東京都豊島区高松1丁目22番1号 / 22-1 ／ 東京メトロ有楽町線「要町」徒歩6分
物件個別写真の利用権限を確認できるまで、共通プレースホルダーを表示します。
データの状態
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
根拠として保持している記述
参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。
根拠として保持している記述
参考・推定情報です。実際の募集・成約価格を示すものではありません。
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
シティタワー池袋ウエストゲートは、2010年3月竣工・地上34階建・総戸数173戸の住友不動産による分譲タワー。豊島区高松1丁目に位置し、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩6分。「池袋」駅も徒歩圏で、副都心アクセスと住宅街の落ち着きを両立したい層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー池袋ウエストゲート(City Tower Ikebukuro West Gate) |
| 所在地 | 東京都豊島区高松1丁目22番1号 / 22-1 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」徒歩6分 JR山手線「池袋」徒歩11分 東京メトロ有楽町線「千川」徒歩15分 東武東上線「大山」徒歩17分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）／一部S造の表記あり、地上34階、地下1階 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 竣工 | 2010年03月 |
| 専有面積 | 41.88〜101.02㎡ |
| 間取り | 1R（掲載履歴上）〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内68台 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
シティタワー池袋ウエストゲートは「要町」駅徒歩6分、「池袋」駅も徒歩圏で、有楽町線・副都心線・JR各線を使い分けやすい副都心アクセスが大きな魅力です。
地上34階・高さ121.31m・総戸数173戸の住友不動産「シティタワー」シリーズの一棟で、池袋西側・要町エリアのランドマーク性が高い住宅タワーといえます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「要町」駅徒歩6分、「池袋」駅も徒歩圏という交通利便が大きな魅力です。
住友不動産「シティタワー」シリーズの一棟として位置付けられる物件です。
徒歩数分圏のスーパー・コンビニ・郵便局など生活利便施設は、現地でご確認ください。
宅建士AI(有資格者監修)「要町」駅徒歩6分かつ「池袋」駅徒歩圏という副都心アクセスと、住友不動産「シティタワー」シリーズの34階建タワーとしての居住性能を併せ持つ物件です。賃料や売買価格は住戸タイプや階数で幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。築年に応じて修繕計画や管理状況の確認も欠かせない要素です。
副都心アクセスと住宅街の落ち着きを両立する都心型タワー
シティタワー池袋ウエストゲートは、要町駅徒歩6分と池袋駅徒歩圏という副都心アクセスに、住友不動産「シティタワー」シリーズの34階建タワーとしての存在感を併せ持つ物件です。長期的な住まいの選択肢となり得ます。
募集条件は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。山手通り近接の生活環境も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
敷地内68台
可(詳細: ペット飼育可/相談、規約あり。頭数・体長・体重など詳細は管理規約要確認。共用部に)
シティタワー池袋ウエストゲートは、住友不動産が2010年3月に竣工させた地上34階・地下1階建て、総戸数173戸の分譲タワーマンションです。高さ121.31m、敷地面積は約3,038㎡で、要町・池袋西側エリアにおいて視認性の高いランドマーク的なボリュームを備えています。住友不動産の「シティタワー」シリーズに位置付けられ、池袋ターミナルを徒歩圏に収めながら、要町・高松側の住宅街に建つ点が立地としての特徴です。
建物の構造はRC造を主体とし、一部にS造の表記も確認されています。耐震性能については新耐震基準に適合する耐震構造との掲載があり、免震・制震については公式資料で確認できていません。施工は奥村組、設計は奥村組一級建築士事務所が担当し、住友不動産系の長期管理を前提とした建物です。2024年9月には大規模修繕工事の計画があるとの掲載も確認され、長期修繕計画に沿った維持管理が見込まれます。詳細は管理組合資料でご確認ください。
住戸プランは1DK〜3LDKを中心に、掲載履歴上は1R・1Kから2SLDK・3LDKまで幅広く確認されます。建物概要での専有面積は41.88〜101.02㎡、基準階の天井高は最大2,680mmで、LDKで2.68m前後の表記がある住戸も見られます。単身者からDINKS、ファミリーまで対応しやすい構成で、角住戸比率の高さに言及するポータル掲載例もあります。住まい方の幅を確保したい層にとって選択肢を取りやすい設計といえます。
