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パークタワー秋葉原
分譲・賃貸建物情報掲載賃料：準備中売買：準備中
東京都千代田区神田練塀町55番 ／ つくばエクスプレス「秋葉原」徒歩2分
※掲載画像はイメージです。
竣工2006年
規模地上21階
総戸数108戸
構造RC造
最寄駅秋葉原駅 徒歩2分
駐車場敷地内34台
管理三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）、地上21階、地下1階
- 最寄駅
- つくばエクスプレス「秋葉原」徒歩2分
- 管理
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（媒体により三井不動産住宅サービス表記）
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AI Property Analysis
この物件に向いている人
パークタワー秋葉原は、2006年9月竣工・地上21階建・総戸数108戸の三井不動産による分譲タワー。千代田区神田練塀町に位置し、つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩2分、JR・日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分。複数路線を使い分けたい単身・DINKS層に向く都心駅近物件です。
Strength
- 秋葉原駅徒歩2〜4分でJR・TX・日比谷線など複数路線を使い分けやすい立地
- 三井不動産パークタワー、2007年度グッドデザイン賞受賞の都市型タワー
- オール電化・床暖房・ダブルオートロック等の都心分譲仕様が揃う
- 1階コンビニや駅前商業施設、三井記念病院が近く日常利便性が高い
Consideration
- 駅前商業地のため人通り・交通量が多く、静穏な住環境を望む層は要確認
- 2006年築のため設備更新や大規模修繕の状況を確認しておきたい
- 住戸108戸の中規模タワーで大型共用施設を求める層には物足りない可能性
パークタワー秋葉原の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー秋葉原(Park Tower Akihabara) |
| 所在地 | 東京都千代田区神田練塀町55番 |
| 交通 | つくばエクスプレス「秋葉原」徒歩2分 JR山手線「秋葉原」徒歩4分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」徒歩4分 東京メトロ銀座線「末広町」徒歩6分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上21階、地下1階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 竣工 | 2006年09月 |
| 専有面積 | 40.76〜66.92㎡ |
| 間取り | 1K〜2LDK |
| 駐車場 | 敷地内34台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（媒体により三井不動産住宅サービス表記） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
秋葉原駅至近の都心型タワー
パークタワー秋葉原はつくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩2分、JR・日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分の駅近立地。複数路線を使い分けやすい交通結節点に位置します。
02
グッドデザイン賞受賞のパークタワー
パークタワー秋葉原は三井不動産「パークタワー」シリーズの一棟で、2007年度グッドデザイン賞を受賞した都市型タワーレジデンスといえます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
3.5
3.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
3.5
3.5/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
4.0
4.0/ 5.0
立地・交通
つくばエクスプレス「秋葉原」徒歩2分、JR・日比谷線「秋葉原」徒歩4分、銀座線「末広町」徒歩6分、都営新宿線「岩本町」徒歩7分と複数路線が利用可能です
建物・設備
2006年竣工のRC造・地上21階建。免震・制震の公式明記はなく、構造詳細は公式募集資料でご確認ください
共用施設
宅配ボックス、24時間ゴミ出し、トランクルーム等を備える一方、コンシェルジュ・ラウンジ等の明記はありません
住戸バリエーション
住戸108戸、1K〜2LDK・40〜66㎡台中心の単身/DINKS向け都市型住戸構成といえます
ステータス性
三井不動産「パークタワー」シリーズかつ2007年度グッドデザイン賞受賞物件として位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓秋葉原駅周辺で複数路線を使い分けたい単身・DINKS世帯の方
- ✓三井不動産「パークタワー」ブランドや受賞歴を重視する方
- ✓駅前の商業利便性と都心生活の密度を重視する方
この物件の魅力
駅前の生活利便施設
