東京都千代田区麹町三丁目2番13号（住居表示: 東京都千代田区麹町3-2-13／公式地番: 東京都千代田区麹町三丁目2番13） ／ 東京メトロ有楽町線「麹町」徒歩1分
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THE 千代田麹町 TOWERは、2018年12月竣工・地上23階建・総戸数83戸の制震構造タワー。東京都千代田区麹町三丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「麹町」駅直結の徒歩1分。半蔵門・四ツ谷・永田町など6駅複数路線が徒歩圏で、都心居住の利便性と資産性を重視する層に適した分譲物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | THE 千代田麹町 TOWER(The Chiyoda Kojimachi Tower) |
| 所在地 | 東京都千代田区麹町三丁目2番13号（住居表示: 東京都千代田区麹町3-2-13／公式地番: 東京都千代田区麹町三丁目2番13） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「麹町」徒歩1分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」徒歩4分 東京メトロ南北線「永田町」徒歩8分 JR中央線「四ツ谷」徒歩9分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上23階、地下3階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 竣工 | 2018年12月 |
| 専有面積 | 41.08〜155.1㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内25台 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社（KEN Corp掲載） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
THE 千代田麹町 TOWERは東京メトロ有楽町線「麹町」駅に直結し、徒歩1分でアクセスできる希少な都心タワーです。雨天時の通勤負荷が小さく、利便性の高さが大きな魅力といえます。
地上23階・地下3階建、鉄筋コンクリート造の制震構造を採用。総戸数83戸というコンパクトな規模ながら、都心高額帯にふさわしい構造性能を備えた点が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
麹町駅直結という希少な生活利便性を備え、雨天時や荷物の多い日でも快適に移動できます。
千代田区内では2001年以降15年ぶりとなる敷地内地下鉄出入口設置型分譲マンションと位置付けられます。
皇居・清水谷公園・千鳥ヶ淵方面の緑地が近い周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)麹町駅直結という希少立地と制震構造を備えた都心高額帯のコンパクトタワーです。売買・賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。共用施設や設備の詳細表示はポータル間で差異があるため、現地と公式募集資料を併せて確認すると判断材料が整います。
駅直結の希少性を備えた都心制震タワー
THE 千代田麹町 TOWERは、麹町駅直結の希少立地と制震構造を兼ね備えた都心タワーです。総戸数83戸のコンパクト規模ながら、24時間有人管理と多段階セキュリティで安心感の高い住環境が見込まれます。
売買・賃料は住戸の間取りや階数により幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺環境や生活動線も含め、現地での確認をお勧めします。
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敷地内25台
可(詳細: ペット相談/可の掲載あり。ただしサイズ・頭数・犬猫限定等の規約詳細は未確認。管理)
「THE 千代田麹町 TOWER」は、サンヨーホームズ・NTT都市開発・大林新星和不動産の共同分譲により2018年12月に竣工した、地上23階・地下3階建ての制震タワーです。総戸数は83戸とコンパクトで、千代田区内では2001年以降15年ぶりとなる敷地内に地下鉄出入口を設置した分譲マンションとして公式に位置付けられています。「麹町」駅徒歩1分の駅直結性と、希少な小規模高層という構成が大きな魅力です。
建物は鉄筋コンクリート造を主軸に制震構造を採用しており、超高層建築で生じやすい揺れの増幅を抑える設計になっています。施工は安藤・間 首都圏建築支店、設計は日企設計が担当し、敷地面積606.26㎡・延床面積9,020.06㎡という都心型の限られた敷地に上質な躯体を組み上げています。長期にわたって安心して住み続けられる構造的な土台が整えられている点が特徴です。
外観デザイン監修は田原桂一氏が手がけ、白基調の外壁とガラスを多用したシャープなファサード、御影石による重厚な基壇部、壁面緑化、江戸小紋を想起させる格子意匠が組み合わされています。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.08〜155.10㎡と幅広く、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応できる住戸構成です。意匠と実用性の双方に配慮された建築といえます。
