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大阪市北区グランスイート中之島タワー写真準備中
グランスイート中之島タワー
分譲建物情報掲載売買：準備中
大阪府大阪市北区中之島三丁目5-11 ／ 京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
大阪市北区グランスイート中之島タワー写真準備中
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竣工2005年
規模地上27階
総戸数141戸
構造RC造
最寄駅渡辺橋駅 徒歩3分
駐車場有
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- 構造
- RC造 地上27階 地下1階建
- 最寄駅
- 京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
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グランスイート中之島タワーは、丸紅が分譲し鹿島建設が施工した地上27階建て・総戸数141戸のタワーマンションです。2005年2月に竣工し、中之島三丁目の文化・芸術エリアに位置しています。京阪中之島線「渡辺橋」駅や四つ橋線「肥後橋」駅が徒歩圏で、国立国際美術館やフェスティバルホールに隣接する中之島のプレミアム立地です。
Strength
- スーパーゼネコン鹿島建設施工の信頼性。21年経過しても堅牢な構造品質を維持
- 中之島三丁目の文化・芸術エリアに立地。国立国際美術館やフェスティバルホールが徒歩圏
- 堂島川・土佐堀川に挟まれたリバーサイド環境。水都大阪の魅力を日常的に享受
- 大手総合商社丸紅の分譲による開発信頼性。中之島のプレミアムアドレスの資産性
- 141戸の適度な規模で管理品質とプライバシーのバランスが良い。落ち着いた住環境
Consideration
- 2005年竣工から21年が経過。水回りなどの設備リフォームや大規模修繕の状況は要確認
- 中之島エリアはオフィス・文化施設が中心で、スーパーや日用品店が少ない。日常の買い物は計画的に
- 免震構造ではないため、免震タワーとの比較検討時には構造方式の違いに注意が必要
- 京阪中之島線は利用者数が限定的で運行本数が少ない。御堂筋線へは乗り換えが必要
- 中之島は夜間・休日の人通りが少なく、賑やかな街並みを好む方には静かすぎる可能性
グランスイート中之島タワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランスイート中之島タワー（Gran Suite Nakanoshima Tower） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島三丁目5-11 |
| 交通 | 京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分 Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造 地上27階 地下1階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 竣工 | 2005年2月 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最寄り駅 Access
渡辺橋駅
京阪中之島線
徒歩3分
肥後橋駅
Osaka Metro四つ橋線
徒歩5分
淀屋橋駅
Osaka Metro御堂筋線
徒歩8分
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有
グランスイート中之島タワーの物件ガイド Property Guide
01丸紅×鹿島建設が手掛けた中之島のタワーレジデンス
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丸紅分譲・鹿島建設施工の中之島タワー
グランスイート中之島タワーは2005年2月に竣工した地上27階・地下1階建て、総戸数141戸のタワーマンションです。大手総合商社丸紅が分譲し、スーパーゼネコン鹿島建設が施工を担当しています。大阪市北区中之島三丁目に位置し、中之島のビジネス・文化エリアの中核に建つタワーレジデンスです。丸紅の不動産開発力と鹿島建設の施工技術が融合した、中之島を代表するマンションの一つです。
スーパーゼネコン鹿島建設の施工品質
鹿島建設は日本を代表するスーパーゼネコンで、超高層建築における技術力は国内トップクラスです。本物件のRC造27階建ての構造は、鹿島建設の高い施工技術により堅牢な品質が確保されています。2005年竣工の物件として当時の最新耐震基準を満たしており、構造体の信頼性は高い水準にあります。
中之島三丁目のプレミアム立地
中之島三丁目は大阪のビジネス・文化の中枢エリアです。国立国際美術館や大阪市立科学館が隣接し、中之島フェスティバルタワーやリーガロイヤルホテルも至近にあります。141戸の適度な規模感はプライバシーの確保と管理品質の両立に適しており、中之島の落ち着いた住環境を享受できるタワーレジデンスです。
