東京都品川区上大崎3丁目1-2 ／ JR山手線「目黒」徒歩2分
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ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスは、2017年11月竣工・地上40階建・総戸数524戸の東京建物による免震タワー。「目黒」駅徒歩2分でJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線を利用できます。駅前再開発街区のスケールと高台立地を求める層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス(Brillia Towers Meguro North Residence) |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目1-2 |
| 交通 | JR山手線「目黒」徒歩2分 東急目黒線「不動前」徒歩14分 東京メトロ南北線「白金台」徒歩12分 JR山手線「五反田」徒歩16分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造（RC/S/SRC）、地上40階、地下3階 |
| 総戸数 | 524戸 |
| 竣工 | 2017年11月 |
| 専有面積 | 30.76〜150.11㎡ |
| 間取り | STUDIO〜3SLDK |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスは「目黒」駅徒歩2分で、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が利用可能です。
住宅2棟と業務棟からなる目黒駅前地区第一種市街地再開発事業のノース棟で、2017年11月竣工・地上40階建・総戸数524戸の大規模タワーです。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
アトレ目黒や成城石井、東急ストアなど駅前商業施設が徒歩圏に集積しています。
東京建物が手掛ける「Brillia Towers」シリーズの旗艦級物件として位置付けられます。
城南五山の一つ花房山の高台に位置し、周辺環境については現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)山手線「目黒」駅前徒歩2分で4路線が利用でき、ノース棟基礎免震と約72時間対応の非常用発電機を備える希少性の高い大規模タワーです。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。竣工月や地下階数など媒体表記に差異があるため、重要事項説明書で確認すると安心です。
目黒駅前4路線・免震の大規模再開発タワー
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスは、目黒駅前徒歩2分の交通利便性と基礎免震・大規模共用施設を兼ね備えた物件です。総戸数524戸・専有面積30〜150㎡台と住戸の幅も広く、長期居住の選択肢となり得ます。
価格や賃料は住戸の間取り・階数で大きく異なるため、最新の募集情報を確認してください。花房山高台や駅前街区の雰囲気も含め、現地確認をお勧めします。
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有
可(詳細: ペット足洗い場あり。飼育は管理規約・使用細則による。賃貸住戸では貸主条件により不)
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスは、東京建物などにより2017年11月に竣工した地上40階建・総戸数524戸の大規模タワーです。目黒駅前地区第一種市街地再開発事業として整備された街区の住宅棟で、住宅2棟と業務棟、約900本の植栽を備える公開空地が一体で計画されました。「駅前に森を創る」を掲げた構想のもと、駅前の利便性と緑地環境を両立する設計が採用されている点が大きな特徴です。
ノース棟は基礎免震を採用したRC造・一部S造/SRC造の構造で、長周期地震動への配慮を組み込んだ設計といえます。施工は大成・竹中建設共同企業体が担当し、設計も大成・竹中設計共同企業体によるもので、超高層タワーとしての施工品質と維持管理水準に配慮された造りになっています。非常用発電機は約72時間対応、非常用エレベーター、防災備蓄倉庫、AEDなどを備え、災害時の自立性を確保した設計が行われている点は住まい選びの安心材料です。
住戸はSTUDIOから3LDKまでが用意され、専有面積は約30.76㎡から150.11㎡と大きな幅があります。単身者向けのコンパクトタイプから、ファミリー層向けのゆとりある住戸まで1棟内に混在し、ライフステージの変化にも対応しやすい構成です。一部住戸は分譲、8〜13階には賃貸専用区画が含まれるとされ、所有と賃貸の双方の住まい方を選べる点も特徴的な要素になります。住戸ごとの仕様詳細は公式募集資料でご確認ください。
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスの1階エントランスは2層吹抜のホールを備え、ラウンジやデッキが連続する開放的な空間にまとめられています。コンシェルジュサービスではクリーニング取次や宅配便発送、タクシー手配、備品貸出などを依頼でき、日常の細々とした手間を抑える設計です。営業時間など運用詳細は公式募集資料でご確認ください。総戸数524戸というスケールに対し、共用動線や受付機能を整理した造りになっている点が特徴といえます。
