売買価格データ
売買価格：準備中売買価格データは準備中です。
このマンションの売買価格は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
パークタワー目黒
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都品川区上大崎4丁目1-5（31mansion公式MAP）／1-1（三井レジデントファースト・主要ポータル等の流通表記） ／ JR山手線「目黒」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2007年
規模地上28階
総戸数202戸
構造RC造
最寄駅目黒駅 徒歩1分
駐車場敷地内67台
管理三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物概要の補足を確認
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）。設計会社ページではSteel and Reinforced Concrete / RCの表記あり。、地上28階、地下3階
- 最寄駅
- JR山手線「目黒」徒歩1分
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
賃料データ
賃料：準備中賃料データは準備中です。
このマンションの賃料は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
パークタワー目黒は、2007年9月竣工・地上28階建・総戸数202戸の三井不動産旧分譲タワー。品川区上大崎4丁目に位置し、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩1分。駅前複合ビルの上層に住戸を構え、都心アクセスを重視する層に向く物件です。
Strength
- 「目黒」駅徒歩1〜2分でJR山手線等4路線が利用できる駅前立地
- 三井不動産旧分譲、HBA監修共用部のホテルライクな仕様
- 20階ビューラウンジ・ゲストスイートと屋上スカイテラスを備える
- 24時間有人管理・コンシェルジュ・多重オートロックの管理水準
Consideration
- 駅前商業/オフィス複合ビルゆえ周辺の人通り・交通量に留意が必要
- 築年数が経過しているため住戸別の設備・リフォーム状況を確認したい
- 中古価格・賃料水準は都心駅前タワーの上位レンジに位置する
パークタワー目黒の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー目黒(Park Tower Meguro) |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4丁目1-5（31mansion公式MAP）／1-1（三井レジデントファースト・主要ポータル等の流通表記） |
| 交通 | JR山手線「目黒」徒歩1分 東急目黒線「不動前」徒歩14分 都営三田線「白金台」徒歩15分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）。設計会社ページではSteel and Reinforced Concrete / RCの表記あり。、地上28階、地下3階 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 竣工 | 2007年09月 |
| 専有面積 | 33.28〜110.82㎡ |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内67台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅徒歩1分・4路線の駅前タワー
パークタワー目黒は「目黒」駅徒歩1〜2分、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が利用できる駅前タワーです。
02
三井旧分譲のランドマーク複合ビル
パークタワー目黒は2007年9月竣工、地上28階・地下3階、高さ115mの複合ビル「目黒ヒルトップウォーク」上層部に住戸を構える分譲タワーです。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
5.0
5.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.5
4.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「目黒」駅徒歩1〜2分でJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が利用可能。渋谷・品川・新宿など都心主要駅へのアクセスが良好です
建物・設備
RC造・制震構造を採用した地上28階・地下3階、最高高さ115mのタワー。駅前ランドマークとして位置付けられます
共用施設
20階アーバンビューラウンジやゲストスイート、屋上スカイテラス、和室、スタジオルームなどホテルライクな共用施設が揃います
住戸バリエーション
総戸数202戸で1R〜3LDK、専有面積33.28〜110.82㎡と幅広い住戸構成です。詳細は公式募集資料をご確認ください