シティタワー池袋ウエストゲートは、フロントサービスとコンシェルジュサービスを備え、2層吹抜けのエントランスホールに連なるラウンジ空間が用意されています。ガラスウォールと天然石系の意匠を取り入れた外観・エントランスは、住戸173戸規模のタワーレジデンスらしい落ち着きと格を備えた表現です。営業時間や具体的なサービスメニューは公開資料で確定できないため、最新の運用は公式募集資料でご確認ください。
セキュリティはダブルオートロックと防犯カメラ、24時間オンラインセキュリティに加え、4段階セキュリティチェックの掲載例が確認されています。管理形態は住友不動産建物サービスによる全部委託・日勤体制で、24時間有人管理とまでは断定できないものの、機械警備とのハイブリッドで日常の安心感を確保しやすい構成です。各階クリーンステーションと24時間ゴミ出し可、内廊下、宅配ボックスといった都市型タワーらしい仕様も整っています。
住戸内はディスポーザー、TES温水式の床暖房、浴室暖房乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼットやシューズインクロークの掲載例があり、複層ガラスや三口コンロを備える住戸も確認できます。共用面では駐車場68台、駐輪場173台、バイク置場14台に加え、車寄せ付きサブエントランスとペット足洗い場、エレベーター3基の記載もあります。住戸ごとの設備差や駐車場の空き状況は最新の募集情報を確認してください。
シティタワー池袋ウエストゲートは、東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩6分を最寄りとし、池袋駅も徒歩圏に収まる立地です。池袋駅は地下鉄出入口基準で徒歩11〜12分、JR基準で徒歩15分前後と表記に幅があり、利用路線によって体感が変わります。有楽町線は銀座方面、副都心線は新宿三丁目・渋谷方面に直通するため、ターミナル徒歩圏と乗り換えなしの直通利便を併せて使い分けやすい点が大きな魅力です。
周辺はミニスーパー、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が徒歩数分圏にまとまり、日常の買い物動線を建物近くで完結させやすい環境です。要町・高松側は池袋ターミナルを徒歩圏に収めながらも住宅街の色合いが強く、繁華エリアの賑わいと住環境の落ち着きを使い分けられる立地といえます。山手通りに近接するため、交通量や騒音の感じ方は階数や住戸方位で異なり、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
通学区域は豊島区立高松小学校と豊島区立千川中学校で、周辺には複数の保育園・幼稚園の掲載があり、子育て世帯の選択肢が確保されています。池袋西口エリアには立教大学池袋キャンパスをはじめとする教育機関が集積し、学習・通学環境としての厚みがあります。医療面でも内科クリニックや病院、歯科医院が徒歩圏に点在し、日常の通院や急な体調不良にも対応しやすい街並みです。最新の施設情報は現地でご確認ください。
シティタワー池袋ウエストゲートは、住友不動産旧分譲・池袋徒歩圏・地上34階タワーという属性を背景に、2026年4月時点の中古売出しでは坪単価約683〜872万円台、㎡単価で約207〜264万円という価格帯が確認できます。1LDK〜3LDKで1億円を超える売出しが中心で、要町・池袋西口エリアの分譲タワー水準として上位に位置付けられる傾向です。最新の成約は仲介窓口でご確認ください。
2010年3月竣工で、築年数はおおむね15年前後の段階に入ります。新築プレミアムは落ち着いた一方で、新耐震基準適合のRC造タワー、内廊下、ディスポーザー、床暖房といった分譲タワーの基本仕様は十分に現役の水準といえます。2024年9月時点で大規模修繕工事の計画もあり、長期修繕計画と管理状況が維持されているかどうかは、購入・賃借いずれの場合も重要な確認項目です。管理組合資料を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
要町駅は有楽町線・副都心線の2路線を使え、池袋駅も徒歩圏に収まることから、都心方面・副都心方面ともに移動の選択肢が広い立地です。池袋駅西口周辺では再開発の動向が継続しており、近年も周辺で新たなタワーマンション供給が確認されています。単身者からファミリー、賃貸運用層まで需要層が多層的で、賃料相場は坪あたり約14,100〜17,400円/月の掲載例があり、空室リスクが見込まれにくい立地特性を備えています。
シティタワー池袋ウエストゲートは、要町駅徒歩6分という地下鉄2路線アクセスを軸に、池袋ターミナルも徒歩圏で使える点が日常の住み心地を支える要素です。高層階の住戸では富士山やスカイツリーを望める方位の掲載例があり、夜景を含めた眺望はタワーレジデンスならではの価値といえます。生活施設の近さと内廊下・各階ゴミ置場・セキュリティ水準が揃い、忙しい平日と休日の両方を扱いやすい住環境が整っています。
口コミ系の傾向としては、要町駅・池袋駅の二重アクセス、徒歩数分圏のスーパー・コンビニ・郵便局による買い物利便、内廊下と各階クリーンステーションを含む共用部の清掃水準、24時間オンラインセキュリティの安心感、高層階の眺望を評価する声が見られます。住友不動産系の管理体制やコンシェルジュサービスといった、分譲タワーらしい運用品質を住み心地の中核として挙げる傾向もあり、長く住むうえでの満足度につながる要素といえます。
気になる点としては、池袋駅までの徒歩分数が表記により11〜15分と幅があり、利用路線や駅出入口で体感差が出ること、山手通りに近接するため交通量や音環境を現地で確かめたいこと、管理費・修繕積立金や今後の修繕負担を事前に把握したいことが挙げられます。これらは事前確認で解消しやすく、要町・池袋徒歩圏の副都心アクセスや34階タワーの共用・セキュリティ水準と合わせれば、都心居住として総合的に納得感を得やすい物件です。
この物件について、相談内容を選んで入力できます。
