東京都千代田区岩本町一丁目5番13号 ／ 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」徒歩2分
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ウェリスタワー千代田岩本町は、2013年5月竣工・地上23階建・総戸数120戸のNTT都市開発と三菱地所レジデンスによる分譲タワー。「小伝馬町」駅徒歩2分を中心に9駅10路線が徒歩圏で、日本橋・神田・秋葉原を生活圏に取り込む都心立地が特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ウェリスタワー千代田岩本町(Wellith Tower Chiyoda Iwamotocho) |
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町一丁目5番13号 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」徒歩2分 JR総武本線／総武快速線「新日本橋」徒歩5分 都営新宿線「岩本町」徒歩5分 東京メトロ銀座線「三越前」徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上23階、地下1階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 竣工 | 2013年05月 |
| 専有面積 | 31.72〜83.67㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内34台 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ウェリスタワー千代田岩本町は「小伝馬町」駅徒歩2分を中心に、「神田」「秋葉原」「三越前」「人形町」など9駅10路線を徒歩圏に収める交通利便性が大きな魅力です。
ウェリスタワー千代田岩本町はNTT都市開発と三菱地所レジデンスの共同分譲で、電力一括購入や防災設備を前面に出した千代田区の分譲タワーと位置付けられます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
成城石井やCOREDO室町、日本橋三越本店などの生活利便施設を徒歩圏に取り込めます。
NTT都市開発の分譲ブランド「ウェリス」のタワー型として位置付けられる物件です。
防災倉庫や非常用発電機など都心居住の周辺環境に配慮した設備構成が特徴です。
宅建士AI(有資格者監修)ウェリスタワー千代田岩本町は、9駅10路線徒歩圏という都心屈指の交通利便性と、NTT都市開発・三菱地所レジデンス共同分譲の信頼性を併せ持つ物件です。価格・賃料は住戸の階数や間取りで幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。商業地域特有の時間帯ごとの雰囲気差もあるため、現地を複数回訪問して生活動線をご確認ください。
9駅10路線が徒歩圏の都心分譲タワー
ウェリスタワー千代田岩本町は、「小伝馬町」駅徒歩2分を起点に9駅10路線を徒歩圏に収める交通利便性と、NTTグループ色の強い設備構成を兼ね備えた千代田区の分譲タワーといえます。
住戸ごとの条件や共用施設の利用ルールは公開情報だけでは把握しきれない部分もあるため、最新の募集情報と現地の雰囲気を併せてご確認されることをお勧めします。
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敷地内34台
可(詳細: ペット可（規約による制限あり）。サイズ・頭数・種類の詳細は公開ソースで未確認。)
ウェリスタワー千代田岩本町は、NTT都市開発と三菱地所レジデンスが共同で分譲した地上23階・地下1階建て、総戸数120戸の都心型タワーです。2013年5月に竣工し、施工は熊谷組、設計監理は日建ハウジングシステムが担当しました。落ち着いたトーンの外観に植栽を配したアプローチ、ガラス張りのラウンジを備え、岩本町・小伝馬町エリアにおいて存在感のある分譲タワーマンションと位置付けられます。
建物の構造は鉄筋コンクリート造(RC造)で、新耐震基準に基づく耐震構造として整備されています。免震・制震の公式記載は確認できないものの、敷地面積1,253.51㎡、延床面積9,999.19㎡、建築面積651.57㎡というバランスの取れた数値で、容積率598.20%の許容枠を活かした効率的な計画となっています。乗用エレベーターに加えて非常用エレベーターも備え、災害時の縦動線を確保した造りです。
住戸は1LDKから3LDKまで、専有面積31.72〜83.67㎡という都心らしいコンパクトからゆとりまでをカバーする構成です。流通サイトの記載では約70%以上が角住戸とされ、二面バルコニー住戸が多い点も特徴に挙げられます。単身者やDINKS、小規模ファミリーまで幅広い世帯を受け止められる柔軟さがあり、ライフスタイルの変化にあわせた住み替えにも対応しやすい設計といえます。
ウェリスタワー千代田岩本町は、ホテルライクな内廊下を採用し、エントランスには植栽に連続するガラス張りのラウンジが設けられています。共用部にはフロントサービスやコンシェルジュ機能の記載があり、来客や日常の問い合わせ対応が見込まれる構成です。サービス内容や対応時間帯の詳細は公開資料からは読み取れない部分があるため、最新の運用状況は公式募集資料でご確認ください。
