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北の丸スクエア ザ・テラス
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都千代田区九段北1丁目13-9（住宅表示として複数賃貸資料に記載） / 複合ビル・オフィスは13-12表記も併存 ／ 東京メトロ東西線「九段下」徒歩1分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上26階
総戸数122戸
構造SRC造
最寄駅九段下駅 徒歩1分
駐車場敷地内141台
管理三菱地所プロパティマネジメント株式会社
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- 構造
- 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造（地上S造、地下SRC造）、地上26階、地下2階
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線「九段下」徒歩1分
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
北の丸スクエア ザ・テラスは、2006年1月竣工・地上26階建・総戸数122戸の高級賃貸レジデンス。東京都千代田区九段北1丁目に位置し、「九段下」駅徒歩1分で3路線が利用可能。北の丸公園の緑と都心眺望を享受でき、千代田区中心部の利便性を求める層に向いた賃貸物件です。
Strength
- 「九段下」駅徒歩1分・3路線利用可で都心各所へのアクセスが良好な点
- 16〜26階を住宅専用とし、北の丸公園や皇居周辺の緑と眺望を享受できる構成
- コンシェルジュ・フィットネス・スカイラウンジ等の高級賃貸向け共用施設が充実
- 三菱地所設計・鹿島建設施工・三菱地所プロパティマネジメント管理の体制
Consideration
- オフィス・店舗複合ビルのため時間帯によって周辺人流が増える傾向
- 賃料水準は千代田区中心部の高級賃貸として上位クラスに位置付けられます
- 共用施設の営業時間や利用条件は公式募集資料での確認が必要です
北の丸スクエア ザ・テラスの物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 北の丸スクエア ザ・テラス(Kitanomaru Square The Terrace) |
| 所在地 | 東京都千代田区九段北1丁目13-9（住宅表示として複数賃貸資料に記載） / 複合ビル・オフィスは13-12表記も併存 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「九段下」徒歩1分 東京メトロ半蔵門線「神保町」徒歩9分 JR中央・総武線「飯田橋」徒歩11分 東京メトロ東西線「竹橋」徒歩13分 |
| 構造・階数 | 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造（地上S造、地下SRC造）、地上26階、地下2階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 竣工 | 2006年01月 |
| 専有面積 | 65.91〜235.61㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内141台 |
| 管理会社 | 三菱地所プロパティマネジメント株式会社 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
九段下駅前・3路線直結級の希少立地
北の丸スクエア ザ・テラスは「九段下」駅徒歩1分、東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用可能で、都心主要エリアへの移動利便性が高い物件です。
02
16〜26階を住宅とする複合高層ビル
地上26階・地下2階の複合ビルのうち16〜26階を住宅専用フロアとし、北の丸公園や皇居周辺の緑と都心眺望を狙える構成が特徴です。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
5.0
5.0/ 5.0
BUILDING
建物・設備
4.0
4.0/ 5.0
AMENITY
共用施設
4.0
4.0/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.5
4.5/ 5.0
立地・交通
「九段下」駅徒歩1分で東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が利用可能。神保町・飯田橋・大手町方面への移動も柔軟で、都心アクセスは最上位クラスの立地です
建物・設備
鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造の地上26階建で制震構造を採用。2020年にDBJ Green Building認証も取得しています
共用施設
コンシェルジュ、スカイラウンジ、フィットネスルーム、トランクルームを備え、24時間有人管理体制の高級賃貸仕様です
住戸バリエーション
1LDKから4LDK、約65㎡から235㎡まで幅広く、単身からファミリー・法人契約まで対応可能な構成です
ステータス性
ジャパンリアルエステイト投資法人保有、三菱地所設計、鹿島建設施工の駅前複合高層ビル内住宅として位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓千代田区中心部に拠点を置き、複数路線で都心各所へ移動したい単身者やDINKS世帯の方
- ✓皇居・北の丸公園周辺の緑と歴史性を日常に取り込みたいファミリーや法人契約の方