1階のコンビニや秋葉原駅前の商業施設、三井記念病院が近く、生活利便施設の密度が高い立地です。
パークタワーブランド
三井不動産が手掛ける「パークタワー」シリーズの都市型タワーとして位置付けられます。
千代田区神田練塀町の周辺環境
駅前商業地ならではの周辺環境については、現地確認をお勧めします。
注意点
- !秋葉原駅周辺は来街者が多い商業地のため、時間帯ごとの雰囲気を現地でご確認ください
- !賃料・価格レンジは住戸ごとに幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
- !2006年築のため大規模修繕や設備更新の状況を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします
宅建士AI(有資格者監修)秋葉原駅徒歩2〜4分の交通利便性と、三井不動産「パークタワー」ブランドの居住性能を併せ持つ都市型タワーです。住戸108戸のコンパクトな規模で、1K〜2LDK中心の単身・DINKS向け構成といえます。賃料・価格は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅前商業地のため、現地を複数回訪問して生活動線を確認すると安心です。
SUMMARY
総評
3.8/ 5.0
秋葉原駅至近の都市型パークタワー
パークタワー秋葉原は、複数路線が使える駅近の交通利便性と、三井不動産「パークタワー」ブランドの都市型タワーとしての性格を併せ持つ物件です。単身・DINKS層が都心生活を享受する選択肢となり得ます。
住戸ごとに条件が異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅前商業地ならではの雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
パークタワー秋葉原の最寄り駅 Access
秋葉原駅
つくばエクスプレス
徒歩2分
秋葉原駅
JR山手線
徒歩4分
秋葉原駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
末広町駅
東京メトロ銀座線
徒歩6分
岩本町駅
都営新宿線
徒歩7分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分
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🚗 駐車場
敷地内34台
🐶 ペット
可(詳細: ペット可/相談可の媒体複数。サイズ・頭数・種類等の細則は管理規約で要確認。)
パークタワー秋葉原の物件ガイド Property Guide
01パークタワー秋葉原の建物の特徴と魅力
▼
駅至近の都市型タワー
パークタワー秋葉原は、三井不動産が手掛け2006年9月に竣工した地上21階・地下1階建て、住戸108戸の都市型タワーです。「秋葉原」駅へ徒歩2〜4分という駅至近立地に、敷地面積808.69㎡というコンパクトな街区へ計画された点が特徴で、大規模型ではなく駅前利便を最大化した構成になっています。住空間デザインコンペの最優秀案を採用するなど、住戸プランの設計思想にも力点が置かれた物件と位置付けられます。
RC造と都心仕様の住空間
建物はRC造で計画され、外壁・戸境壁の断熱性や遮音性に配慮した仕様、二重床の採用などが媒体情報で確認できます。免震・制震の公式明記はなく、構造の詳細区分は公式募集資料でご確認ください。住戸はオール電化で電気式床暖房やIHクッキングヒーターを備え、収納を壁面側にまとめた住空間提案が公式発表で示されています。築年は経ていますが、2000年代中盤の都心分譲タワーとしての基本仕様が整っている点は安心材料といえます。
グッドデザイン賞受賞の評価
パークタワー秋葉原は、2007年度グッドデザイン賞を受賞しています。住空間デザインコンペで最優秀となったプランを商品化した経緯があり、駅前小敷地という条件下でも住戸内の使い勝手と空間構成に踏み込んだ設計が評価された格好です。三井不動産系「パークタワー」シリーズのなかでは、超大規模型ではなく駅近・コンパクト型として住空間提案を打ち出した位置づけにあり、デザイン面での評価実績は資産価値を語るうえで一つの裏付けになる要素です。
02パークタワー秋葉原の共用施設・設備を解説
▼
セキュリティと宅配ボックス
パークタワー秋葉原は、ダブルオートロック、CP認定扉、玄関ドアセンサー、テレビモニター付きインターホン、防犯カメラといった2000年代中盤の都心分譲仕様のセキュリティを備えています。宅配ボックスも標準で設置され、共働き世帯や出張の多い単身者にも使いやすい設計です。管理は全部委託で日勤管理が主採用とされる一方、24時間管理表示の媒体もあるため、勤務体制の詳細は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
24時間ゴミ出しとオール電化
共用部の利便機能としては、24時間ゴミ出し対応のゴミ置き場やトランクルームが用意されています。住戸はオール電化で、最大100Mbpsのインターネット接続が竣工時に整備されたほか、エレベーター3基が設置されている旨のデータベース情報も確認できます。大規模タワーのような豪華共用施設より、日常の家事動線や在宅環境の質に振った構成で、単身・DINKSなど少人数世帯が日々の暮らしを回しやすい設計といえます。
駐車場・駐輪場と1階店舗
