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アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都千代田区飯田橋四丁目4番1号（地番：飯田橋四丁目7番4他） ／ 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2021年
規模地上24階
総戸数99戸
構造RC造
最寄駅飯田橋駅 徒歩2分
駐車場敷地内18台
管理三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上24階
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩2分
- 管理
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（現行売出住戸情報に基づく）
データの状態
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、2021年2月竣工・地上24階建・総戸数99戸のミサワホーム他による分譲タワーマンション。「飯田橋」駅A4出口徒歩2分、JR東口徒歩3分、5路線利用可。免震構法を採用し、東京大神宮の緑と連続する設計が特徴の都心住戸を求める層に向く物件です。
Strength
- 飯田橋駅徒歩2分・5路線利用で都心主要エリアへの通勤利便性が高い
- 2021年竣工・RC造・免震構法を採用した築浅の都市型タワーレジデンス
- 「アルビオタワー」シリーズ第一弾としてのフラッグシップ性が魅力
- コンシェルジュ・ラウンジ・各階ゴミ置場・内廊下で日常利便性が高い
Consideration
- 総戸数99戸の中規模で共用施設の種類は大規模タワー比で限定的
- 千代田区飯田橋の都心立地で価格・賃料水準は上位クラスとなります
- 管理形態の表記に差異があるため契約前に管理規約での確認が必要
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋(Albio The Tower Chiyoda Iidabashi) |
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋四丁目4番1号（地番：飯田橋四丁目7番4他） |
| 交通 | 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩2分 JR中央・総武線「飯田橋」徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「九段下」徒歩9分 JR中央・総武線「水道橋」徒歩11分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上24階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 竣工 | 2021年02月 |
| 専有面積 | 44.15〜138.37㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内18台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（現行売出住戸情報に基づく） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
5路線利用の駅近フラッグシップタワー
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は「飯田橋」駅徒歩2〜3分、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線、JR中央・総武線の5路線が利用可能な都心交通結節点に立地します。
02
免震構法を採用した都市型レジデンス
2021年2月竣工、地上24階建・RC造・免震構法を採用したミサワホームの「アルビオタワー」シリーズ第一弾として位置付けられる物件です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.5
4.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「飯田橋」駅A4出口徒歩2分、JR東口徒歩3分で5路線が利用可能。大手町・日本橋・池袋方面へのアクセスが良好な都心立地です
建物・設備
2021年竣工・地上24階建・RC造で免震構法を採用した築浅タワーです
共用施設
コンシェルジュ、2層吹抜けのギャラリーラウンジ、各階ゴミ置場、内廊下、宅配ボックス等を備えます
住戸バリエーション
1LDK〜3LDK、44.15〜138.37㎡で単身からファミリーまで対応する住戸構成です
ステータス性
ミサワホームの「アルビオタワー」シリーズ第一弾・フラッグシップとして位置付けられる物件です
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓5路線利用の都心交通結節点で通勤利便性を重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓築浅・免震構法のタワーレジデンスで安心感のある住まいを探している方
- ✓「アルビオタワー」シリーズ第一弾としてのブランド性を評価する方
この物件の魅力
飯田橋駅周辺の生活利便性
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院が近距離にまとまる生活利便施設の集積が魅力です。
アルビオタワーブランドの象徴性
ミサワホームのタワーマンションブランド「アルビオタワー」第一弾として位置付けられています。
東京大神宮に隣接する周辺環境
東京大神宮の緑と連続する『庭屋一如』の周辺環境は、現地でご確認ください。
注意点
