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パークタワーグランスカイ
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都品川区東五反田2丁目10-1 ／ 東急池上線「五反田」駅 徒歩6分
※掲載画像はイメージです。
竣工2010年
規模地上44階
総戸数736戸
構造RC造
最寄駅五反田駅 徒歩6分
ペット可（飼育細則あり）
駐車場有
分譲・開発三井不動産レジデンシャル
管理三井不動産レジデンシャルサービス
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- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造） 地上44階 地下2階建
- 最寄駅
- 東急池上線「五反田」駅 徒歩6分
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パークタワーグランスカイは、三井不動産レジデンシャルが分譲、鹿島建設・奥村組JVが施工した2010年6月竣工・地上44階地下2階建・総戸数736戸の大規模タワーマンションです。品川区東五反田2丁目に位置し、東急池上線「五反田」駅徒歩6分、JR山手線「大崎」駅徒歩7分の2駅2路線利用可能な立地。1DK〜3LDK・約40㎡〜約143㎡の幅広い住戸構成で、山手線沿線のハイグレードタワーを求めるDINKSからファミリー層まで対応する物件です。
Strength
- 五反田駅・大崎駅の2駅2路線が徒歩圏で通勤アクセスに優れる
- 地上44階・736戸の大規模スケールによる充実した共用施設が期待できる
- 三井不動産レジデンシャル分譲・鹿島建設施工のブランド力と施工品質
- 1DK〜3LDKまで幅広い間取りで多様なライフステージに対応
- 山手線沿線ながら駅前喧騒と距離がある落ち着いた住環境
Consideration
- 2010年竣工で築15年前後、設備の更新時期を見据えた検討が必要
- 五反田・大崎駅いずれも徒歩6〜7分で駅直結までは及ばない
- 736戸の大規模物件のため管理組合の合意形成に時間を要する場合がある
- 山手線内側エリアのため坪単価は品川区内でも高水準
- ペット飼育は細則ありのため事前に規約内容の確認が必要
パークタワーグランスカイの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワーグランスカイ（Park Tower Gran Sky） |
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目10-1 |
| 交通 | 東急池上線「五反田」駅 徒歩6分 JR山手線「大崎」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | RC造（鉄筋コンクリート造） 地上44階 地下2階建 |
| 総戸数 | 736戸 |
| 竣工 | 2010年06月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設、奥村組JV |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 間取り | 1DK〜3LDK |
| 専有面積 | 約40m²〜約143m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
パークタワーグランスカイの最寄り駅 Access
五反田駅
東急池上線
徒歩6分
大崎駅
JR山手線
徒歩7分
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🚗 駐車場
有
🐶 ペット
可（飼育細則あり）
パークタワーグランスカイの物件ガイド Property Guide
01パークタワーグランスカイの物件概要と事業特徴
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五反田・大崎の2駅利用が可能な大規模タワー
パークタワーグランスカイは2010年6月に竣工した地上44階・地下2階建・総戸数736戸の大規模タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルが分譲、鹿島建設・奥村組JVが施工を担当し、品川区東五反田2丁目10-1に所在します。五反田・大崎という2つのターミナル駅を徒歩圏内で利用できる希少な立地が特徴です。
幅広い住戸構成と管理体制
間取りは1DK〜3LDK、専有面積は約40㎡〜約143㎡と幅広く、単身者からファミリー、富裕層まで多様な購入者層に対応します。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが全部委託方式で担当し、大規模タワーならではの安定した運営体制が敷かれています。
02パークタワーグランスカイの共用施設と設備
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大規模タワーならではの共用空間
736戸規模のタワーマンションとして、ラウンジやゲストルーム、フィットネスなどの共用施設の充実が期待できる物件です。RC造・地上44階の堅牢な構造により、高層階からの眺望と居住快適性の両立が図られています。
セキュリティと管理体制
オートロックや防犯カメラなどの標準的なセキュリティに加え、大規模物件にふさわしい有人管理体制が敷かれており、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で住環境の質が維持されています。
03五反田・大崎駅徒歩6〜7分の立地と周辺環境
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山手線2駅が徒歩圏内
東急池上線「五反田」駅徒歩6分、JR山手線「大崎」駅徒歩7分と、品川区内でも希少な2駅2路線利用が可能な立地です。山手線を使えば新宿・渋谷・東京・品川へダイレクトに移動でき、通勤通学の選択肢が大きく広がります。
東五反田エリアの住環境
東五反田は山手線内側の落ち着いた住宅エリアで、桜田通り沿いには商業施設や飲食店が揃い、日常生活の利便性も高いエリアです。五反田駅周辺の繁華性と大崎駅周辺のオフィス街という二面性を享受できる立地となっています。
04パークタワーグランスカイの市場評価と資産価値
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山手線沿線大規模タワーの安定需要
山手線2駅利用可・三井ブランド・総戸数736戸というスペックは、中古市場でも一定の需要を集める要素です。築15年前後ながら、立地の希少性と大規模物件ならではの流動性の高さから、資産価値の安定が期待されています。
リセールと賃貸の両立
ファミリー向け住戸から投資向けコンパクト住戸まで揃うため、売却・賃貸のどちらにも対応しやすい住戸構成です。山手線沿線ならではの賃貸ニーズの高さも、資産性を支える要因となっています。
05パークタワーグランスカイの住み心地と暮らしのポイント
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利便性と住環境のバランス
五反田の繁華性と大崎の再開発エリア、そして東五反田の落ち着いた住宅街という3つの顔を持つエリアに暮らせる点が魅力です。駅周辺での買い物や外食に困らず、帰宅後は静かな住環境でくつろげる生活が実現します。
購入検討時のポイント
築15年前後の物件のため、修繕積立金の計画や大規模修繕の実施状況を確認することが重要です。ペット飼育には細則があるため、飼育予定がある場合は事前に管理規約の内容を確認しておくと安心です。
データの出典と更新状態
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- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
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