売買価格データ
売買価格：準備中売買価格データは準備中です。
このマンションの売買価格は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
ブリリアタワー池袋ウエスト
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：参考・推定売買：準備中
東京都豊島区池袋3丁目1番1号 ／ 東京メトロ有楽町線「要町」徒歩3分
※掲載画像はイメージです。
竣工2024年
規模地上30階
総戸数230戸
構造RC一部S
最寄駅要町駅 徒歩3分
駐車場敷地内53台
管理東京建物アメニティサポート株式会社
建物概要の補足を確認
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造）、地上30階、地下1階
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線「要町」徒歩3分
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
賃料データ
賃料：参考・推定根拠として保持している記述
- 2024年1月竣工のため築年は浅く、新築プレミアムが残る時期にあります。中古流通では1LDK帯で8,180万円台から、2LDK帯で1億4,700万円台からの掲載例が確認でき、賃貸でも募集事例が見られますが、住戸ごとに条件は大きく異なります。具体的な価格・賃料は時期によって変動するため、最新の募集条件を公式でご確認ください。築浅・免震・大手分譲という基礎条件は中長期にわたり評価されやすい要素といえます。
参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
ブリリアタワー池袋ウエストは、2024年1月竣工・地上30階建・総戸数230戸の東京建物・三菱地所レジデンス・東急不動産による分譲タワー。豊島区池袋三丁目に位置し、東京メトロ「要町」駅徒歩3分、「池袋」駅徒歩5分。免震構造と1階スーパー併設で利便性の高い住まいを求める層に向く物件です。
Strength
- 2024年築・免震構造の築浅タワーで耐震性能と築年メリットを両立
- 要町徒歩3分・池袋C1出口徒歩5分の2駅8路線アクセスが利用可能
- 1階にライフ池袋三丁目店が併設され日常買物の利便性が高い点が魅力
- 東京建物・三菱地所レジデンス・東急不動産による大手3社共同分譲
Consideration
- 中古売出価格は上位レンジで、購入時の予算計画を慎重に検討する必要があります
- JR池袋駅までは徒歩10分で、出口・改札位置により距離感が変わります
- 池袋駅周辺の繁華街に近く、エリア特性の好みが分かれる傾向があります
ブリリアタワー池袋ウエストの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブリリアタワー池袋ウエスト(Brillia Tower Ikebukuro West) |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目1番1号 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」徒歩5分 JR山手線「池袋」徒歩10分 |
| 構造・階数 | RC一部S（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造）、地上30階、地下1階 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 竣工 | 2024年01月 |
| 専有面積 | 38.61〜103.72㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内53台 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
2駅8路線が利用できる好アクセス
ブリリアタワー池袋ウエストは「要町」駅徒歩3分、「池袋」駅徒歩5分の2駅利用が可能で、合計8路線にアクセスできる交通利便性の高い立地です。
02
免震構造の築浅タワーレジデンス
2024年1月竣工、地上30階・地下1階建ての大規模タワーになります。免震構造を採用し、主要構造部の設計基準強度30N/㎟以上の仕様が公式に明示されています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.5
4.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「要町」駅徒歩3分(東京メトロ有楽町線・副都心線)を最寄りに、「池袋」駅徒歩5分で丸ノ内線・有楽町線・副都心線も利用可能。新宿・渋谷・大手町方面へ直通でアクセスできます
建物・設備
RC一部S造・免震構造で2024年1月竣工の築浅タワーです
共用施設
エントランスラウンジ、ユーティリティラウンジ、プライベートブース、EVカーシェア、各階ゴミ置場を備えた構成です
住戸バリエーション
総戸数230戸、1LDK〜3LDK、専有面積38.61〜103.72㎡で多様な世帯に対応する住戸構成です
ステータス性
東京建物の「Brillia Tower」シリーズとして大手3社共同分譲で位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓池袋・要町2駅利用の交通利便性を重視し、都心主要エリアへ直通で通勤したい単身者やDINKS世帯の方
- ✓築浅・免震構造のタワーを希望し、構造面の安心感とブランド力を重視する分譲取得検討層の方
