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大阪市北区ロジュマンタワー梅田写真準備中
ロジュマンタワー梅田
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区万歳町 ／ Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市北区ロジュマンタワー梅田写真準備中
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竣工2015年
規模地上21階
総戸数254戸
構造RC造
最寄駅中崎町駅 徒歩3分
駐車場有
分譲・開発MID都市開発株式会社・住友商事株式会社
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- 構造
- RC造 地上21階
- 最寄駅
- Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
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ロジュマンタワー梅田は、竹中工務店が施工した地上21階建て・総戸数254戸のタワーマンションです。2015年2月に竣工し、大阪市北区万歳町に位置しています。阪急「大阪梅田」駅徒歩8分、御堂筋線「梅田」駅も徒歩圏の好立地で、スーパーゼネコン竹中工務店の施工品質と梅田至近の利便性を兼ね備えた物件です。
Strength
- スーパーゼネコン竹中工務店施工の信頼性。「作品主義」の品質基準で施工された堅牢な構造
- 阪急梅田駅徒歩8分、御堂筋線梅田駅も徒歩圏。梅田の全主要路線にアクセス可能
- 254戸の適度な規模で管理費効率と共用施設のバランスが良い。コンシェルジュ常駐
- 2015年竣工の築11年で設備状態が良好。最新の生活設備で快適な住環境
- 梅田の大型商業施設が全て徒歩圏。グランフロント大阪、阪急百貨店が日常使い
Consideration
- 免震構造ではないため、免震タワーとの比較検討時には構造方式の違いに注意
- 21階建ては30階以上の超高層タワーと比較すると高層階の眺望に差がある
- 阪急梅田駅徒歩8分は駅近タワーと比較するとやや距離があり、梅田中心部の最前線ではない
- 逆L字型配置のため全戸南向きではなく、東向き住戸の日当たり条件は確認が必要
- 初回大規模修繕の時期が近づいている可能性。修繕計画と積立金の状況は要確認
ロジュマンタワー梅田の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ロジュマンタワー梅田（Logement Tower Umeda） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区万歳町 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分 阪急神戸本線「大阪梅田」駅 徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造 地上21階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 竣工 | 2015年2月 |
| 分譲会社 | MID都市開発株式会社・住友商事株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最寄り駅 Access
中崎町駅
Osaka Metro谷町線
徒歩3分
大阪梅田駅
阪急神戸本線
徒歩8分
梅田駅
Osaka Metro御堂筋線
徒歩9分
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有
ロジュマンタワー梅田の物件ガイド Property Guide
01竹中工務店施工・254戸の梅田エリアタワー
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梅田万歳町に建つ竹中工務店施工タワー
ロジュマンタワー梅田は2015年2月に竣工した地上21階建て、総戸数254戸のタワーマンションです。大阪市北区万歳町に位置し、スーパーゼネコン竹中工務店が施工を担当しています。阪急「大阪梅田」駅から徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅も徒歩圏の好立地です。梅田中心部に近接しながらも、254戸の適度な規模感を持つタワーレジデンスとして、多くの居住者に選ばれています。
竹中工務店のRC造21階建て
施工を担当した竹中工務店は「作品主義」を掲げるスーパーゼネコンで、建物の品質と美しさに対する妥協のない姿勢で知られています。RC造の構造は堅牢な品質が確保されており、2015年竣工の物件として最新の耐震基準を満たしています。逆L字型の建物配置により、東向きと南向きのバルコニーが設けられ、住戸ごとに異なる眺望が楽しめます。
多彩な住戸プラン
