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パークアクシス大塚ステーションゲートタワー
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都豊島区北大塚一丁目16-5（住居表示） / 地番: 北大塚1丁目16番1・8・9 ／ JR山手線「大塚」徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2020年
規模地上22階
総戸数216戸
構造RC造
最寄駅大塚駅 徒歩2分
駐車場敷地内29台
管理不明
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造。超高層DBでは一部S造表記あり）、地上22階
- 最寄駅
- JR山手線「大塚」徒歩2分
- 管理
- 不明（公式では管理形態のみ確認。貸主は三井不動産レジデンシャルリース株式会社）
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この物件に向いている人
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、2020年3月竣工・地上22階建・総戸数216戸の三井不動産レジデンシャルによる賃貸タワー。JR山手線「大塚」駅徒歩2分、都電「大塚駅前」徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩10分。免震構造を採用し、単身・DINKS世帯に向く物件です。
Strength
- JR山手線「大塚」駅徒歩2分の駅前立地で都心アクセスが短い点
- 免震構造を採用した22階建の賃貸専用タワーで居住性能が高い点
- 三井不動産「Park Axis」シリーズの都市型賃貸レジデンス
- 1R・1LDK中心で単身・DINKS世帯の都心通勤に適した住戸構成
Consideration
- 1R・1LDK中心のためファミリー層向け住戸は限定的になります
- 賃料水準は駅前免震タワーとして都心上位帯が見込まれます
- 駅前立地のため音環境や人通りは住戸別に内見確認が必要です
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークアクシス大塚ステーションゲートタワー(Park Axis Otsuka Station Gate Tower) |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚一丁目16-5（住居表示） / 地番: 北大塚1丁目16番1・8・9 |
| 交通 | JR山手線「大塚」徒歩2分 都電荒川線（東京さくらトラム）「大塚駅前」徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩10分 都電荒川線（東京さくらトラム）「巣鴨新田」徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造。超高層DBでは一部S造表記あり）、地上22階 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 竣工 | 2020年03月 |
| 専有面積 | 25.09〜44.21㎡ |
| 間取り | 1R〜1LDK |
| 駐車場 | 敷地内29台 |
| 管理会社 | 不明（公式では管理形態のみ確認。貸主は三井不動産レジデンシャルリース株式会社） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
山手線駅前2分の3駅3路線アクセス
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーはJR山手線「大塚」徒歩2分、都電「大塚駅前」徒歩1分、丸ノ内線「新大塚」徒歩10分の3駅3路線が利用できる立地です。
02
免震構造採用の駅前賃貸タワー
2020年3月竣工、地上22階建・総戸数216戸の賃貸専用タワーです。免震構造を採用し、駅前のランドマーク性と居住性能を兼ね備えた構成になります。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.5
4.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
3.5
3.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
JR山手線「大塚」駅徒歩2分、都電「大塚駅前」徒歩1分、丸ノ内線「新大塚」徒歩10分の3駅3路線。池袋3分・東京15分・新宿13分と都心主要駅への到達が短い点が大きな魅力です
建物・設備
2020年3月竣工の22階建・免震構造を採用した賃貸専用タワーです
共用施設
4階ラウンジ、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラを確認。詳細は公式募集資料でご確認ください
住戸バリエーション
1R・1LDK中心、25.09〜44.21㎡で単身・DINKS向けに最適化された住戸構成です
ステータス性
三井不動産レジデンシャルが手掛ける「Park Axis」シリーズの駅前タワーとして位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓JR山手線・丸ノ内線で都心主要エリアへ通勤する単身者やDINKS世帯の方
- ✓駅前立地で買物・外食・通勤動線を短くしたい都市型の暮らしを重視する方
- ✓免震構造の賃貸タワーで安心感のある住まいを探している方
この物件の魅力
駅前の生活利便施設の集積
アトレヴィ大塚や成城石井、コンビニ、薬局が徒歩圏に集まる生活利便施設が魅力です。
Park Axisブランドの信頼性
三井不動産レジデンシャルが展開する都市型賃貸シリーズ「Park Axis」の一棟として位置付けられます。
