12 ／ JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2016年
規模地上25階
総戸数143戸
構造RC造
最寄駅大阪天満宮駅 徒歩6分
駐車場有
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- 構造
- RC造 地上25階
- 最寄駅
- JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
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エルグレースタワー大阪同心は、地上25階建て・総戸数143戸のタワーマンションです。2016年8月に竣工し、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分、Osaka Metro谷町線「南森町」駅徒歩8分の立地にあります。ホテルライクな内廊下設計を採用し、17階スカイラウンジやコンシェルジュサービスを備えた上質な住環境が特徴です。
Strength
- ホテルライクな内廊下設計。外廊下と比較してプライバシーと快適性に優れた住環境
- 17階スカイラウンジとコンシェルジュ常駐。143戸の規模で充実した共用施設とサービス
- JR東西線・谷町線・堺筋線の3路線利用可能な交通環境。梅田・北新地方面へ好アクセス
- 2016年竣工の築10年で設備状態が良好。内廊下の快適さを最新設備で享受
- 同心の落ち着いた住宅街に立地しつつ天神橋筋商店街の生活利便性も徒歩圏
Consideration
- 内廊下設計のため管理費が外廊下タイプより高めになる傾向がある
- 免震構造ではないため、免震タワーとの比較検討時には構造方式の違いに留意
- 同心エリアは梅田中心部の華やかさとは異なる住宅街。都心感を求める方には控えめ
- 最寄りの大阪天満宮駅まで徒歩6分は、駅近タワーと比較するとやや距離がある
- 御堂筋線へのアクセスには乗り換えが必要。御堂筋線利用者は確認が必要
エルグレースタワー大阪同心の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | エルグレースタワー大阪同心（Elgrace Tower Osaka Doshin） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心一丁目3-12 |
| 交通 | JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩8分 JR大阪環状線「天満」駅 徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造 地上25階 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 竣工 | 2016年8月 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最寄り駅 Access
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩6分
南森町駅
Osaka Metro谷町線
徒歩8分
天満駅
JR大阪環状線
徒歩9分
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有
エルグレースタワー大阪同心の物件ガイド Property Guide
01ホテルライク内廊下とスカイラウンジの25階建て
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同心エリアに建つ内廊下タワー
エルグレースタワー大阪同心は2016年8月に竣工した地上25階建て、総戸数143戸のタワーマンションです。大阪市北区同心一丁目に位置し、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩6分、Osaka Metro谷町線「南森町」駅から徒歩8分の立地にあります。ホテルライクな内廊下設計を採用しており、プライバシーと快適性を両立した住環境が特徴です。
RC造25階建ての構造と設計
構造はRC造の25階建てで、2016年竣工の物件として最新の耐震基準を満たしています。内廊下設計により天候に左右されない快適な動線が確保されており、ホテルのような静粛性とプライバシーが保たれています。143戸の適度な規模感は、管理品質とプライバシーのバランスが良いサイズです。
17階スカイラウンジの眺望
17階にはスカイラウンジが設けられ、大阪市内の景観を楽しめるくつろぎの空間となっています。ゲストルームも2階に備わっており、遠方からの来客に宿泊環境を提供できます。コンシェルジュサービスも導入されており、日常の細やかなサポートが受けられる充実した居住環境です。
02コンシェルジュと充実の共用施設
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ホテルライクなエントランス
内廊下設計に合わせた品格あるエントランスホールが居住者を迎えます。ホテルのロビーを思わせるデザインと上質な素材使いが特徴で、来訪者にも好印象を与える空間です。コンシェルジュカウンターが設置され、クリーニング取次や宅配便手配など日常のサポートが受けられます。
スカイラウンジとゲストルーム
17階のスカイラウンジからは大阪市内の眺望を楽しめます。来客との歓談や一人でのくつろぎの時間に、非日常的な空間を利用できるのは嬉しいポイントです。2階のゲストルームは遠方からの来客に宿泊環境を提供でき、ホテル代わりに活用されています。
内廊下のセキュリティと快適性
内廊下設計は、外廊下と比較してセキュリティ性が高く、風雨にさらされない快適な動線を提供します。複数のオートロックと防犯カメラによる多層的な防犯体制が構築されています。各階ゴミ置場の設置により24時間ゴミ出しが可能で、忙しい都市生活者にとって大きな利便性です。
03同心エリアの住環境と南森町アクセス
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2駅3路線の交通利便性
JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩6分、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩8分で、3路線が利用可能です。JR東西線で北新地駅まで1駅、谷町線で東梅田駅まで2駅、堺筋線で北浜・日本橋方面にもアクセスでき、大阪市内の主要エリアへの移動がスムーズです。
同心の落ち着いた住宅街
同心は大阪天満宮の北東側に位置する落ち着いた住宅街です。天満や南森町の商業エリアに近接しながらも、住宅街としての静かな環境が保たれています。大川も近く、川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適です。子育て世帯にも適した安全で落ち着いた住環境です。
天神橋筋商店街と周辺の生活利便性
天神橋筋商店街が徒歩圏にあり、日常の買い物や食事に便利です。商店街の豊富な飲食店や食料品店は日常生活の強い味方です。梅田の大型商業施設へは電車で数分のアクセスで、グランフロント大阪や阪急百貨店も日常圏に入ります。
04内廊下タワーの資産価値と市場評価
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内廊下設計のプレミアム評価
内廊下設計のタワーマンションは外廊下タイプと比較してプレミアム評価を受ける傾向があります。ホテルライクな品質と快適性は中古市場での差別化要因となり、購入検討者の評価も高くなります。2016年竣工の築10年で設備状態も良好なため、中古市場での競争力は高い水準にあります。
同心エリアの市場ポジション
同心エリアは梅田中心部と比較して価格帯が抑えめでありながら、3路線利用可能な交通利便性と天神橋筋商店街の生活利便性を兼ね備えています。コストパフォーマンスの良さが評価されるエリアで、賃貸・売買ともに安定した需要を維持しています。
賃貸需要と投資適性
内廊下設計のタワーマンションは賃貸市場でも人気が高く、法人契約の社宅需要やシングル・DINKS層からの安定した需要が見込まれます。143戸の適度な規模感は管理費の効率化にも寄与し、長期保有における運用コストのバランスが良い物件です。
05エルグレースタワー大阪同心の暮らし
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ホテルライクな日常の快適さ
内廊下のタワーマンションで暮らす日常は、ホテルに暮らすような快適さがあります。風雨にさらされない廊下を通って自室に向かい、静かな住空間でくつろぐ。17階のスカイラウンジで大阪の景色を眺めながら一息つく。こうした上質な日常が、内廊下タワーの住まいにはあります。
大川の水辺と天満の食文化
同心エリアは大川に近く、水辺の散歩やジョギングが日常的に楽しめます。天神橋筋商店街では大阪の食文化を満喫でき、大阪天満宮の歴史ある雰囲気も身近に感じられます。落ち着いた住宅街に住みながら、大阪の文化と食の魅力を存分に楽しめる環境です。
築10年の良好なコンディション
2016年竣工の築10年は、設備も建物も良好なコンディションを維持している時期です。最新の住戸設備による快適さと、内廊下のホテルライクな住環境。コンシェルジュのサポートと合わせて、日々の暮らしにストレスのない快適な住まいが実現しています。
データの出典と更新状態
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