- ✓1階スーパー併設や各階ゴミ置場など、日常生活の利便性に優れた住環境を求めるファミリー世帯の方
この物件の魅力
同一建物1階の生活利便施設
1階にライフ池袋三丁目店が併設され、日常の生活利便施設が同じ建物内で完結する点が大きな魅力です。
Brilliaブランドの信頼性
東京建物が展開する分譲マンションブランド「Brillia」のタワーラインとして位置付けられる物件です。
落ち着きのある周辺環境
立教大学や寺社が近接する文教性のある周辺環境を備え、池袋商業圏との両立が期待できます。
注意点
- !JR山手線「池袋」駅までは徒歩10分のため、出口・改札位置により距離感が異なる場合があります
- !中古売出価格は上位レンジで、住戸ごとに幅があるため最新の募集条件を公式でご確認ください
- !池袋駅周辺は繁華街の混雑があるため、現地での生活動線を時間帯別に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)要町徒歩3分・池袋徒歩5分の2駅利便性に、2024年築・免震構造・大手3社分譲という条件を兼ね備えた分譲タワーです。中古売出価格は住戸により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、池袋駅周辺の雰囲気は時間帯によって異なるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.3/ 5.0
池袋西側の利便性と築浅免震を両立する分譲タワー
ブリリアタワー池袋ウエストは、2駅8路線の交通利便性と免震構造の築浅タワーの居住性能を兼ねた物件です。1階スーパー併設や各住戸宅配ボックスなど日常利便性も整い、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
売出価格や賃料は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺の雰囲気も含め、現地確認をお勧めします。
ブリリアタワー池袋ウエストの最寄り駅 Access
要町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩3分
池袋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
池袋駅
JR山手線
徒歩10分
ブリリアタワー池袋ウエストの賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内53台
🐶 ペット
可(詳細: ペット飼育可（細則あり）まで広告で確認。サイズ・頭数など細則は非公開で要確認。)
ブリリアタワー池袋ウエストの物件ガイド Property Guide
01ブリリアタワー池袋ウエストの建物の特徴と魅力
▼
池袋西側に建つ免震タワー
ブリリアタワー池袋ウエストは、東京建物・三菱地所レジデンス・東急不動産の3社が共同で分譲し、2024年1月に竣工した地上30階・地下1階・総戸数230戸の賃貸・分譲タワーです。「要町」駅徒歩3分、「池袋」駅C1出口まで徒歩5分という池袋西側の利便性の高い立地に建ち、池袋駅周辺の商業集積と要町側の落ち着きを同時に享受できる構成が特徴です。「Brillia Tower」シリーズのなかでも築浅・大手3社分譲という点で位置付けが明確な物件といえます。
免震構造と堅実な基礎設計
建物の構造はRC一部S造で、基礎には直径約2.1〜2.3mの杭を16本配し、主要構造部には設計基準強度30N/㎟以上のコンクリートが採用されています。地下に免震層を設ける免震構造により、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、家具の転倒や室内被害の軽減が期待できる設計です。施工は前田建設工業が担当し、長期的な維持管理を見据えた堅実な基礎仕様といえます。築浅でありながら構造への配慮が公式に明示されている点は安心材料です。
Organic Coolの象徴的な外観
建物デザインは「Organic Cool」をコンセプトに掲げ、自然や生物の有機的な美しさと先端性の融合を狙った流れるラインの外観でまとめられています。エントランスはガラスを多用した2層吹抜けの開放的な空間で、白基調のエントランスラウンジには豊島区の花「つつじ」をイメージした真紅のシンボルアートを配置。住戸は1LDKから3LDK、専有面積38.61〜103.72㎡まで対応し、単身からファミリーまで幅広い住まい方を受け止められる構成になっています。
02ブリリアタワー池袋ウエストの共用施設・設備を解説
▼
ラウンジと個室ブースの共用空間
ブリリアタワー池袋ウエストの共用部は、白基調のエントランスラウンジを中心に、読書・仕事・貸切時のパーティーや勉強会などに使えるユーティリティラウンジ、Wi-Fiを備えた予約制のプライベートブースで構成されています。ユーティリティラウンジにはキッチンと大型テレビが設けられ、来客対応や在宅ワークの合間の気分転換にも活用しやすい設計です。在宅勤務が定着した暮らしに適した共用空間といえます。
日常の利便性を高める館内設備
日常使いの利便性を高める設備としては、各階に24時間利用可能な換気・脱臭機能付きゴミ置場が配置され、1階の宅配ロッカーに加えて各住戸玄関前にも専用宅配ボックスが用意されています。テスラ Model 3を活用したEVカーシェアも導入されており、車の保有を抑えつつ必要な時に利用したい層に対応します。Connectix対応のインターネット環境も整い、現代的な暮らしの基礎インフラが揃っている点が大きな魅力です。
住戸設備と防災・セキュリティ
