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東京タイムズタワー
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都千代田区外神田4丁目14番2号 ／ 東京メトロ銀座線「末広町」徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2004年
規模地上40階
総戸数319戸
構造RC造
最寄駅末広町駅 徒歩2分
駐車場敷地内133台
管理大和ライフネクスト株式会社
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）／スーパーRCフレーム構法、地上40階、地下1階
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線「末広町」徒歩2分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
東京タイムズタワーは、2004年9月竣工・地上40階・地下1階建・総戸数319戸の鹿島建設による超高層タワーレジデンスです。「末広町」駅徒歩2分、「秋葉原」駅徒歩5分の駅前立地で、都心アクセスと商業利便性を重視するDINKSや法人契約に向く物件といえます。
Strength
- 秋葉原駅徒歩5分・末広町駅徒歩2分の駅前立地で複数路線を利用可能
- スーパーRCフレーム構法と制震構造を採用した鹿島設計の超高層タワー
- 31階スカイラウンジやフィットネス、ゲストルーム等の共用施設が充実
- 2005年度グッドデザイン賞を受賞した設計品質と都心ランドマーク性
Consideration
- 秋葉原駅前の商業集積エリアのため来街者が多く落ち着きを求める方は要確認
- 2004年竣工で築年数が経過しているため設備状態は住戸ごとの確認が必要
- 千代田区アドレスの駅前タワーで価格・賃料水準は都心上位クラスとなります
東京タイムズタワーの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 東京タイムズタワー(Tokyo Times Tower) |
| 所在地 | 東京都千代田区外神田4丁目14番2号 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「末広町」徒歩2分 JR山手線「秋葉原」徒歩5分 JR山手線「御徒町」徒歩10分 東京メトロ千代田線「湯島」徒歩10分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）／スーパーRCフレーム構法、地上40階、地下1階 |
| 総戸数 | 319戸 |
| 竣工 | 2004年09月 |
| 専有面積 | 44.14〜191.46㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内133台 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
秋葉原駅前の40階建てランドマーク
東京タイムズタワーは「秋葉原」駅徒歩5分、「末広町」駅徒歩2分の駅前立地に建つ地上40階建ての超高層タワーで、都心移動と日常利便の両面で強みを持つ物件です。
02
鹿島の技術を結集した制震タワー
スーパーRCフレーム構法とHiDAM制震オイルダンパーを組み合わせた構造で、SI住宅の考え方を取り入れた可変性の高い住戸設計が採用されています。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.2
4.2/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「末広町」駅徒歩2分、「秋葉原」駅徒歩5分でJR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線・銀座線、つくばエクスプレスなど複数路線が利用できる駅前立地です
建物・設備
鹿島設計・施工によるスーパーRCフレーム構法と制震構造を採用した地上40階建ての大規模タワーです
共用施設
31階スカイラウンジ、ゲストルーム2室、13階フィットネス、コンシェルジュ、24時間有人管理を備えています
住戸バリエーション
1LDKから4LDKまで、専有面積44.14〜191.46㎡の幅広い住戸構成で総戸数319戸の規模です
ステータス性
2005年度グッドデザイン賞、2007年日本建築学会作品選集に選定された秋葉原駅前のランドマークタワーです
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓都心主要エリアへの通勤利便性とJR・地下鉄複数路線の使い分けを重視する単身者やDINKS世帯の方
- ✓千代田区アドレスと駅前タワーの希少性、ランドマーク性を重視して資産性を意識する方
- ✓スーパーRCフレームや制震構造など、構造・技術面の信頼性を重視して住まいを選ぶ方
この物件の魅力
秋葉原駅前の生活利便性
秋葉原UDXや駅前商業施設が徒歩圏に集積し、買物や飲食の生活利便施設が近接します。
鹿島設計のタワーとしての信頼性
鹿島建設が設計・施工し、グッドデザイン賞を受賞した「TOKYO TIMES TOWER」として位置付けられる物件です。
駅前商業地の周辺環境
電気街や駅前デッキを含む独特の周辺環境は、現地確認をお勧めします。
注意点