敷地内には駐車場34台が整備され、月額の参考レンジは35,000〜37,000円台の媒体例があります。駐輪場・バイク置場の設置は確認できますが、台数の詳細は公式募集資料でご確認ください。建物1階には店舗区画が設けられ、コンビニエンスストアが入る構成で日常の買い忘れにも対応しやすい立地です。コンシェルジュやラウンジ、ゲストルームなどの記載は公開資料で確認できないため、共用施設の最新内容は現地でご確認ください。
03パークタワー秋葉原の周辺環境・生活利便施設
▼
5路線が使える交通結節点
パークタワー秋葉原は、つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩2分、JR山手線・京浜東北線・中央総武線各駅停車および東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩6分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分という5路線徒歩圏の立地です。「東京」駅や「上野」駅へは数分圏、「新宿」駅・「池袋」駅・「渋谷」駅へも乗車20分前後で到達でき、通勤・通学の選択肢が広い点が大きな魅力です。
駅前の商業集積と日常利便性
周辺には秋葉原駅前の大型家電量販店、つくばエクスプレス秋葉原駅直結の商業施設「AKIBA TOLIM」、駅ビル「アトレ秋葉原」など、買い物・飲食の選択肢が密に集まります。建物1階にはコンビニエンスストアが入り、深夜帯の買い物にも困りにくい環境です。観光客や来街者の多い駅前商業地という性格があるため、住宅街的な静けさを重視する方は時間帯ごとの雰囲気を現地でご確認ください。
医療・公園・学区の安心要素
医療面では、神田和泉町に総合病院「三井記念病院」があり、徒歩圏で総合的な医療アクセスを確保できます。緑地としては「和泉公園」が近く、平日の散歩や子どもの外遊びに使いやすい環境です。学区は千代田区立和泉小学校、中学校は千代田区の学校選択制が適用されます。商業色の強いエリアながら、医療・公園・教育といった生活インフラの基本要素が徒歩圏に揃う点は、単身からファミリーまで幅広い層にとって評価できる要素です。
04パークタワー秋葉原の資産価値と将来性
▼
秋葉原駅前立地の資産性
パークタワー秋葉原は、5路線が徒歩圏で「東京」駅・「上野」駅にも数分でアクセスできる秋葉原駅前立地に建つタワーです。商業・業務・サブカルチャーの集積エリアに隣接し、賃貸需要・売買需要双方の裾野が広い点は資産性を支える重要な要素といえます。エリア相場との比較では、参考相場の中央値が秋葉原駅平均を上回り、都心3区平均を下回るレンジに位置するというデータがあり、駅前タワーとしての相応の価値が反映されている水準と整理できます。
築年と仕様のバランス
2006年竣工で築年は経過していますが、新耐震期のRC造タワーとしての基本性能に加え、オール電化、IH、電気式床暖房、ダブルオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出しといった都心分譲仕様が揃っています。グッドデザイン賞受賞という評価実績もあり、設備更新や管理状況を踏まえれば、新築プレミアムが落ち着いた中古タワーとして価格と仕様のバランスを取りやすい時期に入っているといえます。大規模修繕の実施状況は管理組合資料でご確認ください。
駅前再開発と需要の安定性
秋葉原駅周辺では駅前を中心とした商業・業務集積が継続し、神田練塀町周辺でも再開発・街区整備の動きが見られます。これらは個別案件ごとに状況が異なるため、最新の計画は公式情報でご確認ください。パークタワー秋葉原自体は2006年竣工済みの既存タワーであり、後発の再開発と混同せず、駅前立地の交通利便と就業・来街人口の厚みが、長期視点でも入居・取引需要を下支えする傾向があるという見方が無理のない整理です。
05パークタワー秋葉原の住み心地と口コミ
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駅近×都心生活の手応え
パークタワー秋葉原は、つくばエクスプレス徒歩2分・JR徒歩4分という駅近立地で、雨天時や荷物の多い帰宅時でも通勤動線の負担が少ない点が暮らしの満足度を押し上げます。建物1階のコンビニエンスストアと駅前商業施設の組み合わせで、平日夜の買い物も完結しやすい環境です。高層階からは都心の市街地が広がり、仕事終わりに眺望を楽しめる住空間として、単身・DINKS層の都心ライフに合いやすい物件といえます。
入居者層の評価ポイント
住戸は1Kから2LDKまで、専有面積40〜66㎡台が中心で、単身者・DINKS・少人数世帯向けの構成です。物件紹介媒体では、駅近の交通利便、複数路線が使える点、ダブルオートロックや宅配ボックスといったセキュリティ・管理面、1階コンビニや駅前商業施設の使いやすさが評価される傾向があります。三井不動産系「パークタワー」ブランドの管理水準への期待感が、長期入居の安心材料として挙げられる点も特徴です。
気になる点とその受け止め方
気になる点としては、駅前商業地ゆえの人通りや交通量、観光客・来街者の多さ、価格・賃料水準が高めに設定されやすい点、築年数に応じた設備更新・修繕の確認が必要な点が挙げられます。ただし、これらは秋葉原駅前という立地特性と表裏一体の要素であり、5路線徒歩圏の交通利便、グッドデザイン賞受賞の住空間、医療・公園・学区の生活インフラを総合すると、都心駅前タワーとして相応の満足度が得られる物件と位置付けられます。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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