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品川区アクロス目黒タワー写真準備中
アクロス目黒タワー
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都品川区上大崎3丁目5-8 ／ JR山手線「目黒」徒歩6分
品川区アクロス目黒タワー写真準備中
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竣工2003年
規模地上22階
総戸数139戸
構造RC造
最寄駅目黒駅 徒歩6分
駐車場敷地内42台
管理株式会社ケン・コーポレーション
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- 構造
- RC造、地上22階、地下1階
- 最寄駅
- JR山手線「目黒」徒歩6分
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この物件に向いている人
アクロス目黒タワーは、2003年11月竣工・地上22階建・総戸数139戸のRC造制震構造による賃貸タワーです。品川区上大崎三丁目に位置し、JR・東急・南北線・三田線の「目黒」駅徒歩6分。「白金台」駅徒歩9分も利用可。ホテルライクな共用部と24時間管理を備え、単身からファミリーまで幅広い層に対応する物件です。
Strength
- 目黒駅徒歩6分でJR山手線など4路線を利用できる交通利便性
- RC造22階建で制震システムを採用した高層賃貸タワー
- フロント・コンシェルジュと24時間有人管理によるサービス体制
- 1Rから大型住戸まで幅広く揃う住戸バリエーション
Consideration
- 首都高速2号目黒線沿いのため方位・階数による騒音確認が必要です
- フィットネス・ゲストルーム等の大型共用施設は確認できません
- 賃料・管理費は住戸ごとに幅があり最新条件の確認が必要です
アクロス目黒タワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アクロス目黒タワー(Across Meguro Tower / ACROSS MEGURO TOWER) |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目5-8 |
| 交通 | JR山手線「目黒」徒歩6分 東京メトロ南北線「白金台」徒歩9分 JR山手線「五反田」徒歩14分 |
| 構造・階数 | RC造、地上22階、地下1階 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 竣工 | 2003年11月 |
| 専有面積 | 30.67〜169.09㎡ |
| 間取り | 1R〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内42台 |
| 管理会社 | 株式会社ケン・コーポレーション |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
4路線利用の駅近高級賃貸タワー
アクロス目黒タワーは「目black」駅徒歩6分でJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が徒歩圏。「白金台」駅も徒歩9分で利用でき、都心アクセスが良好です。
02
制震構造採用のRC造22階建
2003年11月竣工、地上22階・地下1階建てのRC造タワーです。制震システムを採用しており、高層階でも揺れを低減する設計が施されています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
3.5
3.5/ 5.0
立地・交通
「目黒」駅徒歩6分でJR山手線・東急目黒線・南北線・三田線の4路線、「白金台」駅徒歩9分も利用可。渋谷・品川・新宿方面へ乗換少なくアクセスできる好立地です
建物・設備
RC造地上22階・地下1階建で制震システムを採用。2003年竣工のため築年は経過していますが、高層タワーとしての構造性能を備えています
共用施設
フロント・コンシェルジュ、ラウンジ、24時間有人管理、宅配ボックス、トランクルーム、ペット足洗い場などホテルライクな共用部を備えています
住戸バリエーション
30㎡台の1Rから100㎡超の大型住戸まで、1R・1DK・1LDK・2LDK・3LDK・4LDKと幅広い間取りが揃う住戸構成です
ステータス性
目黒駅東側の22階建て高層賃貸タワーとして視認性が高く、エリアの駅近高級賃貸ストックとして位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓目黒・白金台エリアで複数路線の交通利便性を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓ホテルライクな共用部と24時間有人管理によるサービス体制を重視する方
- ✓30㎡台から100㎡超まで幅広い住戸バリエーションから選びたいファミリーや法人契約の方
この物件の魅力
目黒駅周辺の生活利便性
アトレ目黒や成城石井など駅前商業施設が徒歩圏で、生活利便施設が充実しています。
制震構造と24時間管理体制
RC造22階建てに制震システムを採用し、24時間有人管理とセコムによる管理体制が整います。
自然教育園方面の周辺環境
国立科学博物館附属自然教育園方面の緑地が徒歩圏にあり、周辺環境に潤いがあります。
注意点
- !首都高速2号目黒線沿いの立地のため、住戸の方位・階数によっては騒音状況を現地でご確認ください