40階および屋上階にはビューラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、屋上テラスが配され、高層階ならではの眺望を楽しめる共用施設として位置付けられます。低層階にはキッズルーム、カンファレンスルーム、ライブラリーラウンジ、スタディルームが用意され、家族層からビジネス用途まで幅広いニーズに対応しやすい構成です。フィットネスルームも公式フォトギャラリーで確認でき、暮らしの選択肢を広げる要素になります。
住戸内は天然石フラットカウンターのキッチンに、ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型水栓、カップボードなどが整えられ、生活の利便性を高める設備が標準的に組み込まれています。浴室は人工大理石浴槽、ミストサウナ、エアインシャワーなどを備え、トイレはローシルエットタイプに温水洗浄便座と手洗いカウンターを設けた仕様です。ガス温水式床暖房や複層ガラス、一部Low-Eガラスが採用され、快適性と省エネ性に配慮した造りといえます。
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスの最寄りはJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる「目黒」駅で、徒歩2分の表記です。一部公式資料ではサブエントランス境界まで徒歩1分の記載もあり、駅と街区が至近で連続する立地といえます。恵比寿2分、品川7分、麻布十番8分、日比谷15分、大手町17分、東京20分と、通勤・通学の選択肢が広く取れる点が大きな魅力です。
街区内にはセブン-イレブンが入り、徒歩圏に駅直結のアトレ目黒1や成城石井、ファミリーマート、ザ・ガーデン自由が丘 目黒店、東急ストア 目黒店などのスーパー・コンビニが揃います。日々の食品調達から駅利用ついでの買い物までこなしやすく、雨天時でも移動負担を抑えられる環境です。飲食店や金融機関も集積し、共働き世帯や単身者の生活動線に適した利便性が確保されているといえます。現地での生活動線は事前確認をお勧めします。
敷地内には「森の広場」と呼ばれる公開空地が整備され、水景や石畳、ウッドデッキを組み込んだランドスケープが広がります。周辺には国立科学博物館附属自然教育園や目黒川の水辺環境があり、駅前タワーながら緑との接点を持てる立地です。学区は品川区立第三日野小学校・品川区立日野学園で、敷地内オフィス棟には保育園もあり、子育て世帯にも対応しやすい環境が整っています。花房山の高台性も、住環境の落ち着きを支える要素です。
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスは、JR山手線「目黒」駅前徒歩2分・4路線利用という希少な立地を持ち、駅前で総戸数940戸規模の街区一体開発に位置付けられる点が資産性の核になっています。城南五山・花房山の高台に立地し、公式サイトで標高27〜29mと訴求される地盤面の優位性も評価要素です。駅前の商業性と住宅地の落ち着きが接続するエリア特性が、長期的な需要の下支え要因と位置付けられます。
2026年4月時点の中古売出事例では、坪単価はおおむね900万円台から1,600万円台後半のレンジで推移し、品川区・東京都の平均を大きく上回る水準とされます。マンションマーケット表示では前年比+126万円/㎡、3年前比+176万円/㎡と表示され、価格は底堅く推移している傾向がうかがえます。賃料も住戸ごとに幅があり、法人・富裕層の需要を取り込みやすい価格帯に位置付けられる物件です。最新の価格・募集条件は公式窓口でご確認ください。
目黒駅周辺は商業・業務・住宅が共存する成熟エリアで、再開発によって街区機能が刷新された経緯があります。地震に関する地域危険度では上大崎3丁目は建物倒壊・火災・総合のいずれもランク1とされ、相対的に低リスクの区分に位置付けられている点も長期保有の判断材料といえます。ノース棟は基礎免震に加え非常用発電機約72時間対応など防災設備が整い、居住向けタワーとしての安定感を求める層に適した物件です。
ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスの暮らし心地は、駅前タワーでありながら敷地内に「森の広場」を持つ独特の環境にあります。雨天でも駅まで短時間で移動でき、街区内のコンビニやアトレ目黒の商業施設で生活必需品を整えやすい動線です。高層階の住戸では都心方面の眺望や東京タワー・東京スカイツリー方向の景色を楽しめる流通事例があり、仕事帰りに眺望でリラックスできる住空間といえます。
間取りはSTUDIOから3LDK、面積は約30㎡台から150㎡台と幅広く、単身者・DINKS・ファミリー層、法人契約まで多様な需要が想定される構成です。共用施設はビューラウンジやパーティールーム、ゲストルーム、キッズルーム、カンファレンスルームなど多彩で、暮らしの選択肢が広がる点が評価されやすい要素になります。基礎免震・コンシェルジュ・各階ゴミステーションなど、日常の安心と利便を支える機能が整う点も支持される要素です。
気になる点として、売買価格・賃料・管理コストが周辺相場より高めに設定されている点や、駅前立地ゆえの人通り・交通量が好みを分ける点が挙げられます。媒体ごとに徒歩分数や竣工月などの表記差があり、契約前の重要事項説明書での確認は欠かせません。一方で、4路線アクセス、基礎免震、高台の地盤、約900本の植栽を含む大規模再開発という要素を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件と位置付けられます。現地確認のうえ検討されることをお勧めします。
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