- ✓コンシェルジュや24時間有人管理を重視し、高級賃貸の住環境を求める方
この物件の魅力
九段下駅前の生活利便性
駅前複合ビル1階の店舗や周辺の生活利便施設の詳細は、現地でご確認ください。
事業者・建築体制の安定感
三菱地所設計・鹿島建設施工・三菱地所プロパティマネジメント管理という事業者体制が特徴です。
皇居・北の丸エリアの周辺環境
北の丸公園や千鳥ヶ淵など皇居周辺の周辺環境については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !オフィス・店舗複合ビルのため、時間帯によっては駅前と建物周辺の人流が増える傾向があります
- !賃料は住戸の間取りや階数により幅があるため、最新の募集条件を公式窓口でご確認ください
- !コンシェルジュやスカイラウンジ等の共用施設の利用条件は、公式募集資料でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)九段下駅前で3路線を徒歩1分圏で使える希少な高級賃貸であり、皇居・北の丸公園の緑と都心利便を併せ持つ点が大きな魅力です。住宅は16〜26階に限定され、眺望や静粛性に配慮した構成といえます。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
SUMMARY
総評
4.3/ 5.0
九段下駅前・皇居至近の駅前高級賃貸レジデンス
北の丸スクエア ザ・テラスは、九段下駅前の3路線アクセスと皇居・北の丸公園周辺の緑を享受できる高級賃貸です。16〜26階の住宅専用フロアと制震構造、24時間有人管理体制により、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数により幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅前複合ビルならではの周辺環境も含め、現地確認をお勧めします。
北の丸スクエア ザ・テラスの最寄り駅 Access
九段下駅
東京メトロ東西線
徒歩1分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
飯田橋駅
JR中央・総武線
徒歩11分
竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩13分
水道橋駅
JR中央・総武線
徒歩15分
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🚗 駐車場
敷地内141台
🐶 ペット
頭数・サイズ・犬猫種別などの規約詳細は公開資料で未確認。過去募集・ポータルではペット相談可表記あり。
北の丸スクエア ザ・テラスの物件ガイド Property Guide
01北の丸スクエア ザ・テラスの建物の特徴と魅力
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駅前複合ビルの上層住宅
北の丸スクエア ザ・テラスは、2006年1月に竣工した地上26階・地下2階建ての複合ビル「北の丸スクエア」の上層階に設けられた高級賃貸レジデンスです。2階から15階までをオフィス、16階から26階までを住宅とする構成で、住戸は高層階に集約されています。総戸数は122戸で、設計を株式会社三菱地所設計、施工を鹿島建設株式会社が担当しました。駅前の業務利便と、上層階に配された住空間を一棟のなかで両立した点が大きな特徴です。
制震構造と長期保有の安心感
建物の構造は鉄骨造で、地下部分に鉄骨鉄筋コンクリート造を組み合わせ、揺れを抑える制震構造が採用されています。所有はジャパンリアルエステイト投資法人で、管理は三菱地所プロパティマネジメント株式会社が担います。2020年にはDBJ Green Building認証を取得し、環境・社会への配慮が評価された建物として位置付けられています。事業者・設計・施工・管理の体制がそろう点は、長く住むうえでの安心材料といえます。
幅広い住戸プランと眺望
住戸は1LDKから4LDKまでが用意され、専有面積は65.91㎡から235.61㎡の幅があります。単身やDINKS、ファミリー、法人契約まで、多様な暮らし方に応えやすい構成です。住宅階が16階から26階に限定されているため、南は北の丸公園方面、西は靖国神社・新宿方面など、住戸の方位ごとに異なる眺望を楽しめます。木調バルコニーの紹介もあり、駅前タワーでありながら住空間としての落ち着きを意識した設計といえます。
02北の丸スクエア ザ・テラスの共用施設・設備を解説
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コンシェルジュとスカイラウンジ
北の丸スクエア ザ・テラスには、フロントサービスとコンシェルジュサービスが用意され、来客対応や日常の取次を依頼しやすい体制が整えられています。高層階の住宅向け共用施設としてスカイラウンジも設けられており、眺望を楽しみながら過ごせる空間として位置付けられます。営業時間や利用条件、提供メニューの詳細は公開資料で確認できないため、最新の運用は公式募集資料でご確認ください。日常使いと来客対応の両面に配慮された共用部です。
フィットネスと収納共用部
共用施設にはフィットネスルームが備わり、外出せずに体を動かせる環境が整えられています。住戸とは別にトランクルームも用意されているため、季節物や使用頻度の低い荷物を住戸外に分散させやすい設計です。各階にゴミ置場が設けられ、24時間ゴミ出しが可能との表記もあり、生活リズムを問わず使いやすい運用といえます。機器構成や利用料金、利用時間帯などの詳細は、公式募集資料でご確認ください。
高級賃貸らしい住戸設備