- !賃料や管理費は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !駐車場やトランクルームの料金は資料により差異があるため、最新の空き状況と料金を公式窓口でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)目黒駅徒歩6分で4路線が利用できる交通利便性と、制震構造を備えたRC造22階建てタワーの居住性能を併せ持つ賃貸物件です。フロント・コンシェルジュと24時間有人管理によるサービス体制は、ハイグレード賃貸を求める層に適しています。一方で首都高速沿いの立地特性があるため、最新の空室情報と募集条件を公式窓口で確認のうえ、現地での生活動線を複数回確認されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.0/ 5.0
目黒駅至近の制震構造ハイグレード賃貸タワー
アクロス目黒タワーは、目黒駅徒歩6分で4路線が利用できる交通利便性と、RC造22階建ての制震タワーとしての居住性能を兼ねた物件です。ホテルライクな共用部と24時間管理体制を備え、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料や設備条件は住戸ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。首都高速沿いの立地特性も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
アクロス目黒タワーの最寄り駅 Access
目黒駅
JR山手線
徒歩6分
白金台駅
東京メトロ南北線
徒歩9分
五反田駅
JR山手線
徒歩14分
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🚗 駐車場
敷地内42台
🐶 ペット
可(詳細: ペット相談可。小型犬・猫合計2匹まで相談、敷金1か月積増等の仲介記載あり。規約・)
アクロス目黒タワーの物件ガイド Property Guide
01アクロス目黒タワーの建物の特徴と魅力
▼
駅近に建つ22階建て賃貸タワー
アクロス目黒タワーは、2003年に竣工した地上22階・地下1階建てのRC造による賃貸タワーです。「目黒」駅の東側、上大崎の落ち着いた住宅地と駅前商業エリアの境界に立地し、複数路線へのアクセスと住宅地の静けさを同時に得られる構成になっています。施工は佐藤工業株式会社、設計・監理は株式会社協立建築設計事務所が手掛けており、御影石調のエントランスや植栽を取り入れた重厚感ある外観が特徴です。下層階に事務所等の用途を含む複合構成も、駅前立地らしい設計といえます。
制震構造による揺れへの配慮
建物には制震システムが採用されており、超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑える設計となっています。地震時の家具転倒や住戸内ダメージの軽減が期待できる構造で、長期居住を前提に住まいを選ぶ層にとって安心材料の一つです。最高高さ73.5mの規模を持ちながら、建物中心部に居住空間をまとめる構成で施工品質にも配慮されています。築後20年余りを経ても共用部の管理水準が保たれている点は、構造・施工の基礎設計と日常管理の両輪によるところが大きいといえます。
幅広い住戸プランと住まい方
住戸は1Rから4LDKまで幅広く揃い、専有面積はおよそ30㎡台のコンパクトタイプから100㎡を超える大型住戸まで一棟のなかに混在しています。単身者、共働き世帯、子育て世帯など、ライフステージの異なる入居者を受け入れられる構成です。同じ建物のなかで住み替えや住まい方の調整がしやすく、長期的に拠点を持ちたい層にも向いています。事務所階と住宅階を併せ持つ複合用途タワーとして、働き方と暮らし方を一体的に検討できる柔軟さも魅力です。
02アクロス目黒タワーの共用施設・設備を解説
▼
フロントとラウンジによる出迎え
アクロス目黒タワーのエントランスは御影石調の素材とガラス、植栽で構成され、ホテルライクな雰囲気にまとめられています。1階にはフロント・コンシェルジュサービスとラウンジが用意され、来客対応や日常のちょっとした相談にも対応できる体制が整います。住宅用入口とオフィス用動線が分離されているため、住まいとしてのプライバシーが保たれやすい設計です。総戸数規模に対して落ち着いた共用空間が確保されており、日々の出入りに上質さを感じられる点が魅力といえます。
24時間管理とセキュリティ体制
管理は24時間有人管理体制が採られ、セコムによる機械警備、オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラといった複層的なセキュリティが組み合わされています。宅配ボックスも備えられ、不在時の荷物受け取りにも対応します。地下1階にはトランクルームが用意され、季節物や使用頻度の低い荷物を住戸外に保管できる利便性があります。駐輪場・バイク置場・機械式駐車場も併設されており、暮らしの基本動線が建物内で完結しやすい点は大きな魅力です。
上質感を支える住戸内設備
住戸内は浴室乾燥機や追い焚き機能付きの浴室、温水洗浄便座、システムキッチンといった日常使いの設備が標準的に整えられています。クローゼットやシューズボックスも備えられ、収納面でも基本性能を確保しています。ガスコンロは住戸タイプに応じて2口・3口の構成があり、調理スタイルに合わせやすい仕様です。共用部・専有部の双方でハイグレード賃貸らしい仕様が維持されている点は、長く住むことを前提とした住まい選びにおいて安心材料となる要素です。
03アクロス目黒タワーの周辺環境・生活利便施設
