東京都千代田区富士見1丁目2-37 ／ 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩4分
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プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、2014年2月竣工・地上22階建・総戸数137戸の野村不動産による分譲タワー。千代田区富士見一丁目に位置し、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩4分。JR・有楽町線・南北線・大江戸線、九段下駅も利用可。文教エリアと都心利便を両立する邸宅型タワーです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プラウドタワー千代田富士見レジデンス(PROUD TOWER CHIYODA FUJIMI RESIDENCE) |
| 所在地 | 東京都千代田区富士見1丁目2-37 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩4分 JR中央・総武線「飯田橋」徒歩6分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」徒歩7分 東京メトロ東西線「九段下」徒歩7分 |
| 構造・階数 | RC造（一部S造）、地上22階、地下1階 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 竣工 | 2014年02月 |
| 専有面積 | 68.54〜100㎡ |
| 間取り | 2LDK（リフォーム後住戸で確認）〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内69台 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社（旧表記: 野村リビングサポートの掲載あり） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは「飯田橋」駅徒歩4分を最寄りに、JR・有楽町線・南北線・大江戸線、さらに「九段下」駅も徒歩圏で利用できる都心立地です。
2014年2月竣工、地上22階・総戸数137戸の中規模タワーで、制震構造とLow-E複層ガラス、二重床・二重天井による居住性能を備えた設計が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
飯田橋駅周辺の商業施設や生活利便施設は徒歩圏に集まっています。詳細は現地でご確認ください。
野村不動産が展開する「PROUD TOWER」シリーズの一棟として位置付けられています。
外濠内側の文教・歴史文化エリアの周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)飯田橋駅徒歩4分の都心交通利便性と、制震構造・3段階セキュリティを備えた中規模タワーの居住性能を併せ持つ分譲物件です。価格や管理費は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。富士見一丁目は文教・歴史文化エリアであり、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージがより具体的になります。
都心交通と邸宅性を両立した中規模タワー
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、飯田橋駅徒歩4分の交通利便性と、制震構造を採用した中規模タワーの居住性能を兼ねた物件です。文教エリアの環境と都心利便を両立できる点が大きな魅力といえます。
価格や管理費は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内69台
可(詳細: ペット可（規約制限あり）。サイズ・頭数・犬猫等の詳細は管理規約原本で要確認。)
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、野村不動産による2014年2月竣工、地上22階・地下1階建、総戸数137戸の分譲タワーレジデンスです。「千代田区富士見の杜」をテーマに掲げ、リセ・フランコ・ジャポネ跡地という文脈を受け継いだ緑のアプローチとアースカラーの外観が特徴です。駅前の大規模超高層とは異なる、富士見の高台寄りで邸宅性を打ち出した中規模タワーとして位置付けられる存在です。
建物はRC造(一部S造)に制震構造を採用し、超高層で生じやすい揺れを抑える設計とされています。住戸内は二重床・二重天井、戸境壁に乾式耐火遮音壁、開口部にLow-E複層ガラスを用いた仕様で、断熱性と遮音性に配慮された構成です。施工は前田建設工業、設計監理も同社一級建築士事務所が担い、長期的な維持管理を見据えた基礎設計が整えられている点は住まい選びの安心材料といえます。
エントランスホールはコンシェルジュデスクを備え、ガラスアートや小紋柄をあしらった壁面、大きな窓から自然光を取り込む構成で、ホテルライクな上質感が演出されています。敷地の勾配を活かしたカーポーチや緑のアプローチは、駅前繁華性とは一線を画す邸宅らしい所作を感じさせます。間取りは新築時3LDK・4LDK中心、専有面積は68.54〜100.00㎡で、ファミリーやDINKSが落ち着いて住み続けやすい構成です。
エントランスにはコンシェルジュデスクが設けられ、フロントサービスを通じて来客対応や日々のちょっとした相談を依頼できる環境が整えられています。共用部はホテルライクな内廊下で構成され、各階にゴミ一時保管スペースが用意されているため24時間ゴミ出しに対応します。総戸数137戸という中規模ゆえ共用部の混雑感が抑えられやすく、落ち着いた居住感を保ちやすい点が特徴です。サービスの詳細時間帯は公式募集資料でご確認ください。
