賃料データ
賃料：準備中賃料データは準備中です。
このマンションの賃料は、表示に十分な根拠を確認できるまで数値を掲載しません。
- 確認できた数値・期間・出典を公開
- 状態が変わった時にMyタワマンで確認
プルデンシャルタワーレジデンス
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都千代田区永田町二丁目2-13-14（レジデンス募集表記）／2-13-10（建物本体・公式アクセス表記） ／ 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2002年
規模地上38階
総戸数125戸
構造S造
最寄駅赤坂見附駅 徒歩1分
駐車場敷地内106台
管理森ビル株式会社関与
建物概要の補足を確認
- 構造
- S造、一部SRC造・RC造（住居募集サイトではSRC造またはRC造表記あり）、地上38階、地下3階
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩1分
- 管理
- 森ビル株式会社関与（竣工時PM/CM・MORI LIVING系運営とみられる）。現行の管理受託会社名は公開募集資料だけでは要確認。
データの状態
価格・賃料の掲載状況
確認済み・参考・準備中を区別し、根拠を確認できない数値を創作しません。
このマンションをMyタワマンに保存
価格・賃料情報の掲載状況や募集情報を、あとでまとめて確認できます。
公開データの更新募集情報の変化確認したい頻度相談内容
このマンションの詳しい情報
これまで掲載していた建物・周辺情報をまとめて確認できます。
物件情報・分析・周辺情報を見る
AI Property Analysis
この物件に向いている人
プルデンシャルタワーレジデンスは、2002年11月竣工・地上38階建・総戸数125戸の都心複合タワー上層階レジデンスです。「赤坂見附」駅徒歩1分、「永田町」駅徒歩2分という政経中枢立地で、26〜38階の住宅ゾーンに配された希少性の高い高級賃貸として位置付けられます。
Strength
- 赤坂見附1分・永田町2分で銀座線・丸ノ内線・有楽町線・半蔵門線・南北線が利用可能
- 住宅は26〜38階に限定配置され、上層階ならではの眺望が見込まれる構成
- 24時間バイリンガルフロントなど高級賃貸ならではのサービス性が魅力
- 第46回BCS賞を受賞した制震・防災重視の複合用途タワーという建築背景
Consideration
- 官庁・オフィス街に位置するため、住宅街らしい生活感は限定的になります
- 賃料水準は都心最上位クラスで、共益費を含めた負担は大きくなる傾向があります
- 駐車場・トランクルーム等の利用条件は住戸ごとに異なり、空き状況に左右されます
プルデンシャルタワーレジデンスの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プルデンシャルタワーレジデンス(Prudential Tower Residence) |
| 所在地 | 東京都千代田区永田町二丁目2-13-14（レジデンス募集表記）／2-13-10（建物本体・公式アクセス表記） |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩1分 東京メトロ有楽町線「永田町」徒歩2分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩7分 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩7分 |
| 構造・階数 | S造、一部SRC造・RC造（住居募集サイトではSRC造またはRC造表記あり）、地上38階、地下3階 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 竣工 | 2002年11月 |
| 専有面積 | 56.39〜247.72㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内106台 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社関与（竣工時PM/CM・MORI LIVING系運営とみられる）。現行の管理受託会社名は公開募集資料だけでは要確認。 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
