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パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
分譲建物情報掲載売買：準備中
東京都江東区豊洲5-6-29 ／ ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工2016年
規模地上22階
総戸数693戸
構造RC造
最寄駅豊洲駅 徒歩5分
ペット可
分譲・開発三井不動産レジデンシャル、三井物産
管理三井不動産レジデンシャルサービス
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造 地上22階
- 最寄駅
- ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩5分
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パークホームズ豊洲ザ・レジデンスは、三井不動産レジデンシャルと三井物産の共同事業による総戸数693戸の大規模分譲タワーマンションです。2016年10月に竣工し、東京都江東区豊洲5-6-29という豊洲湾岸エリアの中心地に位置します。ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩5分の駅近立地、地上22階、ペット可の条件で、三井不動産レジデンシャルサービスによる委託管理が敷かれています。パークホームズブランドの豊洲フラッグシップ物件として、湾岸タワー需要の本命格と位置づけられる存在です。
Strength
- ゆりかもめ豊洲駅徒歩5分、ららぽーと豊洲至近の湾岸中心立地
- 総戸数693戸の大規模スケールで共用施設の充実度が高い
- 三井不動産レジデンシャルのパークホームズブランドで品質と資産性が安定
- ペット可で家族・ペットと暮らしたい層にも対応
- 三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で維持水準に安心感
Consideration
- ゆりかもめ利用が前提で、有楽町線豊洲駅からはやや歩行距離がある
- 湾岸タワーの中でも人気物件のため中古相場は高水準で推移
- 大規模物件のため通勤時間帯のエレベーター混雑に注意
- 湾岸エリアの風の強さ・日照条件は住戸向きで大きく変わる
- ららぽーと至近ゆえ休日の周辺人流が多く生活動線に影響する場合あり
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークホームズ豊洲ザ・レジデンス（Park Homes Toyosu The Residence） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲5-6-29 |
| 交通 | ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上22階 |
| 総戸数 | 693戸 |
| 竣工 | 2016年10月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、三井物産 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 委託 |
| ペット | 可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの最寄り駅 Access
豊洲駅
ゆりかもめ
徒歩5分
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🐶 ペット
可
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの物件ガイド Property Guide
01パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの物件概要と建物の特徴
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豊洲湾岸のパークホームズフラッグシップ
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスは2016年10月に竣工した、三井不動産レジデンシャルと三井物産の共同事業による大規模分譲タワーマンションです。RC造地上22階建て、総戸数693戸という豊洲エリアの中でも屈指の規模を誇り、三井不動産のパークホームズブランドのフラッグシップ的存在として注目を集めてきた物件です。
大規模タワーらしい住戸バリエーション
所在地は東京都江東区豊洲5-6-29。湾岸再開発の中心地に位置し、豊洲埠頭の大規模再開発エリアを生活圏とできる立地です。693戸という規模から多彩な住戸プランが用意され、ファミリー層を中心に幅広いライフステージに対応する設計となっています。
02共用施設・設備・サービス
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スケールを活かした共用施設
総戸数693戸の大規模タワーならではのスケールメリットを活かし、共用部には住民の暮らしを豊かにする設えが備わっています。エントランスホールからラウンジまで、パークホームズブランドらしい上質な意匠が随所に見られ、居住者が日常的に利用できる空間として機能しています。
三井不動産レジデンシャルサービスの管理
管理は三井不動産グループの三井不動産レジデンシャルサービスが委託管理として担当しています。三井系ならではの長期視点の管理運営が行われており、パークホームズブランド物件として資産価値を長く維持する体制が整えられています。ペット可の条件も整い、家族・ペットとの暮らしに対応します。
03立地・最寄り駅・周辺環境
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ゆりかもめ豊洲駅徒歩5分
最寄りはゆりかもめ「豊洲」駅で徒歩5分。ゆりかもめで有明・お台場方面、豊洲駅で有楽町線へ乗り換えることで都心方面へも広くアクセスできます。駅から敷地までの動線は湾岸再開発エリアらしい整備された歩道で、日々の通勤・通学が快適な立地です。
ららぽーと豊洲と湾岸再開発エリア
ららぽーと豊洲が徒歩圏にあり、大型商業施設での買い物・外食・映画鑑賞などを日常的に享受できます。豊洲市場、豊洲公園、豊洲ぐるり公園など、湾岸ならではの開放感ある施設が充実しており、ファミリー層にとって魅力的な生活環境が整います。
04市場での評価と資産価値
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湾岸タワー需要の本命物件
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスは豊洲エリアを代表する大規模分譲タワーとして、中古市場でも常に高い関心が向けられる物件です。三井不動産レジデンシャルのパークホームズブランド、駅近、大規模、ペット可という条件が揃い、湾岸タワー需要の中でも上位に位置するプロパティです。
資産価値とリセールバリュー
湾岸タワー市場は人気が継続しており、特にパークホームズブランドの大規模物件は中古市場での流通性が高く、リセールバリュー面で優位性を持ちます。豊洲再開発の進展と共に資産価値の下支え要因が増えており、中長期的な保有価値も期待できる物件です。
05住み心地と暮らしのポイント
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湾岸ファミリーライフの理想形
ららぽーと豊洲を日常の生活圏として利用でき、ゆりかもめや有楽町線で都心各方面へ出られる立地は、働く世代のファミリーにとって理想的な環境です。豊洲公園や豊洲ぐるり公園など、子育て世代にも嬉しい大型オープンスペースが徒歩圏にあり、湾岸ならではの暮らしの質を享受できます。
検討時のチェックポイント
住戸の向き・階数によって日照・眺望・風の条件が大きく変わるため、必ず現地内見で確認しましょう。大規模物件ゆえ通勤時間帯のエレベーター動線、ペット可物件としての飼育ルール、ららぽーと豊洲関連の休日人流なども、購入前に確認したいポイントです。
データの出典と更新状態
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- 賃料データ状態
- 準備中
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