最上階の22階にはキッチンとダイニングテーブルを備えたスカイパーティラウンジ、外には眺望を楽しめるスカイテラスが配されています。皇居や北の丸公園、丸の内の高層ビル群方面を望む景観は、来客時のもてなしや日常の気分転換に活きる要素です。住戸とは別にゲストルームやトランクルームも備えており、フィットネスジムやプールこそありませんが、眺望・来客対応・収納といった用途を共用部で補える構成になっています。利用条件は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
セキュリティはエントランス・エレベーター・玄関前の3段階構成で、SECOMのマンションシステムにより24時間体制で監視される設計です。宅配ボックスはノンタッチキー解錠でオンライン管理に対応し、24時間の荷物受取が可能です。住戸内は床暖房、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど生活利便の設備が整い、住戸ごとに仕様差はあるものの、ハイグレード分譲らしい水準が維持されている点が特徴です。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは「飯田橋」駅まで東京メトロ東西線で徒歩4分、JR中央・総武線で徒歩6分、有楽町線・南北線・都営大江戸線で徒歩7〜8分の構成です。さらに「九段下」駅も徒歩7分圏で、半蔵門線や都営新宿線も射程に入ります。東京駅まで約12分、新宿駅まで約11分、池袋駅まで約12分、銀座駅まで約13分という都心主要駅への近さは、通勤・通学の選択肢を大きく広げる要素です。徒歩分数は出口・改札により差があるため現地確認をお勧めします。
日常の買い物は徒歩2分の三徳飯田橋店をはじめ、飯田橋プラーノ、飯田橋RAMLA、エキュートエディション飯田橋、飯田橋サクラテラスといった駅商業が徒歩5分前後に並びます。成城石井サクラテラス店や複数のコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏で、平日の帰宅動線で食材から日用品まで一通りそろえやすい環境です。飲食店の選択肢も多く、共働き世帯や来客の多い暮らしにも適した利便性を備えた立地といえます。
富士見一・二丁目は千代田区立富士見小学校の通学区域に含まれ、ふじみこども園など子育て関連施設も徒歩圏に整っています。徒歩1分の富士見児童公園、徒歩9分の靖国神社、外濠公園や北の丸公園方面の緑も近く、文教・歴史・自然がコンパクトに重なる街並みです。日本歯科大学附属病院など医療機関へのアクセスも徒歩圏で、暁星学園や白百合学園といった私立校も周辺にあるため、教育・医療・緑のバランスを重視する層に適した物件です。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスが位置する千代田区富士見は、外濠の内側に広がる文教・業務・歴史文化エリアで、住宅供給の希少性が高い地域です。飯田橋駅圏は複数路線が交差する都心交通の要衝で、丸の内や大手町、新宿方面のオフィス街への通勤需要が厚く、所有・賃貸ともに底堅い実需が見込まれる立地です。富士見一丁目という住所自体のブランド性が、長期的な資産性の下支え要素として働きやすい点が特徴です。
竣工から10年超を経過した現在も、公開ポータルでは坪単価1,400万円台後半から1,500万円台前半の売出が確認できる水準で取引されています。リフォーム済の高層・眺望住戸では3〜4億円台の掲載例もあり、新築時と比べて価値を保ちやすい中古市場が形成されています。成約ベースの推移は時期や住戸個別性で変動するため、最新の募集情報を確認してください。維持管理が行き届いた中規模分譲タワーは、相場下振れに強い傾向があります。
飯田橋駅周辺では飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業や、飯田橋四丁目の再開発検討など、駅東口側を中心とした都市機能更新が進められています。駅前の商業・業務機能が更新されることで、エリア全体の利便性と街並みの魅力が高まる可能性があります。物件は駅前繁華性からやや奥まった高台寄りに位置するため、再開発の恩恵を受けつつも住環境の落ち着きを保ちやすい立ち位置で、長期視点でも価値を維持しやすい要素です。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、徒歩4分で複数路線にアクセスできる都心利便と、徒歩1分の富士見児童公園や靖国神社・北の丸公園方面の緑が共存する珍しい立地です。22階スカイテラスからは皇居方面や丸の内の高層ビル群を望む眺望が広がり、仕事終わりや週末に景観を楽しむ時間を取りやすい住環境です。駅前繁華地から一歩奥まった高台寄りという地形条件もあり、落ち着きと利便性を両立しやすい暮らし心地が見込まれます。
住戸は3LDK・4LDKを中心に専有面積70〜100㎡帯で構成され、ファミリーやDINKS、都心勤務のビジネスパーソン、文教エリアを志向する世帯が中心になりやすい構成です。複数路線アクセス、制震構造、3段階セキュリティ、コンシェルジュ、22階のスカイラウンジ、富士見小学校区の文教性などは、住まい選びで評価されやすい要素です。中規模ゆえに共用部の混雑感が抑えられやすい点も、日常の快適さに直結する魅力となります。
気になる点としては、千代田区富士見という立地ゆえに価格・管理費・修繕積立金が高水準である点や、飯田橋駅周辺の人流・交通量、共用部にフィットネスジムやプールがない点が挙げられます。徒歩分数は改札や出口により差があり、低地側のハザード判定は個別確認が望ましい要素です。一方で、複数路線アクセス、制震・セキュリティ、緑と眺望、富士見小学校区といった強みは確かで、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
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