「THE 千代田麹町 TOWER」は、6.5m級の天井高を持つエントランスホールに坪庭を配し、2階にはラウンジを備えた共用空間が広がります。デザインコンセプトは「知・季・凛」とされ、御影石を用いた基壇部や内廊下構成と相まって、都心高額帯のレジデンスにふさわしい落ち着いた雰囲気が形成されています。住まう方の格を引き立てる共用部の質感が、日常の動線に上質感をもたらす要素です。
管理は全部委託・常駐管理で、公式リリースでは24時間有人管理体制が掲げられています。セキュリティはエントランスポーチや風除室、エレベーターホール、住戸玄関に至るまでの4段階構成で、住戸の玄関・窓にはマグネットセンサー、共用部には防犯カメラ、各住戸にはカメラ付きインターホンが設けられています。フロントサービスや宅配ボックスも備わり、都心立地の安心感を高める運用といえます。
住戸内には食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浄水器を備えたキッキンや、浴室暖房乾燥機・保温浴槽を備えた浴室、温水洗浄便座と手洗いカウンター付きトイレ、床暖房、ウォークインクローゼットなどが整えられています。基準階の天井高は2,600mm・2,800mmとの掲載があり、開放感のある居室空間が確保されています。設備仕様の詳細や住戸ごとの違いは公式募集資料でご確認ください。
「THE 千代田麹町 TOWER」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分の駅直結に加え、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分、南北線・有楽町線・半蔵門線が利用できる「永田町」駅徒歩8分、JR中央・総武線および丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅徒歩9分など、6駅複数路線を徒歩15分圏に収めています。新宿・東京・渋谷・池袋方面へのアクセスがいずれも良好で、通勤・移動の自由度が高い立地です。
日常の買い物は、徒歩約1分の「成城石井」麹町店をはじめ、徒歩約2分の「ウエルシア」千代田麹町店、徒歩約7分の「ライフ」コモレ四谷店などを利用できます。徒歩約6分の「東京ガーデンテラス紀尾井町」や「アトレ四谷」もあり、食料品から外食、ショッピングまで幅広い選択肢が確保されています。スターバックスも徒歩約2分の距離にあり、日常の利便性は高い水準にあります。
通学区域は千代田区立麹町小学校で、区立中学校は学校選択制となります。周辺には麹町幼稚園や雙葉、麹町学園女子、大妻といった私学、上智大学や大妻女子大学なども点在する文教エリアです。緑地面では、徒歩約5分の清水谷公園、徒歩約7〜8分の千鳥ヶ淵公園、皇居方面の緑も徒歩圏に広がっています。半蔵門病院や東京逓信病院などの医療機関も徒歩圏で、生活基盤が多面的に整っています。
「THE 千代田麹町 TOWER」が位置する千代田区麹町は、皇居や永田町・霞が関に近接する都心中枢エリアで、業務・文教・住宅の機能がバランスよく集積しています。東京都の地域危険度では麹町三丁目の建物倒壊・火災・総合危険度がいずれもランク1と評価されており、安全性の指標も高い水準にあります。複数路線が徒歩圏で利用できる交通利便性とあわせ、長期的に安定した住宅需要が見込まれる立地です。
総戸数83戸という小規模性と、駅直結・制震構造・24時間有人管理を兼ね備えた構成は、都心高額帯のなかでも希少性の高いポジションといえます。中古市場では、ノムコムの2026年4月時点の推定坪単価中央値が約1,296万円と、麹町駅徒歩圏の上位クラスに位置付けられています。販売・賃貸ともに住戸ごとに価格幅があるため、最新の募集条件は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
千代田区内では新規供給可能な敷地が限られるため、駅直結型のタワーは中長期にわたり希少性を保ちやすい傾向があります。SUUMOの集計では、麹町駅周辺の中古マンション価格帯は直近3年間で107.0%と上昇基調が示されています。物件固有の長期推移は公開データだけでは確定できませんが、立地と建物グレードを総合すると、資産性の下支え要因が複数重なっている点が大きな魅力です。
「THE 千代田麹町 TOWER」は、麹町駅直結という強い交通利便性を持ちながら、清水谷公園や千鳥ヶ淵、皇居方面の緑が徒歩圏にあり、都市の機能と落ち着いた住環境が同居する暮らしを実現しやすい物件です。新宿通り沿いの賑わいと、一歩入った住宅街の静けさが近接し、生活シーンに応じて雰囲気を切り替えられる点が、麹町立地ならではの住み心地につながっています。
住戸は1LDKから3LDKまで、専有面積は41.08〜155.10㎡と幅広く、単身、DINKS、ファミリーまで多様な世帯が共存しやすい構成です。駅直結の通勤利便、複数路線によるアクセスの自由度、麹町・番町エリアの教育環境、制震構造と24時間有人管理による安心感は、都心でハイグレードな住まいを求める層から評価されやすい要素といえます。資産性の高さもあわせて評価される点が特徴です。
気になる点としては、売買・賃料水準が都心高額帯に位置することや、敷地・戸数がコンパクトなため大型ジム・プールといった大規模共用施設は確認できないことが挙げられます。設備表示や徒歩分数にもポータル間で差が見られるため、最新の募集情報を確認してください。一方で、駅直結の利便性、制震と多段階セキュリティ、緑地への近さといった強みは揺るがず、都心居住として高い満足度が期待できる物件です。
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