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目黒駅前の商業利便と日常買い物
アクロス目黒タワーの周辺には、徒歩数分圏でファミリーマートやウエルシアといった日常使いの店舗が並びます。駅前にはアトレ目黒があり、ナチュラルハウスや成城石井などのスーパーが揃うため、仕事帰りや週末の買い物の選択肢が豊富です。少し足を延ばせばザ・ガーデン自由が丘 目黒店も利用でき、食料品から生活雑貨まで一通りを徒歩圏で揃えられます。駅前商業の集積を日常に取り込めるという立地特性は、単身からファミリーまで幅広い層にとって大きな魅力です。
複数路線が交わるアクセス利便性
最寄りの「目黒」駅は徒歩6分前後の距離にあり、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線を利用できます。「白金台」駅も徒歩9分前後で南北線・三田線が使え、「五反田」駅も徒歩14分圏に位置します。渋谷・品川・新宿・東京方面への移動がスムーズで、通勤・通学・出張のいずれにも対応しやすい構成です。複数駅・複数路線を使い分けられる点は、駅トラブル時の代替手段にもなり、都心居住を選ぶうえで安心感のある条件といえます。
自然教育園方面の緑と文化施設
白金台側には国立科学博物館附属自然教育園や東京都庭園美術館方面が広がり、駅前商業の利便性と落ち着いた文化エリアの両方を享受できる立地です。住戸の方位によっては自然教育園方面の緑や、六本木・東京タワー方向の眺望を楽しめる住戸もあります。学区は品川区立第三日野小学校と品川区立日野学園とされ、子育て世帯の生活設計もイメージしやすいエリアです。駅前の活気と高台住宅地の静けさが重なる、目黒駅東側ならではの環境が魅力的な要素になります。
04アクロス目黒タワーの資産価値と将来性
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目黒・白金台エリアの立地価値
アクロス目黒タワーが位置する目黒・白金台エリアは、山手線内側の都心高台住宅地として安定した住宅需要を維持してきた地域です。複数路線の利用と駅前商業の集積、自然教育園や庭園美術館に代表される文化的環境が重なり、居住・賃貸ともに需要の多層性が確保されています。駅徒歩5〜6分という条件は時間が経っても陳腐化しにくく、長期視点で立地価値の下支えとなる要素です。賃貸専用タワーとしての空室リスクが相対的に抑えられやすい立地と位置付けられます。
築20年超の制震タワーとしての位置付け
竣工から20年を超える物件ですが、制震構造や24時間管理、コンシェルジュ体制など、当初から組み込まれた仕様は現役で機能しています。共用部のリニューアルや一部住戸のリフォーム事例も伝えられており、ハイグレード賃貸として一定の維持管理が継続されている点が特徴です。新築プレミアムの時期を過ぎているため、立地と設備に対して住み心地の費用対効果を見極めたい層には検討しやすい時期に入っているといえます。
賃料動向と長期需要の見通し
公開されている過去の募集履歴を見ると、同タイプ住戸の募集賃料が数年前と比較して上昇している例も確認でき、エリア全体の賃料水準が底堅く推移していることが読み取れます。具体的な金額や条件は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を確認してください。目黒駅周辺の商業集積と、白金台・上大崎側の住宅地としての安定感が組み合わさるエリア特性は、短期的な変動に左右されにくい要素です。長期的な居住需要の安定を重視する方に適した物件といえます。
05アクロス目黒タワーの住み心地と口コミ
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駅近と緑を両立する暮らし心地
アクロス目黒タワーは、目黒駅徒歩5〜6分という都心アクセスを確保しつつ、白金台側の自然教育園方面の緑や、上大崎の落ち着いた住宅地の雰囲気を日常に取り込める住まいです。駅前商業で日々の買い物を済ませ、休日は文化施設や緑地に足を延ばすという生活動線を組みやすい立地といえます。雨天時でも駅から大きな負担なく帰宅できる距離感で、通勤・通学のストレスを抑えやすい点も日常の満足度に直結する要素です。
入居者層と評価される共用サービス
住戸タイプの幅広さから、単身者、共働き世帯、ファミリー層、法人契約まで多様な入居者が想定される建物です。物件紹介ページでは、ホテルライクな共用部、コンシェルジュ・フロント対応、24時間有人管理、ペット相談可といった点が前向きに紹介されています。ペット足洗い場が用意されているなど、ペットと暮らす世帯への配慮も組み込まれており、駅近高級賃貸タワーとしての住まいの質を支える要素になっています。
気になる点と現地確認のポイント
気になる点としては、首都高速2号目黒線沿いという立地特性から、住戸の方位や階数によっては音環境の確認が必要になることが挙げられます。また、駐車場やトランクルームの料金、住戸ごとの間取りや眺望条件は資料により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。それでも、複数路線アクセス、制震構造、ホテルライクな共用部、駅前商業と緑の両立といった条件を総合すると、都心居住として高い満足度が見込まれる物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- 共通プレースホルダー
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
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