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トミンタワー飯田橋三丁目
賃貸専用建物情報掲載賃料：準備中
東京都千代田区飯田橋3丁目10-1 ／ 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩5分
※掲載画像はイメージです。
竣工1996年
規模地上25階
総戸数95戸
構造SRC造
最寄駅飯田橋駅 徒歩5分
駐車場敷地内137台
管理JKK東京
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- 構造
- 住宅募集公式: 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）／建物詳細DB: S造・一部SRC造（高層棟地上部S造、地下低層SRC造）、地上25階、地下3階
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩5分
- 管理
- JKK東京（東京都住宅供給公社）
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この物件に向いている人
「トミンタワー飯田橋三丁目」は、1996年2月竣工・地上25階建・総戸数95戸のJKK東京（東京都住宅供給公社）による賃貸タワーです。千代田区飯田橋三丁目に位置し、「飯田橋」駅徒歩5分。低層部に東京しごとセンターを併設する公共複合タワーで、5路線利用の都心通勤を重視する単身・DINKS・ファミリーに向いた物件です。
Strength
- 「飯田橋」駅徒歩5分で5路線利用可、水道橋・九段下も徒歩圏の交通利便
- 59.87〜87.32㎡の1LDK〜3LDKでゆとりある住戸構成
- 制振構造かつ新耐震適合で築年を補う構造性能
- JKK東京の公的賃貸で礼金・更新料・仲介手数料なしの契約形態
Consideration
- 1996年築のため最新タワーに比べ住宅専用の共用施設は限定的
- 低層部が公共施設のため住宅専用ラグジュアリー共用は確認できず
- 住宅用駐車場はJKK管理外で利用条件は別途確認が必要
トミンタワー飯田橋三丁目の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | トミンタワー飯田橋三丁目(Tomin Tower Iidabashi Sanchome) |
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋3丁目10-1 |
| 交通 | 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩5分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」徒歩7分 JR中央・総武線「飯田橋」徒歩8分 JR中央・総武線「水道橋」徒歩5分 |
| 構造・階数 | 住宅募集公式: 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）／建物詳細DB: S造・一部SRC造（高層棟地上部S造、地下低層SRC造）、地上25階、地下3階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 竣工 | 1996年02月 |
| 専有面積 | 59.87〜87.32㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内137台 |
| 管理会社 | JKK東京（東京都住宅供給公社） |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AI ANALYSIS
宅建士AIの独自分析
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
POINTS
この物件のポイント
01
飯田橋5路線が利用可能な交通結節点
「トミンタワー飯田橋三丁目」は「飯田橋」駅徒歩5分で東西線、徒歩7分で有楽町線・南北線・大江戸線、徒歩8分でJR中央・総武線が利用できる交通利便性の高い立地です。
02
公共施設併設の希少な複合タワー
低層1〜12階に東京しごとセンターを擁し、上層部にJKK東京の賃貸住宅95戸を配置する複合構成です。民間分譲タワーにはない公共複合の希少性が特徴といえます。
SCORECARD
宅建士AIのスコアカード
LOCATION
立地・交通
4.5
4.5/ 5.0
BUILDING
建物・設備
3.5
3.5/ 5.0
AMENITY
共用施設
3.5
3.5/ 5.0
UNITS
住戸バリエーション
4.0
4.0/ 5.0
PRESTIGE
ステータス性
3.5
3.5/ 5.0
立地・交通
「飯田橋」駅徒歩5分で東西線、徒歩7分で有楽町線・南北線・大江戸線、徒歩8分でJR中央・総武線が利用可能。水道橋・九段下も徒歩圏で都心アクセスは上位クラスです
建物・設備
1996年竣工の地上25階・地下3階建。制振構造を採用し、JKK募集資料で新耐震適合を確認できます
共用施設
フロントスタッフ、宅配ボックス、オートロックを備えます。住宅専用の共用施設詳細は公式募集資料でご確認ください
住戸バリエーション
59.87〜87.32㎡の1LDK〜3LDKを15タイプ展開し、単身からファミリーまで幅広く対応する住戸構成です
ステータス性
東京都住宅供給公社（JKK東京）が運営する公的賃貸住宅で、東京しごとセンターと一体の公共複合タワーと位置付けられます
POSITIONING
この物件の立ち位置