住戸内はシーザーストーンのキッチンカウンター、ディスポーザー、食洗機、浄水器、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、Low-Eガラス、床暖房など、ハイグレード賃貸らしい設備が標準的に整えられています。29・30階のプレミアムフロアにはタイル床等の上位仕様も用意されました。防災面ではAED、地震時管制運転エレベーター、防災備蓄倉庫、非常用キャビネットを備え、セキュリティはオートロックと防犯センサー、ハンズフリーモニター付インターホンで多層的に構成されています。
03ブリリアタワー池袋ウエストの周辺環境・生活利便施設
▼
2駅8路線の高い交通利便
ブリリアタワー池袋ウエストは東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分、「池袋」駅C1出口まで徒歩5分、JR山手線「池袋」駅まで徒歩10分という構成で、2駅8路線が徒歩圏で利用できます。公式アクセス情報では「新宿」駅まで直通5分、「渋谷」駅まで直通10分、「大手町」駅まで16分、「東京」駅まで18分と主要ターミナルへの所要時間も短く、通勤・通学先の選択肢が広い点は大きな魅力です。
建物1階のスーパーと商業集積
日常の買い物は、建物1階に「ライフ池袋三丁目店」が入る点が大きな強みです。徒歩1分圏にもファミリーマートやまいばすけっと西池袋5丁目店があり、雨の日でも買い物に困りにくい生活動線が整います。徒歩10分前後で東武百貨店池袋店、Esola池袋、ルミネ池袋、西武池袋本店、池袋PARCOといった大型商業施設へアクセスでき、徒歩17分でサンシャインシティにも至ります。日用品から百貨店利用まで幅広く対応できる立地です。
文教性のある住環境と防災情報
周辺は立教大学池袋キャンパスや立教池袋中学校・高等学校、池袋第三保育園などが点在する文教性のある住宅エリアで、池袋西口公園や御嶽北公園、谷端川親水公園など緑地も徒歩圏に確保されています。学区は池袋小学校・西池袋中学校。一方で東京都地域危険度では池袋3丁目は建物倒壊・火災・総合いずれもランク3に該当し、洪水・内水ハザードマップ対象エリアでもあります。詳細は公式資料や区のハザードマップで現地確認をお勧めします。
04ブリリアタワー池袋ウエストの資産価値と将来性
▼
池袋西側・要町至近の立地価値
ブリリアタワー池袋ウエストは、池袋駅徒歩圏かつ「要町」駅徒歩3分という二重の駅近性に加え、2024年築・地上30階・免震構造の築浅タワーという希少性を備えています。池袋西側で大手3社共同分譲・「Brillia Tower」ブランドという供給は限定的で、池袋駅周辺の商業・文化機能の強さと相まって、住宅地としての需要を下支えする要素が複数重なる立地と位置付けられます。資産性の観点では立地条件と築浅性の両面に支えられた物件です。
築浅タワーとしての位置付け
2024年1月竣工のため築年は浅く、新築プレミアムが残る時期にあります。中古流通では1LDK帯で8,180万円台から、2LDK帯で1億4,700万円台からの掲載例が確認でき、賃貸でも募集事例が見られますが、住戸ごとに条件は大きく異なります。具体的な価格・賃料は時期によって変動するため、最新の募集条件を公式でご確認ください。築浅・免震・大手分譲という基礎条件は中長期にわたり評価されやすい要素といえます。
再開発エリア徒歩圏の将来性
池袋駅周辺はHareza池袋、東京芸術劇場、池袋西口公園など都市機能強化が進むエリアであり、本物件はその徒歩圏に位置します。物件敷地単独での追加再開発計画は確認されていませんが、池袋駅西口を含むエリア全体の機能向上は周辺住宅地の評価にも波及する可能性があります。文教・商業・交通の複合的な利便性を背景に、長期視点でも需要の多層性が確保されている点は安心材料です。最新の再開発動向は公式資料でご確認ください。
05ブリリアタワー池袋ウエストの住み心地と口コミ
▼
暮らしを支える日常の動線
ブリリアタワー池袋ウエストは、建物1階のスーパー、徒歩1分圏のコンビニ・ミニスーパー、各階24時間ゴミ置場、各住戸玄関前の宅配ボックスといった、日常の手間を減らす要素が積み重なって構成されています。「要町」駅徒歩3分・「池袋」駅C1出口徒歩5分という二重の駅近性により、雨の日や荷物の多い帰宅時でも負担を感じにくい生活動線が確保されています。共働き世帯や在宅勤務中心の暮らしにも適した物件です。
入居者層と評価されやすい点
間取りは1LDK〜3LDK、専有面積38.61〜103.72㎡と幅広く、単身者からDINKS、ファミリーまで対応する構成です。購入者・利用者レビューでは、要町徒歩3分の交通利便、1階スーパー併設、免震構造、各階ゴミ置場や各住戸宅配ボックス、「Brillia」ブランドおよび大手3社分譲、立教大学周辺の落ち着いた雰囲気を評価する声が目立ちます。管理は東京建物アメニティサポートが担い、管理品質への安心感も評価されている要素です。
気になる点と総合評価
気になる点としては、池袋駅周辺特有の繁華街イメージや混雑、売出価格・賃料水準が高めである点、JR池袋駅の改札までは徒歩10分表記で出口距離とのギャップを感じる可能性が挙げられます。雰囲気の感じ方は人により差があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。それでも、2駅8路線アクセス、免震構造、Organic Coolのデザイン性、築浅・大手3社分譲という基礎条件を総合すると、池袋西側で都心居住を検討する際の有力な選択肢となり得る物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 参考・推定
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。