セキュリティ面では4重セキュリティを基本とし、オートロック、防犯カメラに加えてALSOK提携の24時間セキュリティシステムを導入しているとされます。防災面ではAED、防災倉庫、災害用マンホールトイレ、非常用かまど、造水機、非常用発電機、ソーラー街灯を備え、都心立地にもかかわらず災害時の自立性を高めようとする姿勢が見て取れます。日勤管理体制と組み合わさり、日常と非常時の双方に配慮した運営が期待できます。
住戸内はディスポーザーや食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、浴室換気乾燥機、追焚機能、床暖房など生活利便を高める設備が整えられています。共用部にはEV充電スペース、共用部LED照明、電動レンタサイクル4台、トランクルームなどが用意され、NTTドコモのケータイホームシステムやNTTファシリティーズの電力提供サービスといったグループならではの仕様も特徴です。各住戸の標準仕様の細部は公式募集資料でご確認ください。
ウェリスタワー千代田岩本町は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩2分を中心に、都営新宿線「岩本町」駅徒歩5分、JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩5分、銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩8分などが徒歩圏に揃い、9駅10路線が利用しやすい交通利便性が大きな魅力です。秋葉原や神田、人形町方面へも徒歩で抜けられ、通勤通学から休日の外出まで選択肢が広い立地といえます。
日常の買い物では「成城石井 小伝馬町店」が約280m、商業施設「COREDO室町」が約770m、「日本橋三越本店」が約910m圏にあり、徒歩圏でスーパーから百貨店までをカバーできます。日本橋本町郵便局も近く、郵便・公共サービスのアクセスも良好です。秋葉原や神田の飲食店街も生活動線に含まれ、業務エリアと商業エリアが重なる都市型の生活圏が広がっている点が特徴です。
教育環境では、岩本町一丁目1〜6番が千代田区立千代田小学校の通学区域に該当し、中学校は学校選択制が採用されています。公園は十思公園が約120m、地蔵橋東児童遊園が約180mと近接し、都心ながら子どもの遊び場や息抜きの場が確保されています。医療面でも日本大学病院、三井記念病院、三楽病院、東京逓信病院など総合病院が周辺エリアに点在し、いざという時の医療アクセスにも安心感があります。
ウェリスタワー千代田岩本町は、千代田区岩本町という都心アドレスに位置し、日本橋・神田・秋葉原・東京駅周辺という広域再開発エリアの恩恵を受けやすい立地です。9駅10路線徒歩圏という交通利便性と相まって、賃貸・売買双方で需要が見込まれる点が資産性の下支え要因になります。商業地域としての高い容積活用が前提のエリアで、長期的にも住宅供給が限定的になりやすい点が希少性につながっています。
中古市場の参考相場は2026年4月時点で坪単価約618〜1,001万円、中央値798万円と公開ポータル上で示され、分譲時の予定価格帯2,700万円台〜8,900万円台と比較すると大きく上昇している傾向にあります。直近の販売掲載例では2LDK・72.12㎡で2億円超の事例も見られます。実際の成約相場や住戸条件別の価格推移は変動が見込まれるため、最新の募集情報を確認してください。
2013年5月竣工で、築年は十年を超える時期に入っています。新築プレミアムは落ち着いたものの、内廊下や4重セキュリティ、防災設備といった都心分譲タワーの基本性能は十分に現役で、管理体制も全部委託・日勤で維持されています。NTTグループ系の管理運営という安心感もあり、長期保有や住み替えの軸となる住まいとして、安定した評価が見込まれる物件と位置付けられます。
ウェリスタワー千代田岩本町は、「小伝馬町」駅徒歩2分という近さを軸に、雨の日でも駅と自宅を短時間で行き来できる動線が魅力です。徒歩圏に複数路線とスーパー、郵便局、公園が分散しており、通勤と日常買い物の両立がしやすい暮らし方が想定できます。内廊下のホテルライクな雰囲気とフロント機能の組み合わせも、毎日の出入りに落ち着きをもたらす要素といえます。
住戸構成は1LDK〜3LDKと幅広く、単身・DINKSから小規模ファミリーまで多様な世帯が想定される物件です。流通サイト上では、9駅10路線の交通利便性、内廊下と4重セキュリティ、防災設備の充実、日本橋・神田・秋葉原・三越前という生活圏の広さが評価されやすいポイントとして挙げられます。NTTグループ系の管理運営という背景も、住み心地への安心感につながっています。
気になる点として、徒歩分数の表記が媒体によって異なる点や、商業地域ゆえに周辺はオフィスや交通動線の性格が強いことが挙げられます。共用施設の利用条件やペット規約など、公開情報だけでは読み取りにくい項目もあるため、現地確認をお勧めします。一方で都心アクセスや防災設備、千代田区アドレスといった要素を総合すると、長く住むほど価値を実感しやすい都心タワーといえます。
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