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
この物件
タワマン平均
OPINION
宅建士AIの見方
向いている人
- ✓飯田橋5路線を活用して都心各方面へ通勤したい単身者・DINKS・ファミリーの方
- ✓公的賃貸で礼金・更新料・仲介手数料なしの契約形態を重視する方
- ✓千代田区の文教・医療・公園環境を享受しつつ落ち着いた住環境を求める方
この物件の魅力
飯田橋駅周辺の生活利便性
駅周辺のスーパー・飲食店等の生活利便施設は、現地でご確認ください。
トミンタワーシリーズの位置づけ
東京都住宅供給公社が手がける「トミンタワー」系の都心公共賃貸として位置付けられます。
千代田区飯田橋の周辺環境
駅東口周辺は交通量や人通りが多いため、周辺環境は現地確認をお勧めします。
注意点
- !1996年竣工のため、最新タワーと比べると住宅専用の共用施設や設備仕様には差がある可能性があります
- !住宅用の駐車場はJKK管理外と案内されており、利用条件や月額は公式窓口でご確認ください
- !賃料レンジは住戸タイプや階により幅があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください
宅建士AI(有資格者監修)「トミンタワー飯田橋三丁目」は飯田橋5路線に加えて水道橋・九段下も徒歩圏という都心屈指のアクセス性と、制振構造・新耐震適合を備えた公共複合タワーの希少性が魅力です。賃料・空室・駐車場・ペット可否などの条件は住戸ごとに異なるため、最新情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。駅東口周辺は再開発検討エリアでもあり、現地を複数回訪問すると生活動線のイメージが具体化します。
SUMMARY
総評
3.8/ 5.0
5路線アクセスの公共複合タワー賃貸
「トミンタワー飯田橋三丁目」は、飯田橋5路線徒歩圏の交通利便性と、東京しごとセンターを併設する公共複合タワーの希少性を兼ね備えた賃貸物件です。1LDK〜3LDKまで幅広く揃い、単身からファミリーまでの住まいの選択肢となり得ます。
賃料や空室状況、駐車場・ペット規約は住戸や時期により異なるため、最新の募集情報を確認してください。駅周辺の雰囲気も含め、現地確認をお勧めします。
トミンタワー飯田橋三丁目の最寄り駅 Access
飯田橋駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
飯田橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分
飯田橋駅
JR中央・総武線
徒歩8分
水道橋駅
JR中央・総武線
徒歩5分
九段下駅
東京メトロ東西線
徒歩8分
九段下駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
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🚗 駐車場
敷地内137台
🐶 ペット
不明。JKK公式物件ページ・PDF上ではペット可否とサイズ・頭数規約を確認できず。申込時の重要事項/住まいのしおり確…
トミンタワー飯田橋三丁目の物件ガイド Property Guide
01トミンタワー飯田橋三丁目の建物の特徴と魅力
▼
公共施設併設の複合タワー
トミンタワー飯田橋三丁目は、東京都住宅供給公社(JKK東京)が運営する1996年2月竣工・地上25階建・総戸数95戸の賃貸タワーです。低層部1〜12階に東京しごとセンターをはじめとする就業支援施設、上層部にJKK東京の賃貸住戸を配する公共複合タワーとして計画されました。民間分譲タワーとは異なる成り立ちで、千代田区飯田橋という都心立地に建つ希少なタイプの高層住宅と位置付けられます。
制振構造と新耐震適合の安心感
建物は最高高さ約103mの100m級タワーで、構造設計は織本構造設計が担当し、制振構造を採用しています。住宅募集資料では新耐震基準に適合していることも確認できます。施工は熊谷組を代表とする建設共同企業体が手がけ、文化財調査による着工遅れに対応するため逆打ち工法やリフトアップ工法、高流動コンクリート等の急速施工技術が用いられました。築年は経ているものの、構造・施工面の基礎がしっかり整えられている点は住まい選びの判断材料といえます。
ゆとりある住戸プランの構成
住戸は1LDK〜3LDKで、専有面積は59.87〜87.32㎡というレンジに収まります。都心の賃貸としては比較的ゆとりのある広さ帯で、単身やDINKS、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できる構成です。住戸タイプは複数設定され、リニューアル住戸の紹介ページもJKK東京公式に用意されています。詳細な間取り・募集条件は公式募集資料でご確認ください。
02トミンタワー飯田橋三丁目の共用施設・設備を解説
▼
フロントスタッフと管理事務所
トミンタワー飯田橋三丁目にはJKK東京のフロントスタッフが配置され、管理事務所による鍵貸出は平日9:00〜16:00(昼休み12:00〜13:00、木曜・年末年始休み)に対応しています。内見や入居後の問い合わせ窓口が建物内に置かれている点は、賃貸住宅としての安心材料となります。コンシェルジュサービスの詳細範囲や24時間有人体制の有無については公式ページ上で公開情報が限られるため、詳細は公式窓口でご確認ください。
宅配ボックスと置き配対応