- !秋葉原駅前は来街者や観光客が多い商業集積地のため、静かな住環境を希望する方は時間帯別の現地確認をお勧めします
- !価格・賃料は住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !駅前商業地という立地特性から、住戸の方位や階数により眺望や採光に差が出やすい傾向があります
宅建士AI(有資格者監修)秋葉原駅前という希少な都心立地に、鹿島設計・施工のスーパーRCフレームと制震構造を備えた40階建てタワーとして位置付けられる物件です。価格・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅前商業地特有の賑わいや方位別の眺望差もあるため、現地を複数回訪問されると生活動線のイメージがより具体的になります。
SUMMARY
総評
4.2/ 5.0
秋葉原駅前に建つ鹿島設計の制震タワーレジデンス
東京タイムズタワーは、秋葉原駅徒歩5分・末広町駅徒歩2分の駅前立地に、鹿島設計のスーパーRCフレームと制震構造を備えた40階建ての超高層タワーです。共用施設や受賞歴を含めて、都心居住の選択肢となり得ます。
価格・賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報をご確認ください。駅前商業地ならではの雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
東京タイムズタワーの最寄り駅 Access
末広町駅
東京メトロ銀座線
徒歩2分
秋葉原駅
JR山手線
徒歩5分
御徒町駅
JR山手線
徒歩10分
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
上野広小路駅
東京メトロ銀座線
徒歩11分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分
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🚗 駐車場
敷地内133台
🐶 ペット
可(詳細: ペット可/相談との売買募集記載あり。サイズ・頭数・種別等の管理規約詳細は未確認。)
東京タイムズタワーの物件ガイド Property Guide
01東京タイムズタワーの建物の特徴と魅力
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秋葉原駅前の40階建ランドマーク
東京タイムズタワーは、鹿島建設の設計・施工により2004年9月に竣工した地上40階・地下1階建ての超高層タワーです。「秋葉原」駅徒歩5分、「末広町」駅徒歩2分の駅前再開発エリアに立地し、低層部に店舗を伴う都市型タワーとして高い視認性を備えています。延床面積は約39,496㎡、総戸数は319戸規模で、千代田区外神田の駅前ランドマークとして長く認知されてきた存在です。
スーパーRCフレームと制震構造
建物の構造は鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）で、超高層住宅向けに開発されたスーパーRCフレーム構法を採用しています。さらにHiDAM制震オイルダンパーを用いた制震構造により、地震時の揺れの増幅を抑える設計です。築20年を超える物件ですが、こうした構造技術により長期的な耐震性能と居住性能の両立が図られている点は、住まい選びにおける安心材料といえます。詳細仕様は公式募集資料でご確認ください。
百年先を見据えた可変住宅
設計コンセプトには、都心の超高層に住むこと、使いやすさと安全の両立、百年先を考えた可変住宅、資産価値を長く保つ住まい、という4つの主題が掲げられています。間取り変更に対応しやすいSI住宅の考え方を取り入れ、ライフスタイルの変化に応じた住み替えや改修を進めやすい設計です。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な層を想定した構成になっています。
02東京タイムズタワーの共用施設・設備を解説
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コンシェルジュと内廊下の上質な動線
東京タイムズタワーは、2層吹抜けのエントランスとホテルライクな内廊下を備え、コンシェルジュサービスも用意されています。クリーニング取次やタクシー手配、来客対応、共用施設の予約など、日常の手間を軽減するメニューが提供される構成です。外廊下ではなく内廊下を採用したことで、雨風や視線の影響を受けにくく、季節を問わず快適に移動できる動線が確保されています。対応時間など詳細は公式募集資料でご確認ください。
31階スカイラウンジとゲストルーム
高層階の31階西側にはスカイラウンジとゲストルーム2室が設けられ、住民やゲストの利用に応える空間として活用できます。13階東側にはフィットネスルームが配置され、外出せずに体を動かせる環境が整います。会議室も併設されており、来客対応や打ち合わせの場としても使える構成です。2004年竣工の物件としては共用施設の密度が高く、都心居住の快適性を底上げする要素といえます。利用条件は最新の管理細則をご確認ください。
セキュリティと駐車・収納設備
セキュリティは二重オートロック、エレベーター着床制限、ノンタッチキー、防犯カメラなどを組み合わせた構成で、24時間有人管理体制との記載もあります。駐車場は133台分、駐輪場226台、バイク置場14台を備え、126戸にはトランクルームが付設されているなど収納面でも配慮されています。宅配ボックスや24時間ゴミ出し対応も用意されており、共働き世帯や多忙なビジネスパーソンが暮らしやすい設備構成です。