254戸の住戸は専有面積40.70㎡〜89.09㎡まで幅広いプランが用意されています。コンパクトなシングル向け住戸からファミリー向けの広い住戸まで、多様なライフスタイルに対応。2015年竣工の物件としてディスポーザーや食洗機、浴室乾燥機など現代の生活設備が標準装備されています。
02254戸タワーの共用施設と管理体制
▼
エントランスとラウンジ
竹中工務店施工らしい品格あるエントランスホールが居住者を迎えます。ラウンジスペースでは来客の応接やくつろぎの時間を過ごすことができます。254戸の適度な規模感は、共用施設の充実度と管理コストのバランスが取れたサイズで、コンシェルジュサービスも導入されています。
ゲストルームと共用施設
ゲストルームが備わっており、遠方からの来客に宿泊環境を提供できます。254戸のスケールにより共用施設の維持管理が効率的に行われており、適正な管理費で充実したサービスが提供されています。
セキュリティと管理体制
複数のオートロックと防犯カメラによる多層的なセキュリティ体制が構築されています。梅田中心部に近い立地として求められる高いセキュリティ水準を満たしており、安心して暮らせる環境です。各階ゴミ置場の設置により24時間ゴミ出しが可能で、忙しい都市生活者にとって大きな利便性です。
03万歳町の立地と梅田ダイレクトアクセス
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阪急梅田駅徒歩8分の複数路線アクセス
阪急「大阪梅田」駅まで徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅やJR「大阪」駅も徒歩圏です。阪急線で京都・神戸方面、御堂筋線で心斎橋・なんば・天王寺方面、JR線で新大阪・京都方面へ直通。大阪の全ての主要路線にアクセスできる梅田エリアならではの交通利便性です。
万歳町の住環境
万歳町は梅田中心部と天神橋筋エリアの中間に位置し、両方面へのアクセスが良好なエリアです。梅田の商業エリアに近接しながらも、住宅街としての静かな環境が保たれています。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実しており、日常生活に不便はありません。
梅田の商業施設と生活利便性
グランフロント大阪、阪急百貨店、ルクア大阪など梅田の大型商業施設が全て徒歩圏に入ります。天神橋筋商店街も近く、日常の買い物から高級ショッピングまで幅広い選択肢が揃います。グラングリーン大阪の都市公園も徒歩圏で、緑豊かな環境も享受できます。
04竹中工務店施工タワーの資産価値
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竹中工務店施工と梅田立地の資産性
スーパーゼネコン竹中工務店の施工品質と梅田エリアの立地は、資産価値を支える二大要素です。竹中工務店施工の信頼性は中古市場で高い評価を受けており、梅田至近の利便性と合わせて安定した資産価値を維持しています。
中古市場と価格動向
2015年竣工の築11年で設備状態は良好です。大阪の不動産市場の上昇基調と梅田エリアの再開発効果により、分譲時からの価格上昇が見られます。254戸の適度な規模は流通量の確保にもつながり、売買が活発に行われやすい環境です。
賃貸需要と投資適性
梅田徒歩圏の交通利便性は賃貸市場でも高い競争力を持ちます。法人契約の社宅需要やシングル・DINKS層からの安定した賃貸需要が見込まれます。40.70㎡からのコンパクト住戸は投資用としても適したサイズ感で、梅田エリアの賃貸需要の高さを活かした運用が可能です。
05ロジュマンタワー梅田の暮らし
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梅田を日常にする暮らし
阪急梅田駅から徒歩8分の立地は、大阪最大のターミナル駅を日常使いできる便利さを意味します。仕事帰りにグランフロント大阪で買い物をし、阪急百貨店のデパ地下で食材を選ぶ。梅田の全ての商業施設を自宅の延長として使えるのは、梅田至近に住む人だけの贅沢です。
竹中工務店品質の住空間
竹中工務店施工の住空間は、構造の堅牢さだけでなく、仕上げの丁寧さも感じられます。逆L字型の建物配置による東向き・南向きの住戸は、それぞれ異なる眺望と採光を楽しめます。築11年の良好なコンディションで、最新設備の快適さを引き続き享受できる住まいです。
254戸コミュニティの安心感
254戸の適度な規模感は、管理組合の財政基盤の安定性と管理費効率のバランスに優れています。コンシェルジュのサポートと行き届いた管理体制により、日常の暮らしにストレスのない快適な住環境が実現しています。梅田至近の利便性と竹中工務店品質の安心感を同時に享受できる住まいです。
データの出典と更新状態
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- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
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- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
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