駅前立地に建つ複合用途タワー
プルデンシャルタワーレジデンスは「赤坂見附」駅徒歩1分・「永田町」駅徒歩2分の駅前立地に建ち、店舗・オフィス・住宅を縦に重ねた複合タワーの上層階に位置付けられます。
02
26階以上に限定された住戸構成
住宅ゾーンは26〜38階に集約され、総戸数125戸という希少性の高い構成です。制震構造を主採用し、防災・セキュリティに配慮した設計が特徴といえます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
5.0
5.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「赤坂見附」駅徒歩1分・「永田町」駅徒歩2分で銀座線・丸ノ内線・有楽町線・半蔵門線・南北線の5路線が利用可能。都心アクセスは最上位クラスといえます
建物・設備
地上38階・地下3階建ての超高層タワーで、制震構造を主採用。第46回BCS賞を受賞した複合用途建築です
共用施設
24時間バイリンガルフロント、防災センター、四重セキュリティ、同一建物2階のフィットネスなど共用機能が充実しています
住戸バリエーション
1LDK〜4LDK、専有面積56.39〜247.72㎡と幅広い住戸構成。26階以上に限定された希少性が魅力です
ステータス性
森ビル関与の都心複合タワーで、BCS賞受賞という建築的評価とMORI LIVING系のサービス性を併せ持つ物件と位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心中枢の駅前立地と5路線アクセスを最重視するエグゼクティブや法人契約の方
- ✓上層階限定の眺望と高級賃貸ならではのサービス性を求めるDINKS世帯の方
- ✓バイリンガルフロント等の運営体制を重視する外国人駐在員の方
この物件の魅力
駅前5路線の生活利便施設
「赤坂見附」駅前という立地により、生活利便施設や交通網へのアクセスが強みとなります。
複合タワーの周辺環境
低層部の店舗・飲食、同一建物2階のフィットネスなど、建物内外の周辺環境が日常動線に取り込めます。
BCS賞受賞の建築背景
第46回「BCS賞」を受賞した制震・防災重視の建築という背景が、住まいの安心材料といえます。
注意点
- !官庁・オフィス街立地のため、住宅街らしい生活感は限定的になる傾向があります
- !賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式募集資料でご確認ください
- !駐車場・トランクルーム等の利用条件は契約・空き状況に依存するため、現地で確認されることをお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)「赤坂見附」駅徒歩1分・「永田町」駅徒歩2分という政経中枢の駅前立地に、26〜38階の住宅ゾーンを備えた希少性の高い複合タワーレジデンスです。制震構造とBCS賞受賞の建築背景、24時間バイリンガルフロント等のサービス性が大きな魅力といえます。賃料・共用施設の利用条件は住戸ごとに異なるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.3/ 5.0
政経中枢の駅前に建つ複合タワー上層階レジデンス
プルデンシャルタワーレジデンスは、5路線が利用できる駅前立地と26階以上に限定された住宅ゾーンを併せ持つ高級賃貸です。BCS賞受賞の建築背景と森ビル関与のサービス性が、都心居住の選択肢として大きな魅力といえます。
賃料や共用施設の利用条件は住戸ごとに異なります。最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ、現地に足を運んで生活動線を確かめることをお勧めします。
プルデンシャルタワーレジデンスの最寄り駅 Access
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線
徒歩1分
永田町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩2分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
プルデンシャルタワーレジデンスの賃貸情報をお探しですか?