02中之島タワーの共用施設と居住環境
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エントランスとラウンジ
丸紅の開発品質を反映したエントランスホールは、中之島のプレミアムな立地にふさわしい格調高い空間です。コンシェルジュカウンターが設置され、日常のサポートサービスが受けられます。ラウンジスペースでは来客の応接やくつろぎの時間を過ごすことができます。
ゲストルームと共用施設
ゲストルームが備わっており、遠方からの来客に宿泊環境を提供できます。141戸の適度な規模感は、共用施設の予約の取りやすさと維持管理コストのバランスが取れたサイズです。竣工から21年が経過していますが、適切な管理のもと共用部は清潔に保たれています。
セキュリティと管理体制
複数のオートロックと防犯カメラによるセキュリティ体制が構築されています。管理体制は適切に運営されており、建物の維持管理が行き届いた状態です。中之島という立地特性上、セキュリティへの意識は高く、安心して暮らせる環境が整っています。
03中之島の文化エリアと交通利便性
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渡辺橋駅・中之島駅のアクセス
京阪中之島線「渡辺橋」駅や「中之島」駅が至近で、四つ橋線「肥後橋」駅も徒歩圏です。京阪線で天満橋・京橋方面、四つ橋線でなんば方面にもアクセス可能。JR「大阪」駅や御堂筋線「梅田」駅も徒歩圏に入り、大阪の主要エリアへの移動がスムーズな交通環境です。
文化・芸術施設が集積する中之島
国立国際美術館や中之島美術館、大阪市立科学館が徒歩圏にあり、文化・芸術に日常的に親しめる環境です。中之島フェスティバルタワーにはフェスティバルホールが入っており、一流のコンサートやオペラを気軽に楽しめます。リーガロイヤルホテルのレストランでの食事など、中之島ならではの上質なライフスタイルが実現します。
堂島川・土佐堀川の水辺環境
中之島は堂島川と土佐堀川に挟まれた水辺の立地で、リバーサイドの開放的な環境が魅力です。川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適。中之島公園のバラ園や中之島イルミネーションなど、季節のイベントも身近に楽しめます。水都大阪の魅力を最も身近に感じられるエリアです。
04鹿島建設施工タワーの資産価値
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中之島アドレスと鹿島建設施工の資産性
「中之島」というアドレスは大阪の不動産市場において最も高い格付けの一つです。鹿島建設施工のスーパーゼネコン品質と丸紅分譲の開発信頼性が加わり、中古市場での評価は高い水準を維持しています。中之島三丁目の文化エリアに位置する立地は、他では得られない希少価値を持っています。
中古市場の動向
2005年竣工から21年が経過していますが、中之島の立地価値と鹿島建設の施工品質により、中古市場での評価は安定しています。中之島エリアの再開発が進む中、エリア全体の価値向上の恩恵を受けており、分譲時からの価格上昇が見られます。141戸の限定的な供給量も資産の希少性を高めています。
中之島エリアの将来性
中之島は大阪の都市再生の重点エリアとして継続的な再開発が進んでいます。中之島美術館の開館、中之島フェスティバルタワーの開業、水辺空間の活用など、エリアの魅力向上が続いています。大阪・関西万博を契機としたインフラ整備の効果も期待され、中之島の価値は今後も堅調に推移すると見られます。
05グランスイート中之島タワーの暮らし
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文化と芸術に囲まれた中之島ライフ
美術館で展覧会を鑑賞し、フェスティバルホールでコンサートを楽しみ、リーガロイヤルホテルで食事をする。中之島に住む暮らしは、大阪の文化と芸術の最前線に身を置く日常です。休日には川沿いの遊歩道を散歩し、中之島公園のバラ園で季節の花を愛でる。知的で豊かな暮らしが自然に実現する立地です。
水都大阪の美しい景観
堂島川と土佐堀川に挟まれた中之島の景観は、大阪でも最も美しいエリアの一つです。高層階からは水辺と都市のパノラマが広がり、夜には川面に映るビル群の灯りが幻想的な夜景を描きます。冬の中之島イルミネーションは特に美しく、自宅から楽しめる特等席が用意されています。
鹿島建設品質の安心感
スーパーゼネコン鹿島建設が施工した構造体は、竣工から21年を経ても堅牢な品質を維持しています。適切な管理のもとで建物の品質は保たれており、長期にわたり安心して暮らせる住環境です。中之島という立地と鹿島建設の施工品質の組み合わせは、大阪の中でも特にプレミアムな住まいの選択肢です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
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