ステータス性
三井不動産が手掛けた「パークタワー」シリーズの一棟で、目黒駅前のランドマークタワーとして位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓目黒駅前の利便性と4路線アクセスを最優先する都心通勤の単身・DINKS世帯の方
- ✓三井旧分譲・HBA監修共用部のホテルライクなタワーレジデンスを希望する方
- ✓駅前のランドマーク性と花房山の高台文脈を併せて享受したい方
この物件の魅力
目黒駅前4路線の利便性
「目黒」駅徒歩1〜2分で4路線を利用できる駅前立地が大きな魅力です。
「パークタワー」ブランドの信頼感
三井不動産が展開する「パークタワー」シリーズの一棟として位置付けられます。
ホテルライクな共用空間
HBA監修の共用空間と20階ラウンジ・ゲストスイートを備える点が特徴です。
注意点
- !目黒駅前の商業/オフィス複合ビルゆえ、時間帯によって人通りや交通量が異なる傾向があります
- !築年数が経過しているため、住戸ごとの設備・リフォーム履歴を公式募集資料でご確認ください
- !中古価格や賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集条件を公式窓口で確認してください
宅建士AI(有資格者監修)目黒駅徒歩1〜2分・4路線利用の都心駅前立地と、三井旧分譲タワーとしての管理・共用施設水準を併せ持つ物件です。中古価格や賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅前複合ビルゆえ周辺の人通りや動線は時間帯で変わる傾向があるため、現地を複数回訪問されると生活イメージが具体化します。
SUMMARY
総評
4.4/ 5.0
目黒駅前4路線アクセスのランドマークタワー
パークタワー目黒は、目黒駅前の好立地と4路線アクセス、三井旧分譲タワーとしての管理・共用施設水準を併せ持つ物件です。駅前ランドマークとしての希少性が高い点が大きな魅力といえます。
中古価格や賃料は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅前周辺の雰囲気も含め、現地を訪問されることをお勧めします。
パークタワー目黒の最寄り駅 Access
目黒駅
JR山手線
徒歩1分
不動前駅
東急目黒線
徒歩14分
白金台駅
都営三田線
徒歩15分
パークタワー目黒の賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内67台
🐶 ペット
棟全体規約のサイズ・頭数・犬猫範囲は未確認。賃貸募集・ポータルにペット相談/小型犬可の住戸例があるが住戸別条件のため…
パークタワー目黒の物件ガイド Property Guide
01パークタワー目黒の建物の特徴と魅力
▼
駅前複合タワーとしての成り立ち
パークタワー目黒は、三井不動産と室町クリエイトが手掛けた地上28階・地下3階建ての駅前ランドマークタワーで、202戸の住戸を上層部に配しています。低層階は店舗・事務所、上層階は分譲住宅という複合ビル「目黒ヒルトップウォーク」の住宅部分にあたり、最高高さは115メートルに達します。商業・業務機能を同じ建物内に取り込み、駅直近の利便性とタワーレジデンスとしての居住性を一体化させた設計が特徴です。
制震構造と施工体制
建物は鉄筋コンクリート造で計画され、上下動・水平動の揺れを抑える制震構造が採用されています。施工は三井住友建設・フジタ・若築建設の共同企業体が担当し、駅前敷地という制約のなかでも、超高層タワーに求められる施工品質と工程管理が確保された体制といえます。設計は松田平田設計、外観設計は同社の中園正樹氏が担い、駅前のランドマークとしての象徴性と長期使用に耐える基本設計の双方に配慮された造りです。
幅広い間取りと多様な住まい方
住戸プランは1Rから3LDKまで幅広く、専有面積は約33㎡から110㎡台までと幅があります。分譲時はおおむね50〜70㎡台の1LDK・2LDKを中心に据え、シングルやDINKSをメインターゲットとしつつ、100㎡を超えるゆとりある住戸も用意されました。ライフステージの変化に合わせて住まい方を選びやすい構成で、駅前タワーの中でも住み手の幅が広い物件と位置付けられます。
02パークタワー目黒の共用施設・設備を解説
▼
コンシェルジュと有人管理
パークタワー目黒は、フロントコンシェルジュと24時間有人管理を備え、来客対応や日常の困りごとに人の手が届きやすい運営体制を整えています。低層部のエントランスは天然御影石とガラスカーテンウォールを用いた重厚な設えで、レセプションホールやエントランスホール、ギャラリーといった共用空間はHBA(Hirsch Bedner Associates)の監修によるホテルライクな雰囲気にまとめられている点が大きな魅力です。具体的なサービスメニューや時間帯は、公式募集資料でご確認ください。
上層階のラウンジと屋上テラス
20階には都心眺望を楽しむアーバンビューラウンジとゲストスイートが配され、駅前タワーならではの眺望を居住者と来客で共有できる構成になっています。屋上には2カ所のスカイテラスが設けられ、空に近い場所で外気にふれられる場として活用しやすい点が特徴です。地下階にはスタジオルームや「和庵」と呼ばれる和室も用意され、用途の異なる複数の共用空間を使い分けられる点が、ハイグレードタワーらしい余裕を感じさせる要素といえます。