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
🚗 駐車場
敷地内106台
🐶 ペット
可(詳細: ペット相談可／Pet Friendlyの掲載あり。具体的な頭数・サイズ・種類は募)
プルデンシャルタワーレジデンスの物件ガイド Property Guide
01プルデンシャルタワーレジデンスの建物の特徴と魅力
▼
駅前複合タワーの上層レジデンス
プルデンシャルタワーレジデンスは、2002年11月に竣工した地上38階・地下3階・塔屋1階建てで、総戸数125戸の高級賃貸タワーです。1〜2階に店舗、3〜24階にオフィス、26〜38階に住宅を重ねる垂直複合構成で、住戸は上層階に集約されています。建築主には森ビル株式会社などが名を連ね、施工は大成建設株式会社が担当しました。旧ホテルニュージャパン跡地の再開発として整備されたという歴史的背景を持ち、赤坂見附駅前に立つランドマーク性の高い物件です。
制震構造と防災・セキュリティ
建物は鉄骨造を主体に一部SRC造・RC造を組み合わせ、アクティブ・マス・ダンパーや制震間柱を用いた制震構造を採用しています。超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、家具の転倒や居室内のダメージを軽減する設計です。25階付近には避難スペースが設けられ、オフィスと住宅の用途境界を明確に区切る計画になっています。防災センターを備え、四重のセキュリティ・24時間有人管理・防犯カメラといった運用面の備えも整い、都心の賃貸タワーとして安心感の高い建物といえます。
BCS賞を受賞した建築の風格
設計・施工を担った大成建設は、第46回BCS賞を受賞しており、赤坂のランドマーク性と周辺再開発への寄与が評価されました。アルミとガラスの縦ストライプを基調とした端正な外観は、外堀通り沿いの景観に存在感を与えています。住戸の専有面積は56.39〜247.72㎡、間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、単身からファミリー、法人契約まで多様な住まい方に対応する点が特徴です。建築としての評価と上層階レジデンスの希少性が重なり、都心居住の選択肢として独自のポジションを築いています。
02プルデンシャルタワーレジデンスの共用施設・設備を解説
▼
24時間バイリンガルフロント
プルデンシャルタワーレジデンスのエントランスには、24時間体制のバイリンガルフロントデスクが置かれ、来客対応や宅配物の取次、施設メンテナンスや駐車場・ストレージに関する取次など、日々の依頼を相談できる環境が整えられています。1階の住宅用ロビーは落ち着いた内装でまとめられ、来客との待ち合わせやちょっとした打ち合わせにも使いやすい空間です。総戸数125戸という規模に対して手厚い管理対応が用意されている点は、外国人駐在員や法人契約のニーズにも応えやすい要素といえます。
建物内のフィットネスと飲食
同一建物の2階にはフィットネス施設が入居しており、現行テナントは入居者以外も利用できるフィットネスクラブが運営しています。共用利用の条件は契約により異なるため公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めしますが、生活動線の延長で身体を動かせる環境が近接しているのは大きな魅力です。低層部にはレストランやカフェ、コンビニなどの飲食・物販テナントも展開しており、外出せずに日常の食や打ち合わせを完結できる利便性が確保されている点が特徴です。
住戸内設備と収納の工夫
住戸内は食器洗い乾燥機や追い焚き機能付き浴室、洗濯乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど、日常の家事と収納を支える設備が整えられています。キッチンはIHやオール電化の掲載例があり、トランクルームの利用例も確認できます。一方で、一部住戸ではバルコニーがなく窓が開かない仕様の旨が居住者から語られており、好みが分かれる要素です。住戸ごとの仕様差は大きいため、内装や採光の詳細は公式募集資料でご確認ください。
03プルデンシャルタワーレジデンスの周辺環境・生活利便施設
▼
5路線アクセスの政経中枢立地
プルデンシャルタワーレジデンスは、東京メトロ「赤坂見附」駅徒歩1分、「永田町」駅徒歩2分の駅前立地で、銀座線・丸ノ内線・有楽町線・半蔵門線・南北線の5路線が徒歩圏で利用できます。さらに「溜池山王」「赤坂」「国会議事堂前」の各駅も徒歩7分圏で、都心移動の選択肢は非常に広く確保されています。官庁街・丸の内・銀座・渋谷・新宿方面のいずれにもアクセスしやすく、通勤・出張・接待など多様な移動目的に対応できる希少な立地です。