03東京タイムズタワーの周辺環境・生活利便施設
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秋葉原駅前の商業集積と日常利便
東京タイムズタワーの周辺は、秋葉原駅前の商業・業務エリアとして高度に発展しています。徒歩圏には「秋葉原UDX」や駅ビル「アトレ秋葉原」、ディスカウントストア、複数のスーパーやコンビニが集積し、日常の買い物や外食には困りません。郵便局や図書館、交番なども近く、生活インフラが極めて高い密度で揃う環境です。来街者の多さは特徴の一つで、現地での生活動線を事前に確認すると安心といえます。
JR・地下鉄・つくばエクスプレスの多線利用
最寄りは「末広町」駅徒歩2分、「秋葉原」駅徒歩5分という構成で、JR山手線・京浜東北線・中央総武線、東京メトロ銀座線・日比谷線・千代田線、つくばエクスプレスなど複数路線を徒歩圏で利用できます。「東京」駅へは秋葉原から1駅圏、「新宿」駅や「渋谷」駅にも乗換少なくアクセスでき、空港方面への移動も比較的スムーズです。通勤・通学の選択肢が広い点は、都心居住として大きな魅力といえます。
教育・医療と公園・公共施設
教育面では、千代田区立昌平小学校の通学区域にあたり、幼稚園として昌平幼稚園が指定されています。中学校は千代田区立中学校で学校選択制が採られているため、進学先を柔軟に検討しやすい仕組みです。医療面では、徒歩圏のクリニックに加え、近隣には総合病院も複数あります。秋葉原練塀公園や芳林公園が徒歩圏にあり、上野恩賜公園も広域で徒歩圏に含まれるため、緑とのつながりも一定程度確保されています。
04東京タイムズタワーの資産価値と将来性
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千代田区・秋葉原駅前という希少立地
東京タイムズタワーは、千代田区外神田の秋葉原駅前という極めて希少性の高い住宅立地に位置します。駅前再開発を経た商業・業務エリアにある分譲タワーは供給が限られ、住宅街型タワーとは異なる「駅前商業地に住む」独自性を備えています。鉄道アクセスと商業集積の両方が極めて強い点は、賃貸需要・売買需要の双方で下支え要因として働きやすく、長期保有の観点でも評価されやすい立地特性です。
築20年超の物件としての位置付け
2004年9月竣工のため、築年数は20年を超える局面に入っています。新築プレミアムは消化済みですが、スーパーRCフレームと制震構造、内廊下、共用施設の充実といった基本性能は現役水準で機能しており、駅前立地の強さと組み合わせることで底堅い資産性が見込まれます。大規模修繕実施に関する記載もあり、維持管理の状況は購入・賃借の判断材料となる重要要素です。最新状況は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
再開発エリアとしての将来性
秋葉原駅周辺は、土地区画整理や駅前デッキ整備、「秋葉原UDX」をはじめとする再開発を経て、業務・商業・観光が高度に集積するエリアへと発展してきました。千代田区も秋葉原地域のまちづくりとして、公共空間の活用や安全対策に取り組む方針を継続しています。再開発の連続性が今後も期待できるエリアであり、駅前40階タワーとしてのランドマーク性と合わせて、将来の地域価値を支える要素になり得ます。
05東京タイムズタワーの住み心地と口コミ
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都心居住としての日常の快適さ
東京タイムズタワーは、駅前にありながら内廊下構成と高い共用施設密度を備え、都心居住としての日常の快適さが期待できる住まいです。高層階からは秋葉原駅前の街並みや都心方面の夜景が広がり、住戸の階数や方位によって眺望には差が出ます。「末広町」駅徒歩2分という近さは、雨の日や荷物が多い日の帰宅でも負担を抑えやすく、駅前タワーならではの利便性を日々享受できる構成です。
入居者層と評価されやすいポイント
間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身者・DINKS・ファミリー・法人契約まで多様な利用形態が想定される物件です。評価されやすいのは、複数路線が使える駅近性、買い物・飲食店の選択肢の豊富さ、内廊下や24時間有人管理を含むセキュリティ、コンシェルジュ対応などのサービス水準といえます。受賞歴を持つ設計と鹿島建設による施工品質も、住まいへの信頼感を支える要素として位置付けられます。
気になる点と確認しておきたい要素
気になる点として挙げられやすいのは、駅前商業地ゆえの来街者の多さや繁華性、純住宅街と比べた緑量の少なさ、住戸方位によって眺望や視線条件に差が出る点です。賃料・管理費・中古価格の水準も都心希少立地ならではの値付けになる傾向があります。それでも、駅前ランドマーク性、鹿島建設の構造技術、共用施設の密度を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件と位置付けられ、現地での確認をお勧めします。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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