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ジオ天六ツインタワーズ
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区長柄西一丁目3-22 ／ Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
※掲載画像はイメージです。
竣工2018年
規模地上23階
総戸数358戸
構造免震構造
最寄駅天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
駐車場有
分譲・開発阪急阪神不動産株式会社
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- 構造
- RC造（免震構造） 地上23階
- 最寄駅
- Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分
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ジオ天六ツインタワーズは、阪急不動産（現・阪急阪神不動産）が分譲しフジタが施工した地上23階建て・総戸数358戸の大規模ツインタワーマンションです。2018年2月に竣工し、Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分の立地にあります。RC造免震構造で全戸南向き設計が特徴の、ファミリー向け大規模レジデンスです。
Strength
- RC造免震構造で地震時の安全性が高い。2018年竣工の築浅で設備・建物状態が良好
- 全戸南向き設計で全住戸の日当たりを確保。ツインタワーの開放的な棟配置が魅力
- 358戸の大規模スケールで管理費効率に優れ、充実した共用施設を適正コストで維持
- 天六駅徒歩4分で谷町線・堺筋線・阪急千里線の3路線利用可。通勤の選択肢が豊富
- 天神橋筋商店街と淀川河川敷が徒歩圏。食文化と自然環境の両方を楽しめる住環境
Consideration
- 天六・長柄西エリアは梅田中心部からやや離れており、梅田のハイエンド感とは異なる立地
- 358戸の大規模タワーのため朝夕のエレベーター混雑が発生する可能性
- 23階建てのため、30階以上の超高層タワーと比較すると高層階の眺望に差がある
- 淀川に近い立地のため水害リスクについてハザードマップの確認が必要
- 長柄西エリアは住宅街で周辺の商業施設は限定的。天神橋筋商店街への依存度が高い
ジオ天六ツインタワーズの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ジオ天六ツインタワーズ（Geo Tenroku Twin Towers） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西一丁目3-22 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 JR大阪環状線「天満」駅 徒歩12分 |
| 構造・規模 | RC造（免震構造） 地上23階 |
| 総戸数 | 358戸 |
| 竣工 | 2018年2月 |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最寄り駅 Access
天神橋筋六丁目駅
Osaka Metro谷町線
徒歩3分
天神橋筋六丁目駅
Osaka Metro堺筋線
徒歩3分
天満駅
JR大阪環状線
徒歩12分
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有
ジオ天六ツインタワーズの物件ガイド Property Guide
01阪急不動産の免震ツインタワー・358戸の大規模レジデンス
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「ジオ」ブランドのツインタワーレジデンス
ジオ天六ツインタワーズは2018年2月に竣工した地上23階建て、総戸数358戸の大規模ツインタワーマンションです。阪急不動産（現・阪急阪神不動産）が分譲し、フジタが施工を担当しています。大阪市北区長柄西一丁目に位置し、Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩4分の立地にあります。「ジオ」ブランドのツインタワーとして、2棟構成の大規模スケールと免震構造の安全性を兼ね備えた物件です。
免震構造のRC造ツインタワー
構造はRC造の免震構造で、2棟のタワーが並び立つツインタワー構成です。免震装置が地震エネルギーを吸収し、上部構造への揺れを大幅に低減します。フジタは大和ハウスグループのゼネコンとして、超高層建築の実績を持つ準大手建設会社です。2018年竣工の比較的新しい物件で、最新の耐震基準と設備仕様を満たしています。
全戸南向きの贅沢な住戸設計
358戸の住戸は全戸南向きに配置されており、日当たりの良い快適な住環境が全居住者に提供されています。間取りは2LDK〜4LDKまで多彩で、専有面積58㎡〜115㎡とファミリー向けの広さが確保されています。ツインタワーならではの開放的な棟配置により、各住戸の採光・通風が最大限に確保された設計です。