駅前タワーの周辺環境
駅前商業地に隣接する周辺環境については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !1R・1LDK中心の住戸構成のため、ファミリー世帯向けの選択肢は限定的になります
- !賃料レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !駅前立地のため時間帯により音環境や人通りが異なる場合があり、現地での生活動線を事前に確認すると安心です
宅建士AI(有資格者監修)JR山手線「大塚」駅徒歩2分という駅前立地に、免震構造を採用した22階建・216戸の賃貸専用タワーです。1R・1LDK中心の住戸構成で単身・DINKS世帯の都心通勤に適しています。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅前は時間帯による雰囲気の違いもあるため、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
山手線駅前2分の免震賃貸タワーレジデンス
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、JR山手線駅前の交通利便性と免震構造タワーの居住性能を兼ねた賃貸物件です。2020年竣工の比較的新しい設備水準と、三井不動産「Park Axis」シリーズの都市型賃貸として安定した選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数により異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅前周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの最寄り駅 Access
大塚駅
JR山手線
徒歩2分
大塚駅前駅
都電荒川線（東京さくらトラム）
徒歩1分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
巣鴨新田駅
都電荒川線（東京さくらトラム）
徒歩8分
向原駅
都電荒川線（東京さくらトラム）
徒歩8分
庚申塚駅
都電荒川線（東京さくらトラム）
徒歩12分
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🚗 駐車場
敷地内29台
🐶 ペット
可(詳細: 小型犬または猫1匹まで相談。飼育時敷金1か月積み増しとのB級特設サイト表記。)
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの物件ガイド Property Guide
01パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの建物の特徴と魅力
▼
駅前に立つ22階建ての免震タワー
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、三井不動産レジデンシャルが事業主を務め、2020年3月に竣工した地上22階建・総戸数216戸の賃貸専用タワーです。「大塚」駅前という希少な立地に建ち、駅前の新しい象徴と位置付けられる存在になっています。免震構造を採用しており、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑える設計です。賃貸専用のため住戸タイプが整理され、管理体制も貸主主導で一貫している点が特徴です。
鴻池組による設計・施工と外観
設計と施工はいずれも鴻池組東京本店が担当し、ひとつのチームで意匠から品質管理までを一貫させています。外観は縦ラインを強調したスタイリッシュなデザインで、駅前のスカイラインに節度ある存在感を加える造形です。1階には店舗区画も組み込まれ、住宅エントランスは別動線のアプローチゲートとしてまとめられています。住む人と立ち寄る人の動線が交錯しにくい設計は、駅前タワーとしての安心感を高める要素です。
単身・DINKSに特化した住戸構成
住戸は1Rと1LDKを中心に23タイプを揃え、専有面積は25.09〜44.21㎡のコンパクトレンジでまとめられています。単身者から二人暮らしまでを想定したプランニングで、駅前で都心へ通う層に最適化された構成です。広めのファミリータイプは設定されておらず、暮らし方の方向性が明確に絞り込まれている点が特徴といえます。住戸ごとの仕様差は内見で確認することをお勧めします。
02パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの共用施設・設備を解説
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4階ラウンジと住宅アプローチゲート
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの共用空間としては、4階に設けられたラウンジが象徴的な存在です。住宅アプローチゲートを抜けて専用エレベーターでアクセスする動線で、駅前立地でありながら居住者専用の落ち着いた空気感が確保されています。ラウンジは無料インターネット環境が整い、24時間利用可能との表記もあるため、在宅ワークの合間や来客対応の場として柔軟に使える点が魅力です。詳細な利用条件は公式募集資料でご確認ください。
オートロックと多層的なセキュリティ
セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、ダブルロック、ディンプルキーといった都市型賃貸の標準的な備えが整っています。さらに5階や最上階の住戸には窓の防犯センサーが配置されるなど、外部接触リスクのある住戸への配慮も見られます。管理形態は日勤管理(全部委託)で、駅前という人通りの多い立地に対して妥当な水準といえます。宅配ボックスや内廊下構成も日々の使い勝手を高める要素です。