住戸内は食器洗浄機、オーブンレンジ、冷蔵庫を備えたキッチン、浴室乾燥機・追焚機能、温水洗浄便座など、生活利便を高める設備が整えられています。一部住戸にはワールプールバスや床暖房の表記もあり、ハイグレード賃貸としての仕様が確認できます。収納はウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルームの記載もあり、暮らしの荷物を整理しやすい構成です。住戸ごとに仕様が異なるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。
03北の丸スクエア ザ・テラスの周辺環境・生活利便施設
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北の丸公園と皇居の緑
北の丸スクエア ザ・テラスは、北の丸公園や千鳥ヶ淵、皇居東御苑、靖国神社といった大規模な緑地・歴史空間がすぐ近くに広がる立地です。都心の駅前にありながら散歩やランニングの動線を確保しやすく、季節ごとの景観を日常的に楽しめます。住戸の方位によっては、こうした緑や皇居周辺のスカイラインを眺望として取り込める点も大きな魅力です。文教・官公庁エリアならではの落ち着きと、駅前の利便性を両立できる住環境といえます。
3路線が使える九段下駅前
最寄りは「九段下」駅で、東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が利用できます。複数の賃貸資料で徒歩1分または3b出口直結レベルの近さが示され、雨天時や荷物の多い日にも負担の少ない動線です。「神保町」駅は徒歩9分、「飯田橋」駅は徒歩11分の表記もあり、二番手駅の選択肢も確保されています。大手町方面や渋谷・新宿方面への移動がしやすく、通勤先の幅が広い世帯に向いた立地構成です。
千代田区中心部の生活利便
建物1階には店舗区画があり、コンビニやカフェ、飲食店の掲載履歴があるため、日々の小さな買い物や朝の一杯を建物内で完結させやすい環境です。神保町・飯田橋方面には飲食店や書店、商業集積が広がり、外食や買い回りの選択肢にも事欠きません。千代田区役所や千代田図書館、九段郵便局、日本武道館などの公共・文化施設も徒歩圏で、通学区は千代田区立富士見小学校に含まれます。日常生活と行政手続きの利便性が高いエリアです。
04北の丸スクエア ザ・テラスの資産価値と将来性
▼
九段下・皇居至近の希少立地
北の丸スクエア ザ・テラスが立つ九段北一丁目は、皇居・北の丸公園に隣接し、官公庁・オフィス・文教施設が集積する千代田区中心部の一角です。3路線が徒歩1分圏で使える駅前立地は供給が限られ、住宅階を高層帯に集約した構成も希少といえます。SUUMOの集計でも九段下駅周辺の賃貸価格帯は直近3年で上昇傾向が示されており、エリア全体としての資産性を下支えする要素が複数重なる立地です。建物固有の長期データではなく、駅周辺相場の傾向として参考にできます。
築年と運営体制の評価
2006年1月の竣工で、築年はおおむね20年前後の位置にあります。新築プレミアムは過ぎているものの、ジャパンリアルエステイト投資法人の保有資産として三菱地所プロパティマネジメント株式会社が管理を担い、24時間有人管理の体制が継続している点は安心材料です。2020年にはDBJ Green Building認証を取得し、環境・社会面の配慮も評価されました。長期保有を前提とした運営体制が、経年後の品質維持に寄与する要素といえます。
安定需要と地域危険度の低さ
千代田区中心部は、官公庁・大手企業・大学が集積する立地特性から、ビジネスパーソンや法人契約、駐在員など多層的な賃貸需要が見込まれるエリアです。東京都の第9回地域危険度測定調査では、九段北一丁目は建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度のいずれもランク1とされ、相対的に低位の評価です。複数路線アクセスと希少立地、運営体制の安定感が組み合わさることで、長期視点で居住価値を維持しやすい物件と位置付けられます。
05北の丸スクエア ザ・テラスの住み心地と口コミ
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日々の生活動線と眺望
北の丸スクエア ザ・テラスは、九段下駅徒歩1分という近さで、雨の日や荷物の多い日でも帰宅時の負担が抑えられる動線です。住宅階は16階から26階に限定されているため、住戸の方位に応じて北の丸公園の緑や都心の夜景を取り込みやすく、在宅時間の長い暮らし方にも向いた住空間といえます。1階に店舗があり、徒歩圏に公園・図書館・公共施設がそろう点も、日常生活の質を底上げする要素になります。
入居者層に評価されやすい点
高級賃貸という性格上、入居者は都心勤務のビジネスパーソンや法人契約、駐在員、ファミリー層など幅広く想定されます。複数の賃貸ポータルでは、駅前直結クラスのアクセス、3路線が使える利便性、コンシェルジュサービスやスカイラウンジ、フィットネスルームといった共用施設、24時間有人管理による安心感が評価されやすい要素として挙げられています。設計・施工・管理の事業者体制も、住まい選びの判断材料になりやすい点です。
気になる点と確認のすすめ
気になる点としては、千代田区中心部の高級賃貸ゆえに賃料水準が高めに位置すること、オフィスや店舗を含む複合ビルのため時間帯によって周辺の人流が増えること、共用施設の利用条件やペット相談、楽器利用などの細則が公開資料では把握しきれない点が挙げられます。「神保町」駅や「飯田橋」駅の徒歩分数にもポータル間の差があるため、現地確認をお勧めします。一方で、駅前の利便性、北の丸公園の緑、運営体制の安定感を総合すると、都心居住として満足度を得やすい物件といえます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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