02358戸のスケールメリットと充実の共用施設
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オーナーズサロンとスカイラウンジ
敷地内にはオーナーズサロンが設けられ、居住者専用のくつろぎ空間として利用されています。21階にはスカイラウンジが配置され、大阪市内のパノラマを楽しみながら特別な時間を過ごすことができます。358戸の大規模スケールだからこそ実現できる充実した共用施設が、日常の暮らしを豊かにしています。
キッズルームと敷地内の緑化空間
ファミリー世帯向けのキッズルームが設けられ、雨の日でも子どもが安全に遊べる環境が確保されています。ツインタワーの敷地内には緑化空間が整備されており、住民の憩いの場として親しまれています。大規模レジデンスならではの広い敷地を活かした住環境は、ファミリー層に特に評価されています。
セキュリティと管理体制
複数のオートロックと防犯カメラによる多層的なセキュリティ体制が構築されています。2棟それぞれにエントランスが設けられ、各棟のセキュリティが独立して管理されています。358戸のスケールメリットにより管理費が効率化されており、充実した管理体制を適正なコストで維持しています。
03天六エリアの生活環境と3路線アクセス
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天六駅徒歩4分の3路線利用
Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩4分で、3路線が利用可能です。谷町線で東梅田駅まで2駅、堺筋線で北浜・日本橋方面にも直通。阪急千里線では北大阪方面へのアクセスも可能で、通勤・通学の選択肢が広がる交通環境です。
天神橋筋商店街と長柄の住環境
天神橋筋商店街が至近にあり、日本一長い商店街での買い物や食事が日常的に楽しめます。長柄エリアは淀川に近い住宅街で、天六の利便性を享受しながらも落ち着いた住環境が保たれています。公園や学校施設も近く、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。
梅田エリアへのアクセスと生活圏
梅田中心部へは電車で数分のアクセスで、グランフロント大阪や阪急百貨店などの大型商業施設も日常圏に入ります。淀川河川敷は広大な緑地空間として散歩やジョギング、サイクリングに最適です。都心の利便性と河川敷の開放感を同時に楽しめるのが天六北エリアの魅力です。
04免震ツインタワーの資産価値と市場評価
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免震構造と「ジオ」ブランドの資産性
免震構造の安全性と阪急阪神不動産の「ジオ」ブランドの信頼性は、中古市場での評価を支える重要な要素です。全戸南向き設計と2018年竣工の築浅物件であることも加わり、中古市場での競争力は高い水準にあります。358戸の大規模スケールは流通量の確保にもつながり、売買が活発に行われやすい環境です。
天六エリアのコストパフォーマンス
天六エリアは梅田中心部と比較して価格帯が抑えめでありながら、3路線利用可能な交通利便性と天神橋筋商店街の生活利便性を兼ね備えています。免震構造・全戸南向き・築浅というスペックの高さに対して、梅田中心部より手の届きやすい価格帯であるコストパフォーマンスの良さが評価されています。
ファミリー層の安定した需要
2LDK〜4LDKのファミリー向け間取りと全戸南向きの設計は、子育て世帯からの安定した需要を生んでいます。キッズルームや敷地内の緑化空間など、ファミリー向け共用施設の充実も評価ポイントです。358戸のスケールメリットによる管理費効率の良さも、長期保有における運用コストの抑制に寄与しています。
05ジオ天六ツインタワーズの暮らし
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全戸南向きの明るい住空間
全住戸が南向きに配置されているため、朝から夕方まで豊かな自然光が差し込む明るい住空間が約束されています。ツインタワーの開放的な棟配置により、各住戸の前方に広い空間が確保されており、圧迫感のない快適な眺望が楽しめます。免震構造の安心感と合わせて、家族が安心して暮らせる住環境です。
天六の下町文化と淀川の自然
天神橋筋商店街の活気ある食文化と、淀川河川敷の豊かな自然。この二つの魅力が徒歩圏に揃う暮らしは、天六北エリアに住む人だけの贅沢です。商店街で食材を選び、河川敷で子どもと遊び、21階のスカイラウンジで大阪の景色を眺める。日常の中に多彩な楽しみが詰まった暮らしです。
大規模ツインタワーの安心感
358戸の大規模レジデンスは管理組合の財政基盤も安定しており、将来の大規模修繕にも計画的な備えがなされています。免震構造の安全性、充実した共用施設、スケールメリットによる管理費効率。大規模ツインタワーだからこそ実現できる安心で快適な暮らしが、ここにはあります。
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