住戸内の標準設備とガス仕様
住戸内はシステムキッチンに2口ガスコンロを備えた仕様で、火力を重視する層にも扱いやすい構成です。浴室には浴室暖房乾燥機と追焚機能、トイレには温水洗浄便座が標準装備され、単身・DINKS向け賃貸として一通りの快適装備が揃います。床はフローリング仕上げで、BS・CS・CATV・インターネットの引き込みも整備済みです。各住戸の細かな仕様や収納寸法は住戸別に異なるため、内見時の現地確認をお勧めします。
03パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの周辺環境・生活利便施設
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3駅3路線が使える駅前立地
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、JR山手線「大塚」駅徒歩2分、都電荒川線「大塚駅前」停留場徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分という3駅3路線が使える駅前立地です。山手線で池袋方面・新宿方面の双方向にアクセスでき、丸ノ内線で都心オフィス街への直通も確保されています。都電を組み合わせれば早稲田方面への移動も柔軟で、通勤先や用事の方角を選ばない交通利便性が大きな魅力です。
駅前商業と日常の買い物動線
駅前にはアトレヴィ大塚があり、成城石井アトレヴィ大塚店までは約180mと表記されるなど、生活必需品の調達動線が極めて短くまとまっています。建物の近接エリアにはコンビニや薬局、飲食店も集積し、帰宅途中に買い物と外食をまとめて済ませやすい環境です。一心病院が約170m圏に立地し、大塚駅前郵便局や巣鴨警察署も徒歩圏に含まれるため、医療や行政・防犯面の頼り先も身近に揃います。
通学区域と街の落ち着き
豊島区の通学区域では、北大塚一丁目は清和小学校・巣鴨北中学校の指定校とされています。駅前の利便性が際立つ一方で、北大塚エリアは住宅と商店が緩やかに混在する街並みで、駅から少し入ると落ち着いた表情を見せます。駅前立地ゆえ夜間の人通りや音環境は階数や方位によって体感が変わるため、生活シーンに合わせた住戸選びと、現地での生活動線の事前確認をお勧めします。
04パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの資産価値と将来性
▼
山手線駅前という希少な立地価値
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの最大の資産価値は、JR山手線駅徒歩2分という希少な立地にあります。山手線駅前で免震・タワー型・賃貸専用という条件を同時に満たす物件は限られており、空室リスクを下げる構造的な強みになっています。池袋まで1駅3分、東京駅まで15分という公式表記の通勤利便性は、単身・DINKS層からの底堅い需要を支える要素です。立地そのものが長期にわたり評価されやすい物件と位置付けられます。
Park Axisブランドと運営姿勢
運営は三井不動産レジデンシャルリースが貸主として担い、Park Axisブランドの基準に沿った品質と管理が継続される体制になっています。Park Axisは三井不動産グループの分譲開発で培われたノウハウを賃貸に展開するシリーズで、設備・防災・セキュリティへの一貫した方針が強みです。長期保有を前提とした運営姿勢は、築年が進んだ後も管理水準が維持されやすい安心材料になります。賃貸専用ゆえ住戸タイプの統一感も保たれます。
築浅タワーとしてのポジション
2020年竣工で築年は浅く、設備・構造ともに現役世代に位置付けられる物件です。免震構造、内廊下構成、宅配ボックスといった現代の都市型賃貸に求められる要素が初期から組み込まれており、当面は陳腐化しにくい設計といえます。大塚駅周辺は池袋エリアの後背地として再評価が進む傾向があり、賃料水準と入居需要の両面で安定的に推移する可能性があります。長期視点で安定性を重視する層に向く物件です。
05パークアクシス大塚ステーションゲートタワーの住み心地と口コミ
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駅前タワーならではの暮らし心地
パークアクシス大塚ステーションゲートタワーは、駅から建物までの距離が極めて短く、雨の日や荷物の多い日でもストレスの少ない帰宅動線が確保されています。高層階の住戸からは都市の眺望が広がり、夜景を楽しみながらくつろげる住空間が魅力です。内廊下構成と4階ラウンジが日常の落ち着きを支え、駅前の利便性と居住空間の静けさをバランス良く両立できる暮らし方が見込まれます。在宅ワーク中心の生活にも適した環境です。
入居者層に評価されているポイント
間取りが1Rと1LDK中心であることから、入居者は都内勤務の単身者やDINKS、法人契約の利用者などが想定されます。物件紹介ページでは、駅前アクセスの良さ、共用部の高級感、内廊下による落ち着き、設備水準の高さが好意的に取り上げられる傾向があります。Park Axisブランドの管理水準は安定感があり、初めて都心のタワー型賃貸を選ぶ層からも検討候補に挙がりやすい点が特徴です。
気になる点と検討時の確認
気になる点としては、駅前立地ゆえに住戸の方位や階数によって人通りや音環境の感じ方に差が出やすいことが挙げられます。賃料水準も周辺の一般賃貸より上位帯になりやすいため、予算とのすり合わせが必要です。一方で、山手線駅徒歩2分・免震タワー・三井Park Axisブランドという組み合わせは代替が効きにくい価値で、内見で住戸条件を見極めれば、都心居住として高い満足度を得やすい選択肢といえます。最新の募集条件は公式でご確認ください。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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