- !飯田橋駅周辺は交通量が多いため、現地での生活動線を時間帯を変えて確認すると安心です
- !賃料・価格レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !管理形態の表記に日勤と24時間有人管理の差異があるため、管理規約での確認をお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)5路線利用の交通利便性と免震構法タワーの居住性能を併せ持つ都心分譲マンションです。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、管理形態やペット細則等の運用詳細は管理規約でご確認ください。現地を複数回訪問すると周辺の生活動線がより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.2/ 5.0
5路線利用の都心フラッグシップタワー
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、5路線が利用できる交通利便性と免震構法タワーの居住性能を兼ねた物件です。2021年竣工の築浅で、「アルビオタワー」シリーズ第一弾としてのフラッグシップ性も住まい選びの安心材料といえます。
価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。現地周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の最寄り駅 Access
飯田橋駅
東京メトロ東西線
徒歩2分
飯田橋駅
JR中央・総武線
徒歩3分
九段下駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
水道橋駅
JR中央・総武線
徒歩11分
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🚗 駐車場
敷地内18台
🐶 ペット
可(詳細: ペット相談/飼育細則あり。サイズ・頭数・犬猫限定等の詳細は公開資料で確認できず、)
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の物件ガイド Property Guide
01アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の建物の特徴と魅力
▼
アルビオタワー第一弾の都市型レジデンス
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、ミサワホームとトヨタホームによる共同分譲で2021年2月に竣工した、地上24階建・総戸数99戸の賃貸・分譲タワーです。ミサワホームの20階建て以上のタワーマンションブランド「アルビオタワー」第一弾、フラッグシップモデルとして位置付けられています。設計・施工は淺沼組東京本店が担い、5路線が利用できる飯田橋駅至近という都心立地で、シリーズの象徴にふさわしいスケールにまとめられている点が大きな魅力です。
免震構法と上質な仕上げ
建物は鉄筋コンクリート造で、揺れの増幅を抑える免震構法を採用しています。住戸内のダメージや家具の転倒リスクを軽減できる構造で、超高層タワーで暮らすうえでの安心材料といえます。建蔽率約50.93%、容積率約406.72%という都心らしい敷地条件のなかで、99戸とゆとりのある総戸数に抑えており、共用部の混雑感を抑える設計思想が読み取れます。築浅であることに加え、日々の管理水準が共用部の質感を支える要素です。
幅広い専有面積と住まい方の自由度
住戸は1LDKから3LDKまで、専有面積は44.15㎡から138.37㎡まで幅広く用意されています。単身やDINKSのコンパクトタイプから、ゆとりあるファミリータイプまでが1棟に共存する構成で、ライフスタイルの変化に応じて住み替えを進めやすい柔軟さがあります。基準階階高は3,270mm、リビングダイニングの天井高は2,550mmという売出住戸の表記もあり、開放感のある居室空間が期待できる設計です。住戸ごとに条件が異なるため、最新の募集情報を確認してください。
02アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の共用施設・設備を解説
▼
ギャラリーラウンジとフロントサービス
エントランス周辺には、2層吹抜けのギャラリーラウンジが設けられ、水と緑、四季の植栽を眺められる共用空間としてまとめられています。フロントサービスを担うコンシェルジュが配置され、来客対応や日常の取次など、暮らしを支える依頼に応じてもらえる体制が用意されています。総戸数99戸という規模に対して共用部のスケールが充実しており、エントランスから住戸までの動線で上質感を保つ造りになっている点は、ハイグレードレジデンスらしい要素です。
内廊下と多重セキュリティ
住棟内は外気や視線を遮るホテルライクな内廊下を採用し、雨天時や夏冬の温熱環境に左右されにくい歩行動線が確保されています。セキュリティ面はダブルオートロック方式と防犯カメラ、TVモニタ付インターホンによる多重構成で、有人管理の体制も整えられています。各階ゴミ置場と24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、ペット足洗い場など実用的な共用設備が揃っており、共働きや出張の多い世帯でも生活リズムを崩しにくい点が日常の安心感につながります。
住戸内設備とミネラル水供給
住戸はディスポーザー、食洗機、3口コンロのキッチン、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能付きオートバス、温水洗浄便座、リビングダイニングの床暖房、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、生活の利便性を高める設備が整えられています。全住戸へミネラル水を供給するシステムの導入も補助情報として確認できます。住戸ごとに仕様や付帯設備に差があるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。
03アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の周辺環境・生活利便施設
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5路線が使える飯田橋駅至近の立地
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は「飯田橋」駅A4出口まで徒歩2分、JR東口まで徒歩3分という公式表記の駅近立地です。東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線、JR中央・総武線の5路線が利用でき、大手町や日本橋、池袋方面へのアクセス利便が高い結節点に位置しています。「九段下」駅も徒歩圏で、行き先や時間帯に応じて経路を選びやすい点は、都心通勤層にとって大きな魅力です。
日常を支える商業・医療施設
徒歩圏には食品スーパー「Santoku」飯田橋店、コンビニエンスストア、ドラッグストアが揃い、日常の買い物動線がコンパクトにまとまっています。医療面では日本歯科大学附属病院が近接し、富士見・九段方面の総合病院と合わせて選択肢が確保されています。飯田橋サクラテラスの飲食・サービス機能も徒歩圏で、平日の業務利用と休日の暮らしの両面に対応しやすいエリアです。実際の距離感や営業時間は現地でご確認ください。
東京大神宮の緑と文教エリア
敷地は東京大神宮に隣接し、設計テーマ「庭屋一如」のとおり神宮の森から続く植栽やアプローチが計画されています。富士見・九段の文教エリアには区立富士見小学校をはじめとする教育施設が点在し、千代田区は区立中学校で学校選択制を採用しているため、家庭の方針に合わせた進路を検討しやすい環境です。都心の交通利便と神宮周辺の落ち着き、文教の積み重ねが重なる、複合的な街の表情が暮らしに豊かさを与える要素になります。
04アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の資産価値と将来性
▼
千代田区飯田橋という希少立地
千代田区飯田橋は、皇居や神田、大手町といった都心中枢に近接しつつ、5路線の交通結節点として常に高い住宅需要が見込まれるエリアです。アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、その駅徒歩2〜3分の位置に総戸数99戸のスケールでまとめられており、希少性の高い立地条件を備えています。都心居住を志向する層からの恒常的な需要が期待できる立地であり、賃貸・売買いずれの市場でも下支えが効きやすい点が資産性の土台となります。
築浅タワーとしてのポジション
2021年2月竣工の築浅タワーで、免震構法と内廊下、コンシェルジュ、各階ゴミ置場といった現代的な仕様を備えています。新築プレミアムの第一段階を過ぎたフェーズに入っており、高品位な住戸・共用部を一定の中古価格帯で狙える時期と位置付けられます。流通市場では3年前比で価格水準の上昇傾向を示す参考データもあり、エリアの強さと建物のグレードが合わさることで、長期保有時の値持ちに対する期待が持てる物件といえます。
飯田橋駅周辺の街づくりの厚み
飯田橋駅周辺は、サクラテラスやアイガーデンエアといった既存の再開発が街区機能を底上げしており、駅前広場の整備も進んできました。今後も都心アクセスと業務・商業集積の両面で街の価値が維持されやすい地域と見られます。アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋はその恩恵を直接受けられる位置にあり、長期視点でも生活利便と資産価値の両面で安定した評価が見込まれる物件です。最新の市況は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
05アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋の住み心地と口コミ
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駅近・神宮隣接の暮らしやすさ
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋は、駅徒歩2〜3分という都心立地でありながら、東京大神宮の緑と連なるアプローチを持つ、コントラストの強い住環境が特徴です。雨の日でも駅までの動線が短く、買い物・医療・通勤の各場面で時間にゆとりが生まれやすい点が日常の満足度を底上げします。高層階の住戸からは都心の街並みを見下ろす眺望も期待でき、仕事終わりの時間を上質に過ごせる住まいといえます。
入居者層と評価されやすいポイント
住戸構成は1LDKから3LDKまで幅広く、単身者やDINKS、ファミリー、法人契約まで多様な層に対応しやすい設計です。共用部のラウンジやフロントサービス、内廊下、宅配ボックス、各階ゴミ置場、多重セキュリティといった実用的な仕様は、日々の暮らしで価値を実感しやすい要素として評価される傾向があります。免震構法と築浅という安心要素も、住み替えで重視される声が集まりやすいポイントです。
気になる点と前向きな視点
気になる点としては、都心希少立地ゆえに価格・賃料水準が高めであること、飯田橋駅周辺の交通量や混雑、坂や高低差のある周辺動線などが挙げられます。管理形態の表記についても日勤と24時間有人管理の差異が見受けられるため、規約の確認がおすすめです。一方で、5路線アクセス、免震構法、東京大神宮隣接の落ち着き、上質な共用部といった要素を総合すると、都心居住として高い満足度が期待できる物件です。検討時は現地確認をお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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