共用設備として宅配ボックスが設けられているほか、Linoughスマート置き配やAmazon Keyに対応した置き配サービスの注記もJKK東京公式に記載されています。在宅時間が読みにくい単身・共働き世帯にとって、再配達の手間を抑えられる仕組みは日常の利便性を高める要素です。エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが備えられ、賃貸タワーとしての基本的なセキュリティ設備が整えられています。
住戸内の標準設備
住戸内設備としては、追焚機能付き浴室と浴室乾燥機、温水洗浄便座、ガスコンロ、インターネット回線、BS、一部タイプのウォークインクローゼットなどが用意されています。床暖房や食器洗い乾燥機、ディスポーザーといった一部の最新仕様については公式設備欄で確認できる範囲が限られます。住戸タイプにより設備内容に差が出る可能性があるため、希望住戸ごとの仕様は公式募集資料でご確認ください。
03トミンタワー飯田橋三丁目の周辺環境・生活利便施設
▼
飯田橋5路線が利用可能な交通利便
トミンタワー飯田橋三丁目は、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩5分、有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩7分、JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩8分という構成で、5路線が徒歩圏に集まる希少な立地です。「水道橋」駅や「九段下」駅も徒歩圏に含まれ、東京駅・新宿・池袋・大手町方面の主要エリアに乗り換えなしまたは少ない乗換でアクセスしやすい交通結節性が大きな魅力といえます。
駅前スーパーと文教・医療の集積
日常の買い物では、富士見側にある「三徳」飯田橋店などのスーパーが徒歩圏で、9:30〜23:00という遅めまで営業する利便性があります。神楽坂方面の商業エリアや飯田橋駅周辺の飲食店も使いやすく、東京逓信病院や九段坂病院、御茶ノ水方面の三楽病院、本郷の順天堂医院といった大規模医療機関もアクセス圏に位置します。文教・医療・商業が高い密度で集積した生活利便性は、都心居住の大きな価値といえます。
公園と落ち着いた住環境
周辺には小石川後楽園や北の丸公園、外濠公園・皇居外苑方面など、歴史ある緑地が徒歩・自転車圏に広がっています。教育環境では、千代田区立富士見小学校が通学区域として位置付けられ、中学校は学校選択制で麹町中学校や神田一橋中学校が対象となります。オフィス街と公共施設、商業エリアが交差する立地でありながら、落ち着いた住環境と文教性が両立されている点が特徴です。
04トミンタワー飯田橋三丁目の資産価値と将来性
▼
飯田橋エリアの立地評価
飯田橋駅は千代田区・新宿区・文京区の区境に位置し、JRと地下鉄4線が乗り入れる都内有数のターミナル駅です。駅周辺はオフィス・商業・公共施設・大学が集積し、通勤需要・学生需要・法人需要が重層的に存在するエリアといえます。賃貸住宅としての需要は安定しやすく、JKK東京一般賃貸として募集が継続している点も含め、空室リスクが相対的に抑えられやすい立地です。
築年と管理体制のバランス
1996年2月竣工で築年はおおむね30年に近づきますが、制振構造と新耐震適合という構造面の基礎が整えられ、JKK東京公式ではリニューアル住戸の紹介ページも用意されています。礼金なし・仲介手数料なし・更新料なしというJKK東京の賃貸条件は、入居コストを抑えたい層にとって判断材料となる要素です。管理体制が継続的に維持されている公的賃貸住宅という性格は、長期居住を考える際の安心要素になります。
駅周辺の再開発と将来性
千代田区では飯田橋駅東口周辺で複数地区のまちづくり検討が進められ、飯田橋駅周辺基盤整備計画として歩行者デッキ、北・東・南の各広場、地下鉄出入口の改良などが位置付けられています。短期間で住環境が一変する性質のものではありませんが、駅前動線や歩行環境の改善が中長期で進む見通しは、将来の生活利便性の上振れ要素として期待できる要素です。
05トミンタワー飯田橋三丁目の住み心地と口コミ
▼
都心立地での暮らしやすさ
トミンタワー飯田橋三丁目の暮らしは、5路線が使える飯田橋駅を中心に、水道橋・九段下も徒歩圏というアクセス力に支えられています。駅前にはスーパーや飲食店、医療機関が揃い、徒歩圏に小石川後楽園や北の丸公園といった緑地もあるため、平日の利便性と休日の余暇を両立しやすい住環境です。100m級タワーの高層階に住戸が配置されているため、住戸によっては都心の街並みを広く望める眺望も期待できます。
入居者層と評価されやすい点
1LDK〜3LDK・59.87〜87.32㎡という住戸構成のため、入居者層は単身、DINKS、ファミリーと多様になりやすい物件です。礼金なし・仲介手数料なし・更新料なしというJKK東京特有の条件、複数路線の徒歩アクセス、駅前の生活利便、宅配ボックスや置き配対応といった日常使いやすい設備は、満足点として挙げられやすい要素です。公的賃貸住宅としての継続的な管理体制も評価されやすい点といえます。
気になる点と確認のポイント
築年が経過しているため、最新タワーに比べると共用施設は限定的で、住宅専用のラウンジやジム、ゲストルームは公式に確認できません。駐車場はJKK東京の管理外で、月額や空き状況は別途確認が必要です。ペット可否や住戸ごとの方位・眺望は公開情報が限られるため、現地確認をお勧めします。とはいえ、飯田橋という交通結節性の高い立地と公共複合タワーならではの希少性を踏まえると、都心居住として有力な選択肢となり得る物件です。
データの出典と更新状態
- 出典
- 既存掲載情報
- データ更新日
- 未取得
- 画像状態
- イメージ画像（免責付き）
- 賃料データ状態
- 準備中
- 売買データ状態
- 準備中
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