セキュリティと住戸まわりの設備
セキュリティは多重オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理を組み合わせ、宅配ロッカーや各階ゴミ置場、トランクルームなど日常の利便性を高める設備も整っています。住戸内は二重床・二重天井を基本とし、ウォークインクローゼットを備えた住戸プランや床暖房付きの住戸例も確認できます。住戸ごとに設備仕様が異なるため、キッチン機器や浴室設備の詳細、ペット可否、専有部の仕様は公式募集資料でご確認ください。
03パークタワー目黒の周辺環境・生活利便施設
▼
4路線が使える目黒駅前立地
パークタワー目黒は「目黒」駅徒歩1〜2分の駅前立地で、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線が利用できます。渋谷や品川、新宿、東京方面など主要ターミナルへ短時間でアクセスでき、通勤・通学先の選択肢が広く確保される点が大きな魅力です。雨天時の駅までの移動負担が小さい点も、日々の暮らしやすさに直結する要素になります。最新の所要時間は、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
駅周辺の買い物と日常利便
駅周辺にはアトレ目黒や駅前のスーパー、ドラッグストア、銀行などが揃い、徒歩数分圏で日常の買い物と各種手続きを完結しやすい環境です。「目黒雅叙園」や「恵比寿ガーデンプレイス」といった文化・商業の拠点も徒歩圏に位置し、休日の選択肢にも幅があります。駅前の人通りや交通量はある程度見込まれるため、静けさを重視する場合は時間帯を変えての現地確認をお勧めします。
高台と緑、文教の重なるエリア
周辺は花房山・城五山と呼ばれる高台の邸宅地文脈と駅前の商業集積が重なるエリアで、徒歩圏に「国立科学博物館附属自然教育園」や「東京都庭園美術館」、池田山公園といった緑と文化の資産が点在します。学区は品川区立第四日野小学校・荏原第一中学校で、保育園・幼稚園も近隣に確認できる構成です。駅前の利便と高台側の落ち着き、双方の動線をひとつの住所から使い分けられる点が、このエリアの大きな特徴といえます。
04パークタワー目黒の資産価値と将来性
▼
目黒駅前立地の希少性
パークタワー目黒は、JR山手線を含む4路線が交わる目黒駅から徒歩1〜2分という、都心でも限られた駅前立地に建つタワーレジデンスです。駅前で大規模敷地を確保した分譲タワーは新規供給が限られており、立地そのものが希少性の源泉になっています。三井不動産による旧分譲・三井不動産レジデンシャルサービスによる管理という体制も、長期保有層から評価されやすい要素といえます。
築年と仕様のバランス
竣工は2007年で、築年は20年弱に位置します。新築プレミアムは落ち着いている一方、制震構造や24時間有人管理、HBA監修の共用部といったハイグレード仕様は現役で機能しており、相応の管理水準を保つ駅前タワーとして検討対象に挙がりやすい時期です。中古売出単価は㎡あたり300万円台後半〜400万円台のレンジで推移する例があり、住戸条件によって幅が出るため、最新の募集情報を確認してください。
周辺需要と長期的な見通し
目黒駅周辺は商業・文化施設が集積し、品川・渋谷・大手町方面への通勤需要を継続的に取り込めるエリアです。住戸サイズが1Rから3LDKまで幅広いため、単身・DINKS・ファミリー、法人契約など多層的な需要を受け止めやすい点も、空室リスクの抑制につながりやすい要素になります。直結する大規模再開発の公的計画は確認できないものの、駅前更新の余地は残されており、長期視点で安定感のある駅前タワーと位置付けられます。
05パークタワー目黒の住み心地と口コミ
▼
駅直結に近い暮らしの感覚
パークタワー目黒の住み心地としてまず挙がりやすいのは、駅前タワーならではの移動負担の小ささです。改札まで数分で到達でき、通勤や出張、休日の外出のいずれでも時間の使い方に余裕が生まれます。20階のアーバンビューラウンジや屋上スカイテラスからは都心の街並みを広く見渡せ、北向き角住戸では富士山の眺望が掲載される住戸例もあります。利便性と眺望の両立を重視する層に親和性の高い住まいといえます。
入居者層が評価しやすい点
高所得の単身者やDINKS、ファミリー、法人契約など多様な入居者層が想定される物件で、共用部の維持管理水準やコンシェルジュ対応、各階ゴミ置場や宅配ロッカーといった日常設備の使い勝手が評価されやすい傾向にあります。三井旧分譲・三井系管理という体制も、長期居住を考える層にとって安心材料です。共用施設の利用条件や料金は、住戸契約時に公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
気になる点とフォロー
気になる点としては、駅前ゆえの人通りや交通量、相応の賃料・価格水準、住所表記や竣工月、駅徒歩分数に流通サイト間の表記差がある点が挙げられます。ペットや楽器、床暖房といった条件は住戸別の規約・仕様確認が欠かせません。それでも、4路線アクセスとランドマーク性、ホテルライクな共用部、24時間有人管理を総合すると、都心駅前タワーとしての完成度は高く、生活拠点として満足度を得やすい物件と位置付けられます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。