東京都品川区大崎1丁目19番13号 ／ JR山手線「大崎」徒歩5分
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ブリリアタワー大崎は、2007年11月竣工・地上29階建・総戸数238戸の東京建物による定期借地権付分譲タワー。品川区大崎1丁目に位置し、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の「大崎」駅徒歩5分。品川3分、渋谷6分、新宿11分の都心アクセスを重視する層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブリリアタワー大崎(Brillia Tower Osaki) |
| 所在地 | 東京都品川区大崎1丁目19番13号 |
| 交通 | JR山手線「大崎」徒歩5分 東急池上線「大崎広小路」徒歩13分 京急本線「新馬場」徒歩14分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上29階、地下1階 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 竣工 | 2007年11月 |
| 専有面積 | 44.89〜105.95㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内137台 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ブリリアタワー大崎は「大崎」駅徒歩5分で、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の4路線が利用可能。品川や渋谷、新宿への直通アクセスが見込めます。
ブリリアタワー大崎は2007年11月竣工、地上29階・地下1階建・総戸数238戸。東京建物の「Brillia」シリーズに位置付けられる都市型タワーレジデンスです。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
ゲートシティ大崎やライフ大崎ニューシティ店など生活利便施設が徒歩圏に集まります。
東京建物が手掛ける「Brillia」シリーズの都市型タワーレジデンスとして位置付けられます。
大崎駅東口第4地区のまちづくりが進行中で、周辺環境の更新が期待できる立地です。
宅建士AI(有資格者監修)「大崎」駅徒歩5分・4路線利用の都心アクセスと、共用施設を備えた都市型タワーの居住性を兼ね備えた物件です。一方で定期借地権付分譲という権利形態のため、借地期間や地代、解体準備金等の条件は重要な検討材料となります。最新の募集条件や管理状況を公式窓口で確認のうえ、現地を複数回訪問して生活動線や周辺環境を体感することをお勧めします。
都心アクセスと共用施設を備えた駅近タワー
ブリリアタワー大崎は、大崎駅徒歩5分・4路線利用の都心アクセスと、ラウンジやフィットネス等の共用施設を備えた都市型タワーレジデンスです。再開発が進む駅東口エリアに位置し、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
売買・賃貸条件や定期借地権の詳細は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を確認してください。現地周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内137台
可(詳細: ペット可。サイズ・頭数・種類等の細則は公開Webで確認できず、管理規約で要確認。)
ブリリアタワー大崎は、東京建物が分譲した地上29階・地下1階建・総戸数238戸の賃貸・分譲混在タワーです。「大崎」駅から徒歩5分、山手通りに面する立地で、業務・商業・住宅が複合する駅東口エリアに位置します。施工は大林組東京本社が担当し、構造はRC造を採用。2007年11月竣工で、駅前再開発エリアの中央部に建つ既存タワーとして、周辺の歩行者動線や商業施設との接続性に恵まれた住環境です。
分譲時のコンセプトは「美しい機能を備えた都市邸宅」で、鄭秀和氏率いるインテンショナリーズが設計監修を担当しています。エントランスは黒いスレートとライムストーン調タイルを組み合わせた都会的な外観で、1階のラウンジ&ライブラリーへとつながる落ち着いた空間構成です。デザイン、ロケーション、ライフプランを横断する機能美を志向した設計思想が、外観・共用部・専有部に一貫して反映されている点が特徴といえます。
土地権利は定期借地権で、借地期間は2005年11月から2078年11月までです。公式サイトでは23区内分譲マンションとして初の70年定期借地権と訴求されています。所有権物件と比べて取得時の価格水準や保有期間中のコスト構造が異なるため、出口戦略を含めた検討が必要な物件です。地代や解体準備金、残存期間といった条件は購入・賃借いずれの場合も評価の重要ポイントになるため、公式募集資料でご確認ください。
ブリリアタワー大崎は、1階にラウンジ&ライブラリーを備え、くつろぎと読書機能を兼ねた共用空間が用意されています。フロントにはコンシェルジュが常駐し、共用施設の予約受付、タクシー手配、クリーニング取次、宅配便の発送、ハウスクリーニングやケータリング業者の紹介など、幅広いサービスに対応しています。来客対応や日常のちょっとした依頼に応じてもらえる体制があり、駅近タワーらしい都市生活の利便性を支える要素です。なお正確な営業時間は公式募集資料でご確認ください。