建物内外の生活利便と買い物
日常の買い物は、建物低層部の店舗に加え、徒歩圏の商業施設やスーパー、ドラッグストア、コンビニが選択肢になります。外堀通りや赤坂方面には飲食店が集積し、紀尾井町・麹町方面に向かえば落ち着いた商業環境も広がります。生鮮スーパーや大型日用品店は赤坂・紀尾井町・麹町側への移動を前提に評価する必要がありますが、駅前商業の利便と複合ビル内施設の組み合わせで、平日夜の買い物や食事に困りにくい都心生活が見込まれます。
教育環境と街の雰囲気
通学区域は千代田区立麹町小学校で、千代田区立中学校は通学区域を設けず学校選択制が採用されています。近隣には東京都立日比谷高等学校など教育インフラも揃い、子育て世帯にも検討余地のあるエリアです。永田町・赤坂見附は官庁・政経・ホテル・オフィスが集積する街で、夜間人口は住宅街ほど多くなく、駅前商業利便と都心中枢の静けさが混在する独特の雰囲気を持ちます。雰囲気の好みが分かれるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
04プルデンシャルタワーレジデンスの資産価値と将来性
▼
赤坂見附・永田町の希少立地
プルデンシャルタワーレジデンスが立つ赤坂見附・永田町エリアは、官庁・政経の中枢に位置し、5路線が交わる交通結節点でもあります。この立地で住宅供給が成立した事例は限定的で、上層階に125戸の住宅を備える複合タワーとしての希少性は明確です。法人契約や外国人駐在員、都心勤務のDINKSなど、賃料負担力のある層からの安定した需要が見込まれる点は、賃貸タワーとしての資産性の下支え要素になります。空室リスクが相対的に低く抑えられやすい立地と位置付けられます。
竣工20年超の維持管理水準
竣工は2002年11月で、築年は20年超に位置します。築古ではありますが、第46回BCS賞を受賞した建築品質や、制震構造・防災センター・四重セキュリティといった基本性能は現役で機能し、24時間有人管理も継続しています。森ビルが関与する都心複合開発由来の運営文脈もあり、長期保有を前提とした維持管理が見込まれる物件です。築年だけで判断せず、現地で共用部や住戸の状態を確認し、最新の募集条件を公式でご確認ください。
周辺再開発と将来性
建物自体はホテルニュージャパン跡地の再開発として2002年に整備されたもので、周辺は赤坂・虎ノ門・霞が関・紀尾井町を含む継続的な都心再開発圏に重なります。エリア全体の業務・商業集積が進むことで、駅前立地の交通価値はさらに底堅く推移する可能性があります。本物件自体の建替えや大規模再開発計画は公開資料で確認できないため、将来計画の有無は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。長期視点で都心居住を構える方に適した物件といえます。
05プルデンシャルタワーレジデンスの住み心地と口コミ
▼
高層階からの眺望と日常
プルデンシャルタワーレジデンスは、住宅階が26〜38階に集約されているため、住戸からは都心の夜景や赤坂・永田町方面の街並みを広く望めます。住戸・方位・天候の条件によっては富士山や皇居方面の緑も視界に入り、上層階ならではの開放感が日常に溶け込みます。駅徒歩1〜2分という距離の近さもあり、雨の日の帰宅や荷物の多い外出でも負担が少ない動線です。眺望と利便性を同時に得られる住環境は、上層階レジデンスの大きな魅力といえます。
入居者層と評価される点
バイリンガルフロントやサービスアパートメント的な運用要素から、外国人駐在員や法人契約、都心勤務のDINKS、ファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。評価される点としては、駅前のアクセス利便、上層階の眺望、24時間管理体制の安心感、建物内フィットネスや低層部飲食の使いやすさなどが挙げられます。子どもとペットの安全面に配慮した高層居住として語られる場面もあり、サービス込みの暮らしに価値を置く層に支持されている物件です。
気になる点と検討の視点
気になる点としては、賃料水準が非常に高く設定されていること、一部住戸でバルコニーがなく窓が開かない仕様であること、官庁・オフィス街のため住宅街らしい生活感は限定的であることなどが挙げられます。駐車場やトランクルームの空き状況、共用施設の利用条件は契約や時期で変動するため、最新の募集情報を確認してください。これらを踏まえても、駅前立地・上層階の眺望・手厚い管理という強みは明確で、都心居住の選択肢として高い満足度が見込まれる物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
物件について相談する
この物件について、相談内容を選んで入力できます。