21階には地上約60mに位置するフィットネスルームのほか、ジェットバスルーム、ゲストルーム、シアタールームといった共用施設が集約されています。フィットネスは1時間あたり数百円程度の利用料設定の掲載例があり、自宅近くで運動習慣を維持しやすい環境です。ゲストルームは1泊単位で利用でき、来訪者の宿泊に活用できます。シアタールームでは映像鑑賞を共用設備として楽しめ、2007年竣工タワーとしては共用施設の充実度が高い点が大きな魅力です。
22階には植栽と眺望を備えたスカイライトテラスが設けられ、バーベキュー利用も可能な屋上テラスとして掲載されています。住戸内は基準階天井高約2.6mと約2.1mのハイサッシュを確保し、TES温水式床暖房、ディスポーザー、浄水器、フルオートバス、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレなどを採用しています。床材は天然木の約145mm幅ワイドフローリングで、遮音合わせガラスや遮音型換気スリーブも備える仕様です。料金や利用時間の詳細は公式募集資料でご確認ください。
ブリリアタワー大崎は、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れる「大崎」駅から徒歩5分の立地です。「大崎」駅からは「品川」駅まで3分、「渋谷」駅まで6分、「新宿」駅まで11分、「東京」駅まで16分、「横浜」駅まで21分と、都心主要拠点や横浜方面へ直通でアクセスできます。羽田空港方面も品川経由で26分程度で到達でき、出張や旅行の起点としても扱いやすい交通利便性を備えた住まいです。
周辺にはゲートシティ大崎やファミリーマートゲートシティ大崎店、ローソン大崎店が徒歩1分圏に立地し、日常のちょっとした買い物に困りにくい環境です。徒歩4分圏には大崎ニューシティとライフ大崎ニューシティ店があり、まとまった食料品や日用品の買い回りにも対応できます。山手通り沿いに飲食・サービス施設が広がり、職住近接の都市生活を送りやすい点が特徴です。最新の営業情報は現地でご確認ください。
学区は品川区立芳水小学校と品川区立大崎中学校で、徒歩圏には保育園が複数あるとの掲載例があります。医療面ではゲートシティ大崎メディカルクリニックやみほクリニックが徒歩数分圏に、第三北品川病院や大崎病院東京ハートセンターが徒歩圏内にあり、日常の通院から専門医療まで対応しやすい環境です。公共施設としてゲートシティ大崎郵便局、品川区役所、品川区立大崎図書館、大崎警察署、品川消防署が周辺に集まり、生活インフラの厚みが感じられるエリアになります。
ブリリアタワー大崎は、業務・商業・住宅が複合する大崎駅東口エリアに位置し、品川・渋谷・新宿・横浜・羽田方面へ直通でつながる広域アクセスが資産性の下支えになっています。山手通り沿い・ゲートシティ大崎南側の既存タワーとして、地上29階・最高部約98.95mのランドマーク性も持つ存在です。法人需要を含む幅広い入居層が見込まれるエリアで、駅近・複数路線・職住近接という条件は中長期的にも評価されやすい要素といえます。
2007年11月竣工で築年はおおむね18年前後となり、新築プレミアムは落ち着いた段階に入っています。一方で2026年4月時点の売出は坪単価ベースで概ね495〜615万円のレンジに掲載例があり、品川区内中古タワーのなかでも上位クラスの単価帯で取引が見られる物件です。設備・共用部のグレード感とブランド力が評価され、流通市場で一定の指名買い需要が継続している傾向がうかがえます。最新の募集情報は公式窓口でご確認ください。
周辺では大崎駅東口第4地区のまちづくりガイドライン改定版が2023年に取りまとめられ、地区計画追加が品川区の都市計画情報に反映されています。歩行者環境やオープンスペース、複合機能の更新が進めば、駅前接続性の向上による恩恵を受けやすい立地です。一方で土地権利は定期借地権で、借地期間満了は2078年11月の予定となるため、残存期間に応じた価格形成や地代・解体準備金の条件確認が重要です。公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
ブリリアタワー大崎は、4路線が利用できる「大崎」駅まで徒歩5分という立地で、通勤・通学から週末の外出まで移動の選択肢が広い住まいです。1階のラウンジ&ライブラリーや21階のフィットネス、22階のスカイライトテラスといった共用施設を日常的に使え、都心居住ならではの体験が得やすい点が魅力といえます。高層階の住戸からは大崎駅周辺の都市景観や都心方面の夜景が広がる眺望が期待でき、住戸により方位や見え方には差があるため現地確認をお勧めします。
住戸面積は44.89〜105.95㎡、間取りは1LDKから4LDKまで揃い、賃貸掲載は1LDKから3LDKが中心です。単身者からDINKS、ファミリーまで多様な層が混在しやすい構成で、共用施設の豊富さや住戸設備のグレード感、駅近・複数路線のアクセス、ゲートシティ大崎周辺の買い物利便が住み心地の満足要素として挙げられる傾向があります。コンシェルジュ対応や24時間ゴミ出し対応のダストステーションなど、日常運用の使い勝手も評価されやすい要素です。
一方で、山手通り沿いの交通量や駅前業務エリアならではの昼間人口の多さ、定期借地権の残存期間と地代・解体準備金などの条件確認の手間、ポータル間で徒歩分数や築年月の表記差がある点には留意が必要です。住戸ごとに眺望や向き、賃料水準には幅があるため、現地での生活動線と募集条件を事前に確認すると安心です。それでも、駅近・共用施設・ブランド力・再開発進行という強みを総合すると、都市生活を重視する層に適した物件といえます。
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